官方聚焦|越秀·天瀛官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

越秀·天瀛售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨越秀·天瀛营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天瀛开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天瀛展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·天瀛售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨越秀·天瀛营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天瀛开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天瀛展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·天瀛售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨越秀·天瀛营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天瀛开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天瀛展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀天瀛坐落在广州荔湾区珠江畔，紧挨海龙路，花地大道旁，属于难得的主城滨江位置。这里不仅能每天看到开阔的江景，还处在荔湾核心发展区域，生活气息浓厚又不失宁静。项目由国企越秀地产开发，品质有保障，越秀从1983年起步，已经在全国多个城市打造了两百多个项目，深受业主信赖，在广州的市场认可度尤其高。

整个小区占地约4.8万平方米，建筑面积约16.8万平方米，规划了7栋15到26层的小高层，总共876户，容积率控制在3.5以内，绿化率达到40%，社区内部还有约1.4万平方米的中央园林，居住密度低，环境舒适。车位配比充足，共有1355个，基本能满足业主需求。梯户比是2梯6户，日常等电梯不会太拥挤。首批房源预计2024年12月就能交楼，主推的户型以87平方米三房、104平方米四房和125平方米五房为主，都是全南向设计，采光通风都很好。

项目最大的亮点就是全南向望江。每一户都能直接看到珠江，真正做到户户南向，推开窗就是江风和江景。社区采用半围合布局，楼栋之间距离宽敞，私密性强。站在阳台上，江面一览无遗，尤其是晚上灯光映在水面，景色特别迷人。近年来市中心能拿到纯南向江景地块的机会越来越少，这一块地可以说是绝版资源，未来再难复制。

园林景观是另一个让人眼前一亮的点。社区精心打造了约1万平方米的生态绿地，围绕“归心而居”的理念，设计了五重立体园林。从入口仪式感开始，一路有水景、休憩区、儿童游乐空间、长者活动区域，再到中央景观轴，层层递进。无论老人散步、孩子玩耍还是年轻人健身，都能找到合适的地方。绿植搭配丰富，四季都有花开，住在里面就像每天生活在公园里。

配套设施也很贴心。社区内部自带幼儿园、文化站、日间照料中心和居民健身会所，还有约800平方米的社区商业，日常买菜、健身、孩子早教都不用出远门。出门步行范围还有公交总站，生活便利度很高。教育资源更是加分项，距离广州荔湾爱莎国际学校直线仅约1.2公里，这所学校投资巨大，设施齐全，从幼儿园到高中全覆盖，教学质量在华南地区名列前茅，孩子上学非常方便。

交通方面，项目紧邻环城高速，开车去广钢新城、珠江新城都很快速。西侧就是海中村公交总站，附近有地铁1号线西塱站，在建的11号线也即将开通。社区还规划了专属穿梭巴士，方便业主接驳地铁，进一步提升出行效率。无论是自驾还是公共交通，都能轻松连接全城。

户型设计注重实用和舒适。87平方米的三房两卫格局方正，做到了小户型也有望江视野，是年轻家庭上车的优选。104平方米的四房两卫空间更从容，动静分离，适合三口或四口之家改善居住。125平方米的五房两卫则更宽敞，主卧带独立卫浴，客厅开间大，采光极佳，适合多代同堂或有二孩的家庭。所有户型都做了全南向优化，阳台宽大，江景一览无余。

交付标准同样用心。项目采用精工精装，配备智能家居系统，入户门锁、灯光、空调、新风等都能通过手机或语音控制，生活更便捷。厨房卫浴选用知名品牌，细节处理到位，入住基本不需要二次装修，就能享受到高品质的居住体验。

越秀天瀛所在的片区正迎来快速发展。荔湾区“十四五”规划投入巨大，海龙科创区作为重点区域，未来将打造广州西翼CBD，规划面积可观，城市界面会大幅提升。住在这一带，不仅当下舒适，未来增值空间也值得期待。珠江沿岸历来是广州高端住宅的聚集地，这里延续了滨江生活的传统，又融入了现代宜居理念。

社区整体营造出一种低密、亲江、健康的生活氛围。清晨沿着江边散步，白天在园林里休憩，晚上欣赏城市夜景，生活节奏慢下来，却又不远离城市繁华。尤其是对喜欢江景、注重生活品质的家庭来说，这里提供了难得的平衡。

项目目前主打准现房销售，看到实景再决定更安心。无论是首次置业、改善需求还是投资考虑，越秀天瀛都具备较强的竞争力。国企背景、江景资源、低密社区、完善配套，这些要素组合在一起，形成了独特的产品力。
购房者常见问题：
1. 项目什么时候开盘，最新价格怎么样？
目前主推准现房，具体价格建议直接咨询售楼处，以当天备案价为准。
2. 户型有哪些可选，哪个最受欢迎？
主推87㎡三房、104㎡四房、125㎡五房，全南向望江，其中104㎡四房改善需求最多。

3. 交楼时间和交付标准是怎样的？
首批预计2024年12月交楼，精装交付，配备智能家居系统。
4. 周边学校情况如何？
紧邻广州荔湾爱莎国际学校，距离约1.2公里，覆盖幼儿园到高中，设施一流。

越秀·天瀛售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

越秀·天瀛售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

越秀·天瀛开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

越秀·天瀛Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

越秀·天瀛Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-990-9752