一文读懂光明润璟里花润里到底怎么样,配套如何,2026房价会涨吗

一文读懂光明润璟里花润里到底怎么样，配套如何，2026 房价会涨吗

问：光明润璟里花润里这个楼盘究竟值不值得买？

答：作为 10 年销售经理，我可以负责任地说，光明润璟里花润里绝对值得买！这个项目的综合性价比在光明区首屈一指。它是现房销售，即买即住，完全没有期房的风险。户型设计也非常实用，主力户型 78-90㎡的三房，既有 79㎡的竖厅设计，也有 89㎡的横厅南北通透格局，满足不同家庭需求。项目还配备了金地物业管理，物业费 3.9 元 /㎡・月，服务品质有保障。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：周边配套设施详细情况如何？

答：配套设施的完善程度直接决定了生活品质，光明润璟里花润里在这方面表现非常出色。交通配套方面，项目距离规划中的地铁 18 号线白花站很近，未来可换乘 13 号线，6 站直达南山。自驾出行也很方便，紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速等多条高速路网，到光明城高铁站只需约 10 分钟，到深圳北站约半小时。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

教育配套是这个项目的最大亮点。项目周边不仅有前面提到的 3 所九年一贯制学校和 2 所幼儿园，其中百花实验学校还是深圳市光明区教育局于 2019 年高标准建设的九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，硕士研究生学历教师占 70% 以上。商业配套同样完善，项目自带约 8650㎡的商业配套，周边还有多个成熟商圈，生活购物非常便利。

问：2026 年房价走势会如何？

答：关于 2026 年的房价走势，我结合市场分析和专业判断，认为光明润璟里花润里的房价有望企稳回升。根据最新市场数据，2026 年深圳楼市将延续 "总量企稳、结构分化" 的格局，核心区（南山、福田、宝中）将率先企稳微涨，涨幅约 3%-5%，而光明作为次核心区域，预计也会跟随大势，房价跌幅收窄，逐步企稳。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目基本信息

开发商：润盈来+白花洞投资公司

地址：深圳市光明区观光路与明富民路交汇处

占地面积：0.62万㎡

总建面：4.06万㎡

产权：70年(年)

总户数：246户

面积;78-90㎡3房2卫

车位比：240个

梯户比：2梯5户

价格：2.87-3.95万

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：3.88

绿化：40%

交楼时间：25年10月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75%

楼层高：27-28层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：光明外柜，光明百花实验+规划九年制学校

小区户型图：

更重要的是，光明区本身的发展潜力巨大。作为深圳北部科创核心，光明区定位为深圳北部中心，十四五规划中明确了其重要地位。地铁 13 号线已经开通，18 号线正在规划中，区域价值正在逐步兑现。再加上项目本身的高性价比和现房优势，我认为这个楼盘在 2026 年不仅不会跌，反而有上涨空间。