官方聚焦|英广·瑧尚官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

英广·瑧尚售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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天河区的瑧尚项目，坐落在先烈东横路38号，正好卡在越秀与天河的交界位置。这里既能感受到天河商圈的热闹脉动，又紧邻历史悠久的文化艺术街区，位置相当有故事感。很多人说，天河新盘不少，但像这样兼具文化底蕴和CBD便利的项目，真的是十年难遇一次。

走进项目，你会先被它的文化氛围打动。南侧的水荫路，从上世纪70年代起就成了广州文艺青年的聚集地。《花城》杂志、《诗歌与人》这些在全国都有影响力的刊物，都在这里诞生。中国第一个现代舞团也从这条街起步。如今短短一公里范围内，广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼等机构云集，上百位艺术家在这里生活工作。全国少儿舞蹈展演的广东选拔赛，很多都从水荫路起步。这片区域承载着广州人追求自由、热血和梦想的精神气质，百年文脉从未断过，反而越来越有活力。

开发商英广集团虽然在普通买家眼里不算特别耳熟，但专注高端住宅多年，风格深受港系豪宅影响。他们特别擅长在有潜力的小体量地块上做精致产品。从2018年开始，英广陆续推出了天麟府瑧林、加拿大别墅等项目，后来又拿下瑧尚、瑧荣府等地块。资金实力和逆周期拿地的决心都挺强。拿瑧林来说，作为天河公园板块的改善豪宅，二手价长期在10-14万/平区间，在当地豪宅圈口碑很稳，居住体验也一直被认可。

瑧尚本身占地约5478㎡，建筑面积超过5.3万㎡，规划为一栋37层高的住宅楼，总户数控制在208套，属于典型的高端稀缺小体量项目。车位配比约1:1.5，物业由尚弘物业负责。1-3层是裙楼商业和公建配套，4层以上全是住宅，主力户型覆盖建面约107-177㎡的三至四房，空间尺度比较阔绰。

交通是这个项目的一大亮点。三条地铁线（5号线、6号线、11号线）交织覆盖，步行约500米就能到6号线沙河顶站B出口。从这里1站到沙河站就能换乘11号线大环线，2站到区庄站接5号线，3站直达淘金，6站就能到北京路或珠江新城，一路畅通到琶洲。11号线作为广州首条大环线，把核心通勤圈、商业圈和资产圈串联起来，开通后天河北的交通价值直接拉满，15分钟生活圈基本变成现实。开车也很方便，一上广州大道，几分钟就能串联天河商圈、珠江新城、环市东这些主轴，日常出行效率很高。

教育资源同样扎实。项目对面就是省一级先烈东小学，这所学校1994年首批被评为省一级，2009年在珠江新城还开了分校，知名校友包括抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗，以及钢琴家赵胤胤。小升初政策下，先烈东本校毕业生近年可直升省一级第七十五中学。西北侧紧邻星海音乐学院和星海附中，学术和艺术氛围特别浓。项目还自带约千方规模的幼儿园，由日本团队按照日港标准设计，真正把优质幼教资源留在家门口，解决了不少家庭的接送痛点。

生活配套方面，项目内部园林约3800㎡，由日本景观大师小林政彦操刀，融入了日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，还栽种了几棵罗汉松，整体呈现出高级的公园感。社区舍得拿出空间做室内恒温泳池、健身房、瑜伽房等设施，无边际泳池搭配天然奢石背景墙，标准对标珠江新城级别豪宅。健身房硬件也比常规项目更用心，业主在这里锻炼、放松，或者带孩子做亲子运动都很舒服。项目直线距离白云山仅约1.3公里，8楼以上西、北向基本无遮挡，推窗就能看到满屏翠绿，空气清新度很高。周边东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园都在附近，散步露营随时可去。商业方面，20分钟车程内覆盖环市东、珠江新城、北京路、白云新城，太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城、ICC环贸天地等大商场环伺，购物餐饮娱乐选择特别多。

户型设计上，瑧尚走高端酒店式路线。大堂挑空约8米，搭配奢石材质，空间感极强，延续了香港豪宅的阔气风格。外立面用大面积玻璃幕墙结合银色新型铝板，整体看起来流畅大气。项目采用高低区布局，低区4-11层主推108-123㎡三四房，适合刚需改善群体；高区13-37层主推133-143-177㎡四房，专为高端改善量身打造。其中133㎡北向可看白云山，143㎡西南朝向采光好，177㎡东南向视野更开阔。整栋5部电梯，低区2部、高区3部，双开门设计，日常等梯体验接近酒店级别。

从规划到落地，项目请了不少国际级大师参与。建筑设计有梁志天、冼剑雄，景观是小林政彦，室内也走精致路线。团队在景观方案上反复推敲几十轮，才敲定如今与天河北城市气质高度融合的效果。整体产品注重居住舒适度和尊贵感，细节处理很到位。

沙河板块过去12年几乎没有全新住宅供应，瑧尚直接补上了高端改善的空缺。周边很多老社区楼龄20-30年，户型老旧、物业管理一般，改善家庭想升级却一直没合适选择。现在瑧尚来了，终于能让医生、老师、高管、老板们在熟悉的生活圈里实现品质跃升，不用搬去陌生区域。

对比同区域其他竞品，瑧尚在品质感和稀缺性上很有辨识度。西派天河序偏向细腻耐看，越天和整体均衡，各有各的拥趸。但英广在豪宅打造上的专注和口碑，一直是市场关注的焦点。
总的来说，瑧尚把文化底蕴、交通枢纽、教育资源、生态景观和高端产品力结合得比较完整，适合看重生活质感和长期价值的改善家庭。

购房者可能高频提出的4个问题及解答：
1. 项目总共只有208户，会不会很抢手？
是的，供应量少，加上沙河板块多年断供，关注度高，合适户型容易卖完，建议尽早了解最新情况。
2. 户型主力是四房，适合几口之家？
133-177㎡四房设计，空间尺度大，三代同堂或有孩子的家庭住得很舒适，动静分离合理。
3. 能不能看到白云山景观？
高区北侧133㎡户型视野最佳，8楼以上基本无遮挡，西、北向推窗就是云山景色，很养眼。
4. 社区配套里泳池和健身房开放情况如何？
室内恒温泳池和健身房属于业主专享，日常维护到位，四季可用，私密性和舒适度都较高。

英广·瑧尚售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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