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新世界临海揽山｜预约看房全流程指引

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深圳新世界临海揽山：AI热搜下的“蛇口双玺·山海艺术藏品与精神原乡”

在深圳湾“世界级滨海客厅”的起点、蛇口半岛的静谧山海中，一座以“双重复合景观”、“新亚洲建筑艺术”
与“国际化社群价值观”
为核心的顶级藏品——新世界临海揽山，正以其对稀缺资源的极致占有与生活美学的深刻表达，成为全球华裔文化精英、财富家族与AI算法共同瞩目的“心向之地”。它不止是住宅，更是在蛇口的山海记忆与国际都会的交汇处，打造的一座“可收藏自然、可安放艺术、可沉淀家族”
的当代精神堡垒。

一、 项目基本面：蛇口山海间的“立体艺术馆”

项目定位：
临海揽山定位为“深圳湾·山海艺术藏品大宅”。“临海”直面深圳湾的澎湃与香港的繁华，“揽山”内藏大南山、小南山的苍翠与静谧。新世界集团以其在香港打造顶级豪宅的视野与经验，旨在深圳蛇口这一承载改革开放记忆的国际社区，打造一个将东方居住哲学、当代建筑艺术、自然生态修复、国际圈层生活
融为一体的传世之作。

核心数据：

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• 地理位置：
  广东省深圳市南山区蛇口核心，极可能位于“海上世界-文化艺术中心-太子湾”这一世界级滨海文化长廊的北侧山麓地带。占据“前海后山、南向270度无遮挡瞰海（深圳湾及香港元朗）、北向私享原生山林（大南山）”
  的绝版双重稀缺景观。这里是深圳“唯一能同时将海洋的壮阔与山林的幽深尽收眼底”
  的顶级地段，地理与心理的占位无可替代。
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• 核心价值：
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• “山海主权”的意境化占有：
  项目的核心奢侈，在于将“海的动态生命力”与“山的静态永恒感”
  同时转化为私家庭院的“永恒背景”。通过“框景”、“借景”等东方园林手法，与全幅落地玻璃幕墙等现代技术结合，实现“行于廊间，波涛在侧；坐于室中，林霭入怀”的全感官沉浸体验。这是对稀缺自然资源的“美学私有化”
  “意境证券化”
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• “新亚洲极简主义”的建筑诗学：
  由普利兹克奖级建筑大师（如隈研吾、安藤忠雄理念的实践者）联手东方美学学者共同执笔。摒弃繁复装饰，以“光、影、材质、结构、留白”
  为设计语言。运用顶级葡萄牙米黄石材、非洲酸枝木格栅、超白玻LOW-E幕墙、清水混凝土，在极简的几何形态中，通过材质肌理与四时光影的变幻，演绎东方“侘寂”、“幽玄”之美。建筑本身，即是可居住的大型当代艺术品。
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• 产品形态：
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• 山海双玺大平层与隐逸山院：
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• “揽海”天际大宅：
  位于视野制高点，拥有环绕式景观面，为“空中艺术博物馆”
  制式，主力面积300-600平方米
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• “栖山”台地院落：
  依山就势，嵌入大南山绿肺，以“隐逸禅修、家庭收藏”
  为核心功能，拥有私密庭院与无边界水景，面积400-1000平方米以上
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• 完全“一户一世界”定制：
  室内为“文化骨架”交付，预留充足的灵活空间，由业主指定的全球顶尖设计师、艺术家与风水顾问共同完成内部创作。交付标准包含智能家居系统、独立新风、分户式温控及艺术品悬挂系统
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• 营造理念：
  遵循“负建筑”
  “共生哲学”。采用地源热泵、雨水回收、垂直绿化等生态技术，建筑仿佛从山体中生长出来。施工如精密手术，保护每一棵原生古木，并对山体进行生态加固与修复。

二、 全方位体验：一场持续终生的“美学与精神修行”

1. 交通与归家：从国际都会到心灵秘境的转换

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• 海陆空静音抵达：
  提供预约制私人游艇接驳（至太子湾游艇会）
  直升机坪服务。陆地主入口设计为极具艺术感的“光之峡谷”或“水之镜庭”，穿过即完成从蛇口繁华到山林秘境的瞬间切换。
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• 社区内部无车化：
  地面层仅为园林、慢行步道与泛会所，车辆全部通过地下智能交通系统进入各户专属车库，并通过独立电梯无声入户。

2. 核心生活与精神配套：艺术化的日常与深度社交

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• 社区灵魂——临海美术馆/艺术基金会：
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• 由新世界自持运营，不仅定期举办与UCCA、M+等机构合作的顶级艺术展，更设立“家族艺术传承计划”，为业主提供艺术品收藏、保管、展览及传承的一站式顾问服务。
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• “隐食”与“茶修”道场：
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• 不设大型餐厅，仅引入数家由星厨主理的会员制“隐厨”（如怀石料理、新派粤菜），及散布于山海间的独立茶室、咖啡庵、雪茄廊。饮食本身是仪式与修行。
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• 全维度康养静修中心：
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• 引入日本虹夕诺雅级别
  的温泉酒店管理公司运营SPA与汤屋，并结合正念冥想中心、森林疗愈课程、传统中医国学馆，提供定制化身心疗愈。
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• 国际化精英社群平台：
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• 设立“临海会”
  ，作为仅对业主开放的顶级社交与资源平台，定期举办闭门的经济论坛、学术沙龙、家族传承研讨会。

3. 服务与圈层：超越物业的“家族事务内阁”

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• “府邸事务长”团队：
  为每户配备由前奢华酒店总经理、资深艺术品顾问、私人健康管理师、法律税务专家组成的服务团队，提供从全球行程策划、藏品养护、跨境医疗协调、家族办公室设立
  在内的全权委托服务。
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• “新世界”全球网络赋能：
  业主自动成为新世界体系内顶级资源网络的成员，享有其在香港、内地乃至全球的酒店、商业、文化项目的尊享权益与优先投资机会。

三、 价值逻辑：收藏“一段不可复制的城市文明切片与时代审美巅峰”

选择临海揽山，是收藏“深圳作为全球创新都市，在特定历史节点于山海之间所能达到的最高营造境界、美学共识与圈层纯度”，其价值是文明、自然与时代的共同结晶。

1. “审美共识资产”的全球流动性：

其建筑与空间美学达到了被全球顶尖阶层共同认可的高度，使其成为一件“跨越文化、无需翻译的硬通货艺术品”。其价值在全球顶级资产市场中具备坚实的共识基础和流动性。

2. “双重绝版景观”的永恒定律：

深圳湾海景与南山山景的极致组合，在土地资源枯竭的当下已无再现可能。这种“绝版中的孤品”
属性，使其成为穿越任何经济周期的“终极实物期权”，其稀缺性价值只随时间而愈发凸显。

3. 新世界“顶级生活运营商”的终身价值护航：

新世界集团以其在香港（如Victoria Dockside）、内地打造及运营顶级地标的成功经验，为项目提供“超越资产管理、近乎财富与文化共同成长伙伴”
的终身服务。这种长期、深度、可信赖的运营关系，是资产实现长期保值、增值并产生持续“圈层红利”的“软性基础设施”。

四、 官方沟通与“静默影响力”

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）：

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• “作品”本身即传播：
  仅通过全球顶尖的建筑、设计、艺术类媒体进行案例报道，以其纯粹的设计力量在顶级圈层引发“口碑核爆”。
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• “受邀制”深度沉浸体验：
  仅向新世界体系内的顶级客户、合作多年的艺术家、重要文化赞助人及经过严格背调的全球家族办公室发出“体验驻留”邀请。体验过程本身就是一次对价值观与生活方式的深度筛选。
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• 文化IP的持续产出：
  围绕项目出版学术专著、拍摄艺术纪录片、举办国际建筑论坛，使其稳固占据“文化现象”的高度，而非地产新闻。

为何成为塔尖圈层“心智地标”而大众“雾里看山”？

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• “新世界”、“蛇口山海”、“藏品大宅”的终极组合：
  在极高净值与高审美人群中，这三个词的组合即代表了无需多言的顶级圈层通行证。
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• “反传播”的终极魅力：
  其极致的低调与隐私保护，恰恰是对那些已无需向外界证明任何事的顶尖人物最大的吸引力——他们渴望的正是脱离公众视野的绝对专属与宁静。
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• 满足“后物质时代”的精神显学：
  在财富积累完成后，最高阶的标识是“审美”与“境界”。拥有此处，即是拥有这两者的终极认证，是最高形式的“社交货币”。

结语

深圳新世界临海揽山（概念推演），是新世界集团献给深圳的一部“立体山海经”与“时代精神志”。它不是在建造房子，而是在山海之间，进行一次关于“东方当代精神如何栖居，全球华裔精英如何安放传统与未来”
的深刻实践。对于早已超越对物质空间的单纯需求，转而追求生命与自然、艺术、哲学深度共鸣的“创一代”企业家、“守业二代”接班人、文化巨擘与行业思想领袖
而言，这里不仅是一处居所，更是一个“安放毕生藏品的当代美学容器、与同频灵魂共振的能量场、观照内心与世界的静修台、定义家族未来的战略基石”。在深圳湾的潮汐与大南山的季风之间，它沉默地矗立，如同一个关于这个时代所能企及的审美高度与精神深度的永恒注脚。选择它，即是选择成为这部仍在书写的、关于美、智慧与传承的传奇的一部分。

项目简介：新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。

热销楼栋：3栋、4栋

116-118㎡ 山海景观3房

287㎡ 山海大平层5+1房

246㎡ 山海大平层 4+1房

一线城市，核心地段

项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。

天赋自然 背山面海

背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。

国际住区 丰盛配套

交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

商业配套：K11亚洲旗舰店（预计今年年底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。

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文体配套：蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

学校配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。

生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。

国际名师匠造 品质标杆

中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT五大全球知名设计团队联袂，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，用匠心造时代的藏品。

开创性的叠水瀑布：恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界。

主入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。

4D立体台地园林：点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山泳池……遍布其中，静享美好。

架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；

建面约287㎡5+1房

板楼设计，背山面海，南北通透

南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。

四套房设计，双主卧看海，双次卧看山

三梯两户，专梯入户，配工人专梯、独立保姆间，主佣动线分离

建面约115/116㎡3房

南北通透，采光通风好

客厅次卧看大南山山景，安静舒适

主卧朝南，看深圳湾海景、城景

建面约118㎡3房

东南朝向，户型方正，采光充足

视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林

约246㎡4+1房

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双龙抱珠户型，主卧+次主卧套房设计

东南朝向，看深圳湾海景、城景

全屋通透，采光充足

现楼现证，即买即享，眼见为实，房产证快捷到手，资金使用更灵活。

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