上海
国贸虹桥璟上预约热线☎：400-8080-420✅✅：虹桥芯的低密滨水人居典范
一、项目概况
- 开发商：上海贸天房地产有限公司（国贸地产旗下）
- 位置：上海市青浦区赵巷镇佳旭路1077弄，地处大虹桥科创芯辐射区，是虹桥商务区“15分钟生活圈”的核心节点。
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：约6.14万平方米
- 建筑面积：约19.8万平方米
- 容积率：2.2
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- 绿化率：35%
- 总栋数：19栋
- 总户数：1265户
- 车位比：1:1.3
- 交房时间：预计2026年2月28日
二、核心亮点
- 黄金地段，交通便捷
- 项目距17号线嘉松中路站直线距离仅约500米，步行8分钟可达地铁站，30分钟直达虹桥商务区，40分钟通达徐家汇、静安寺等核心商圈。
- 周边嘉松中路、崧泽大道、沪渝高速等主干道构成“三横两纵”路网，自驾出行也极为便捷。
- 低密滨水，生态宜居
- 项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的“岛屿社区”，配建3万平方米水岸公园、2600平方米半岛公园及滨河步道。
- 社区内规划了“一轴两带多节点”的景观体系，打造中央景观湖、林荫道、全龄活动空间等多元场景，让业主在归家途中仿佛穿越一座“滨水公园”。
- 全龄户型，精装交付
- 主力户型建面约89-129㎡，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫及四房两厅两卫等多种户型，满足从新婚夫妻到多孩家庭、从三代同堂到高端改善的全生命周期需求。
- 全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用方太或同等品牌灶具、油烟机，卫生间选用科勒或同等品牌洁具，品质感直追高端住宅。
- 全维配套，生活便捷
- 商业配套上，项目5分钟步行可达青浦奥特莱斯，10分钟车程内分布着山姆会员店、元祖梦世界等仓储式超市与亲子商业体。
- 教育资源上，项目周边3公里范围内汇聚了宋庆龄学校、协和双语学校、青浦世界外国语学校等优质教育资源。
- 医疗配套上，复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等三甲医院距项目仅15分钟车程。500万级青浦赵巷「国贸虹桥璟上预约热线☎：400-8080-420✅✅」建面约103-130㎡3-4房精装奢宅，样板间开放中！附线上预约通道！
售楼处+样板房+实景示范区已开放
面积89-105-129㎡
均价5.45万
地铁--赵巷站直线距离约700米
奥特莱斯和山姆会员店环绕
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国贸虹桥璟上132套央座准现房持续火热认购中，错过再无！新政利好下，500万级的更优解！
2024年5月27日上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
新政堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好：
购房资格上，非沪籍购房社保或个税5年改3年，离异购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与人套数，二孩及以上家庭多买1套。
对于首套客户，首付三成降低到二成，又通过提高公积金贷款额度和降低利率的方式，让购房者首次置业的难度大为降低。
对于二套客户，降低首付比例和贷款利率，使得改善置业更加轻松。
特别购房成本，付与之前同样的首付，总成本更低；或者能以更低首付门槛上车。
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敏锐的购房者已经开始布局了。
那作为新房市场的中坚，500万级哪个项目更值得上车？
从需求角度，预算到了500万级，地铁、商业、产业、品质是强刚需，是购房者必须要的元素。
同时我们与购房者之间有较强的链接，据他们反馈，交房时间和生活方式已成为两大置业新关注点。
道理也简单：
现在交房货不对板现象太多了，因此对“实景”，对“交付周期”极为看重。
另外，买房主力军是年轻群体，小资氛围、周末citywalk已是他们生活不可或缺的一部分，所以希望小区内或周边有不错的情调。
那有一个项目就脱颖而出，我愿意称它为新型、升级版的六边形战士——国贸虹桥璟上！
一房一价表：
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建面约89㎡3房，轻松上车之选！
经典户型，动静分区，户型功能分配更合理。
该户型的主力总价仅约400万左右，是区域难得的小面积段低总价上车户型，小家庭可以一步到位！（前期总价段，仅供参考）
在同区域的产品中，很难找到可以替代该户型的选项，是真正稀缺户型，因此成为前2期去化快的户型，认购该户型的购房者数量曾高达180%以上。
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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准
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500万+级上车之选！建面约105㎡3房！（前期总价段，仅供参考）
该面积段产品，国贸虹桥璟上有横厅/竖厅两种户型设计！
横厅的优越性笔者自然不用多说，也是两次入市都更受购房者喜爱的户型！
全市少见的“大尺度3房”！南向三开间面宽约11.5m！客厅面宽约5.5m！
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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准
相比之下，竖厅户型则属于当下更主流的设计！
几乎没有面积浪费的飞机户型！入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，动线流畅，赋予居所通透大气的空间感和层次感！
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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准
而建面约129㎡4房，则给予了600万+级购房者在虹桥真正的改善机会！（前期总价段，仅供参考）
大面宽！大阳台！尺度感和空间感都相当强！
入户玄关更是同时满足了归家仪式、私密性、健康性和收纳的多重诉求！
主卧套房是改善4房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了！实用性更强！生活舒适度更高！
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国贸虹桥璟上的样板间已经开放，从其样板间以及装标细节中，也能够看出国贸对于生活品质的精益求精！
不仅中央空调、地暖均为知名品牌！更是配置了净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等等！
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国贸虹桥璟上为何仍能够保持其热度？
17号线直线距离近的真地铁房，作为纯正地铁新盘，掌握了地铁，就掌握了“流量密码”，自然备受关注。
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其主力总价仅有500万+级购买滨水住区主力建面约105㎡3房2卫，极具吸引力。
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其所在的地段直面千亿级产业利好也是一方面！
有着“东张江、西赵巷”的称号，这里不仅当下生活醇熟！未来也相当可期！
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而国贸虹桥璟上所在的赵巷，就有着“东张江，西赵巷”之称！和张江“并驾齐驱”，未来“相当可期”！
凭借这一点，更是让国贸虹桥璟上与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”！
目前市西软件园当前已经有众多科创龙头重点项目入驻！如漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等！
漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。
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网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。
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大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
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国贸虹桥璟上是不可多得的“地铁盘”！与17号线嘉松中路站直线距离近！其真地铁盘的吸引力不可小觑！
以及国贸虹桥璟上的生态资源也远非当前楼市中的新盘可比！
赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在项目的生活圈内，可谓是周末休闲打卡的网红地标。
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值得一提的是，国贸虹桥璟上所在的17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”！青浦商业消费新地标TerracePark！
长三角绿洲汇（TerracePark）是长三角绿洲智谷•赵巷园区打造的创新创意商业综合体，定位为新生力中心，依托园区的发展优势，拓宽空间、跨界融合，除满足服务园区企业、办公需求之外，还将提供更多生活方式！实现园区、商业共生、共荣的美好愿景。
项目分为南北两个区域，总面积约55000平方米，无缝连接轨交17号线嘉松中路站。
未来，在业态打造上将引入180余家商户品牌，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、户外社交等。与此同时，青浦首个RPGSPACE运动空间也将入驻长三角绿洲汇！
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真地铁盘国贸虹桥璟上，是交通便利！更是醇熟生活！
1、500万+级便捷交通路网！
速达大虹桥&市区！
从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线！
2号线就更“厉害”了，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等等！
2、一路连缀商业！
立享醇熟生活！
而17号线给国贸虹桥璟上，还带来了众多“网红商业”！使得居者的生活更加丰富且潮流！
同时，国贸虹桥璟上所能享受的“醇熟生活”，并不仅仅是商业。
项目周边诸如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优秀教育资源均已相当成熟且口碑极佳！
同时，项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。
根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
售楼处+样板房+实景示范区已开放
面积89-105-129㎡
均价5.45万
地铁--赵巷站直线距离约700米
奥特莱斯和山姆会员店环绕
国贸虹桥璟上
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