⏳官方年终聚焦 |越秀·星汇海珠湾官方售楼处发布：打造理想品质

✅越秀·星汇海珠湾开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·星汇海珠湾营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·星汇海珠湾展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

越秀·星汇海珠湾项目包含了住宅和31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体，海珠稀缺4.5米层高LOFT，带装修交付，是星汇海珠湾项目的集大成作品。

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海珠产权精装复式【越秀星汇海珠湾】3万+ 值得吗？

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越秀星汇海珠湾

1

项目区位：

项目位于广州五大主城区之一的海珠区，现成地铁广佛线燕岗站附近；海珠创新湾头部发展区域，广纸新城核心腹地，坐拥千年羊城繁华，未来创新湾将承接广州城央高净值人群的消费、娱乐、居住等需求，是广州全市风水最旺处，为云山环抱处，和珠水汇聚。广纸所在片区为“玉带环腰水”格局，居者非贵则富，多主事业成功、财运亨通，赚钱比较容易，且能积聚至富。

2

项目资料：

产权性质：40、50年公寓

建筑面积：约 56 万方

占地面积：11万方

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：4.7

每栋楼高：28层

每层层高：E1栋5m；E3栋3.3m

交付标准：精装修

交付时间：现楼

物业理费：4.98 元/㎡*月

产品面积：E1栋剩余61㎡LOFT、E3栋136-350㎡江景大平层

参考均价：3XXXX元/㎡

3

项目交通：

地铁——广佛线燕岗站大约500米，从这里出发向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等；地铁11号线（在建）南石路站，就在家楼下，广州首条环城地铁，开通后直接串联5大中心区，一路经过广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。

自驾——珠江新城路线：华就路——花城大道——广州大道中——广州大桥——新港西路——昌岗东路——昌岗中路——工业大道北——广纸路——星汇海珠湾；

公交——门口就是公交站，多条公交路线途径。

4

项目配套：

商业——自带约3万方商业，是一个适合年轻人的潮玩社区，项目一路之隔就是天地汇；广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，凝集海珠最繁华的商业圈。

医疗——5公里内遍布十多家医院及卫生服务体系为健康护航

教育——1公里有多家幼儿园、中小学等

休闲——享逾3.6万方艺术公园，约5个标准足球场大小，项目以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园（在建)。直径900米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，主城罕见推窗即公园的绿色社区。

产业——在海珠的2035规划中，就浓缩了四大维度的精华：产业、江脉、文脉、配套。而海珠湾，也是唯一集齐四大精华的板块，未来更清晰了，沿江一带，主要都是绿地，以及商务、商业用地。换句话说，未来大概率，会形成连片带状的沿江高端产业群。未来的海珠湾，还有大展拳脚的机会

5

户型鉴赏：

约5米层高，户型方正舒适

悠闲惬意明，高通透空间

江园双景，瞰尽四时景致

高实用性，灵感创意百变