【光明深业云筑】新春置业优惠~区位配套~总价区间~核心优缺点

【光明深业云筑】新春置业优惠~区位配套~总价区间~核心优缺点

作为深耕光明10年的销售经理，深业云筑我一直很推荐，尤其是新春期间，优惠力度很大，适合刚需和刚改家庭。今天就从新春优惠、区位配套、总价区间和核心优缺点，给大家做个详细拆解，结论是国企现房，值得入手。

先讲新春置业优惠，这是当前入手的最大契机。项目是深业国企开发的精装现房，2023年12月底已交房，现在买即买即住。新春期间针对89㎡三房推出特定楼层特惠，2楼、4楼、14楼、18楼折后总价仅276万左右，简装交付，省去装修成本和时间，真正实现拎包入住，这个价格在光明同品质现房里很难找到对手。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

再看区位配套，项目位于公明马田街道，南临公明南环大道，是旧改升级项目，周边生活氛围成熟。交通上，临近地铁6号线公明广场站，步行可达，多条公交线路覆盖，直达福田、罗湖核心区；生活上，步行范围内有菜市场、便利店、餐饮店，自带底层商业，满足日常所需；教育上，紧邻光明区重点公办学校教科院实验小学，周边还有光明峰荟小学、公明中学，全龄教育有保障。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

关于总价区间，项目参考单价3.5万/㎡，特惠单价低至2.8万/㎡，总价覆盖248-515万元。具体来看，89㎡三房折后276万起，112㎡四房约390万，128㎡四房约450万，143㎡五房约500万，能满足不同家庭的置业需求，刚需选89㎡性价比最高。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

最后说核心优缺点，优点很突出：国企开发，建筑质量、物业服务有保障，无烂尾风险；精装现房，得房率高，基础得房率81%，加赠送可达91%，89㎡三房三开间朝南，实用性强；教育资源优质，紧邻重点小学，适合有娃家庭；价格亲民，特惠房性价比拉满。缺点主要是位置相对偏南，距离光明中心区有一定距离；地铁便利性一般，步行到地铁站需一定时间；容积率4.572偏高，社区密度较大。整体来看，刚需自住完全没问题，稳健靠谱。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市深业明宏地产开发有限公司（深业集团）

2、物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

3、物业管理费：3.5元/㎡

4、总占地面积：1.85万/㎡

5、总建筑面积：13.19万/㎡

6、容积率：4.84

7、绿化率：40.27%

8、产权年限：2020年11月17日-2090年11月16日（70年）

9、总户数：795户

10、总栋数及楼高：5栋，32-33层

11、梯户比：2梯4户/3梯6户

12、车位数：949个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼时间：现房

15、交楼标准：简装