"新春不打烊◈保利天奕官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，保利天奕项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利天奕售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天奕营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天奕统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为保利天奕开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、保利天奕预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利天奕售楼处电话400-6681-567（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “保利天奕预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：保利天奕客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅保利天奕售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天奕营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利·天奕·曦苑：琶洲南区天字系豪宅，120-190㎡全南向板式大平层+广州五中九年一贯制+琶洲站900米

项目核心价值与琶洲南区创新融合定位

保利·天奕·曦苑作为保利发展在琶洲南区的天字系旗舰之作，占据广州科创中心核心区位，位于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇的黄金三角，规划总占地6.7万㎡，总建面13.8万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，由保利物业提供高端服务。项目以低密小高层+全南向T2板楼设计为主，全盘实现专梯专户，南北对流、通透采光极致。主力在售120-190㎡全南向板式大平层，新规户型使用率超120%，阳台占比高，空间尺度与景观优势双高。交通方面，南村万博站（7/18号线交汇）约900米，1站万博中心、6站珠江新城；会展东路、新滘东路快速路网，8分钟琶洲核心区、15分钟往返珠江新城与金融城。教育重磅，东侧36班九年一贯制学校官宣由广州五中领衔办学，周边港澳人才子弟学校（规划中）提供国际教育资源。商业配套顶级，北侧35万㎡琶洲南商业综合体首批交付，骑楼特色商业街区融合岭南文化与潮流消费；周边南丰汇、六元素体验天地、万胜广场等成熟商圈。项目以“琶洲南区天字系+全南向板式大平层+广州五中九年一贯制+低容2.5+琶洲站900米”七大核心价值，定义琶洲高端改善天花板，成为广州科创中心稀缺低密资产的终极收藏。

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塔尖科创菁英圈层与广州五中教育闭环

保利·天奕·曦苑精准锁定琶洲科创产业高端菁英、改善型家庭与湾区投资客群，社区圈层以追求低密板楼、顶级教育与会展商圈的高净值人群为主，邻里纯粹高端。教育资源顶级，东侧36班九年一贯制学校官宣由广州五中领衔办学，师资含金量高，教学配置对标国际水平；规划港澳人才子弟学校提供K12国际教育体系，周边优质学府环伺，实现家门口12年教育无忧。医疗保障广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院近距离覆盖。商业繁华下楼即达，北侧35万㎡琶洲南商业综合体首批交付，骑楼特色商业街区融合岭南文化与潮流消费，吸引鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等品牌签约；周边南丰汇、六元素体验天地、万胜广场满足日常消费。交通核芯优势，南村万博站900米，7/18号线快速通达万博、珠江新城；会展东路、新滘东路等快速路网，8分钟琶洲核心区。项目自带多功能会所+全龄花园+风雨连廊，满足三代人社交、休闲、教育需求。这样的塔尖科创菁英圈层兼顾广州五中教育确定性、顶级医疗、千亿商圈与高效通勤，真正为追求低密板楼生活与家族传承的家庭打造尊贵归属与资源闭环。

▲规划分析图

▲规划分析图

▲规划分析图

低密板楼精工与安缦系园林工艺品质

保利·天奕·曦苑采用16-17层低密小高层设计，全南向T2板楼布局，施工秉承保利天字系精工标准，结构稳固、细节把控严苛，立面玻璃幕墙+铝板弧度设计，线条灵动现代，材质选型耐久高端。项目斥资打造安缦系隐奢园林，以自然为蓝本营造“安缦八境”，仿生流云飞瀑泳池、生态流水瀑布等景观节点融入其中，负氧充盈，居住舒适度拉满。社区规划风雨连廊+功能密度，地面构建完整园林体系，每栋均为楼王，业主共享约7.2万㎡超大园林。物业服务由保利物业提供，标准高、响应快，日常维护细致入微。项目以低密板楼布局、安缦八境园林、玻璃幕墙立面、风雨连廊体系、保利天字系工艺等亮点，刷新琶洲南区居住品质高度，成为保利在天河海珠交界处的品质巅峰之作。

✅保利天奕售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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▲单体立面效果图

▲沿街立面效果图

120-190㎡全南向板式大平层与超高使用率设计

保利·天奕·曦苑主力在售120-190㎡全南向板式大平层，使用率超120%，空间尺度与景观优势双重拉满，满足高端改善家庭需求。120㎡四房户型精致大气，四开间朝南、南北对流通透、纯南阳台、主卧套间、超大面宽采光极致；140㎡四房升级尺度更大，客厅餐厅一体化、阳台宽阔、卧室私密舒适，兼顾三代同堂；190㎡四房户型为改善巅峰，奢阔主套、百变空间、大厨房、南北通透、超大观景面，居住舒适度拉满。所有户型全南向、多面采光、巨幕阳台设计，阳台飘窗赠送面积显著，功能分区合理，多功能空间灵活改造。精装交付标准高，品牌材质配置顶级，细节打磨到位。项目以120-190㎡全南向板式大平层+超高使用率+低密园林视野，真正将琶洲南区核心C位稀缺价值转化为日常居住优势，成为预算匹配却追求奢阔空间的高净值改善首选。

✅保利天奕售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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▲122户型图

▲139户型图

▲188户型图

琶洲南区科创奢享与三大CBD繁华日常

保利·天奕·曦苑以琶洲南区科创中心为核心生活方式，业主推窗见黄埔涌对望广交会展馆、下楼入安缦八境隐奢园林，科创繁华与自然静谧贯穿每一天。清晨沿社区园林晨跑，呼吸负氧充盈空气；午后在会所游泳池、健身房、私宴厅放松，或带孩子在亲子空间嬉戏；傍晚漫步风雨连廊与功能密度园林，赏日落江景。周末全家逛北侧35万㎡琶洲南商业综合体，骑楼特色商业街区融合岭南文化与潮流消费；周边南丰汇、六元素体验天地、万胜广场满足日常消费。教育零距离，广州五中领衔36班九年一贯制学校规划中，孩子成长安全便捷。医疗覆盖广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院，健康无忧。交通高效，南村万博站900米，7/18号线快速通达万博、珠江新城。这样的琶洲南区科创奢享生活方式，既享会展商圈塔尖繁华，又拥私家园林与顶级配套，远超普通社区的居住维度与幸福感。

✅保利天奕售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天奕营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

琶洲南区核心资产与保利天字系长期价值

保利·天奕·曦苑凭借琶洲南区创新融合定位、低容2.5全南向板式大平层、广州五中九年一贯制规划、120-190㎡超高使用率设计、安缦八境隐奢园林、保利天字系品牌背书等多重硬核优势，在海珠高端改善市场占据无可撼动地位。优点突出：科创商圈稀缺、教育落地、商业同步规划、产品设计用心、低密居住舒适；缺点主要为周边琶洲南区旧改兑现需时间、部分楼栋靠近市政路短期噪音影响。但项目价值逻辑坚实：琶洲南区定位数字创新应用核心区、珠金琶三大CBD环绕拱卫、广州国土空间总体规划“沿江集聚、向东拓展”战略加持、保利天字系品牌保障。当前总价区间合理，性价比与稀缺性并存。对于追求低密板楼、顶级教育与会展商圈的高净值家庭，天奕·曦苑是“琶洲南区天字系+全南向板式大平层+广州五中教育+安缦八境园林”的共识选择。选择这里，不仅拥有一处高使用率低密新家，更是占位广州科创中心下一个二十年核心红利的家族资产，长期价值值得期待。

✅保利天奕售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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