⏳官方启幕|合生中央城官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅合生中央城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅合生中央城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅合生中央城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合生中央城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

合生中央城卖爆那可是有十足的底气。首先，它可是个 270 万方的 “巨无霸” 大型社区，自身配套相当齐全，教育、商业啥都有，生活便利得没话说。

教育配套更是顶级，湖南师范大学附属中小学入驻，这学校在全国百强高中排第 11，师资雄厚，还融合高科技教学，特色课程也多，多次获奖，口碑爆棚，就凭这学校，吸引力直接拉满。

交通方面，虽说离地铁 6 号线香雪站有点距离，但有公交首末站和楼巴站，自驾也方便，门口道路拓宽，周边高速、快速路不少。商业上，小区配建文化休闲街区和商业街，周边购物中心环绕。还有健身、养老等生活配套，又有自然山景和公园。户型多样，精装修还带全屋高定家装，省心又有品质。这么多优势加起来，想不火都难。

二、高标准的基础配套

合生中央城由广州宏祥房地产有限公司开发，背后是实力雄厚的合生创展集团。这项目总建筑面积 270 万㎡ ，规划总用地面积约 61.5 万㎡ ，总户数约 15000 户 ，绿化率约 35% ，容积率 3% ，规模相当大。

物业费根据不同区域有所不同，J 区、A 区 2.8 元 /㎡ ，F 区、N 区 3.18 元 /㎡ ，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户 ，车位比 1：1.1 ，居住舒适度有保障。整个项目分 6 期开发，涵盖住宅、商业、学校、仿古建筑及景区等多种业态，能满足业主各种生活需求。

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三、四通八达的交通

交通条件总体不错。距离 6 号线香雪站约 2.6 公里，步行不太方便，但骑小电驴约 10 分钟能到。虽说规划中的 23 号线暂无下文，但项目设有 2 个公交首末站，业主下楼就能坐公交，还有楼巴站可接驳到天河石牌桥等地，方便通勤。自驾的话，项目门口开放大道正在拓宽成双向 8 车道，周边广深高速、广园快速等多条主干线路，开车出行四通八达。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称豪华。小区内配建 5 所托儿所、4 所幼儿园，还有 2 所九年一贯制的湖南师范大学附属黄埔实验学校，分南北两个校区共 144 个班，目前 1 - 8 年级已开学。

这所学校优势明显，是湖南师范大学在粤港澳大湾区与政府合作共建的唯一公办学校，在全国百强高中排第 11，师资牛，本部管理团队加上多位全国骨干教师，社会招聘入选率极低。学校融合高科技教学，设立 “430 课堂” 特色专业，还是少年宫在黄埔区唯一全面开放课程的学校，多次获市区大奖，被权威媒体报道。住在这里，孩子教育不愁，家长基本能实现 “目送式教育”。

五、成熟的商圈与配套

商业配套丰富。小区配建约 11 万文化休闲街区，体量和天河天环广场差不多，还有约 3 万方花厅坊古村落商业街及社区商业街已开放，能满足娱乐、休闲等商业需求。周边万达广场、高德汇等 8 大购物中心环伺，购物超方便。

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生活休闲设施也不少，1 个健身休闲会所已开放，还有青年健身中心、运动主题架空层等健身场所，星光老年之家、约 1.6 万方养老院等养老设施。项目保留火村古色古香建筑，与法雨寺形成特色景观旅游区，周边还有国际体育演艺中心等三大文化地标，人文氛围浓厚。同时内享私家山景，坐拥 7 大城市级自然公园，环境宜人。

六、新规户型 + 高得房率

目前主要在售 N - F 区，像 5 号楼两梯六户，有 86 方和 112 方户型；4 号楼两梯六户，面积有 89 - 98 - 111 - 112 方；新加推的 3 号楼也有相应户型。

户型设计比较多样，能满足不同家庭需求。而且是全屋五钻精装修加全屋五钻高定家装，不仅省时省力省钱，实现拎包入住，颜值还高，由大师团队设计，整体轻奢美学打造。家居家私全配齐，品质好，用绿色健康板材，收纳强，还搭载全屋智能生态，科技感满满，在空间利用和居住体验上都有不错表现。

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下面是4号楼的户型，两梯六户，面积有89-98-111-112

七、核心价值总结

合生中央城核心价值显著。规模大，配套全，自身形成一个完整的生活圈。交通虽有小短板但整体能满足出行。教育资源顶级，为孩子成长助力。商业、生活休闲、文化配套丰富，自然景观也出色，居住环境好。户型多样且精装修品质高，满足不同购房群体需求。对于追求一站式便捷生活，重视教育资源，渴望高品质居住体验的购房者来说，合生中央城是个极具吸引力的选择，在黄埔科学城板块乃至广州房地产市场都有很强竞争力。