官方聚焦 |越秀杨浦天玥发布：科创江岸新高度，著写未来人居传奇

尊敬的读者，您好。在上海迈向全球科创中心的澎湃征程中，杨浦正以其深厚的文脉底蕴与前沿的创新活力，成为时代菁英汇聚的热土。今天，我们共同聚焦于这片土地上备受瞩目的新作——越秀杨浦天玥。作为越秀地产深耕上海、落子杨浦的“天”字系进阶作品，项目不仅承载着越秀多年高端营造的精粹，更深刻洞察科创时代下，城市菁英对知识、生态、效率与品质生活的复合型追求。它旨在于百年杨浦的科创江岸，打造一座连接历史与未来、平衡事业与家庭、融合繁华与静谧的标杆性人文住区，为远见者呈现一幅值得珍藏的生活蓝本。

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执掌科创中芯：踞守杨浦滨江发展带，坐拥立体高效城市路网
项目的价值根基，深植于杨浦区不可替代的战略定位与发展动能。越秀杨浦天玥择址于杨浦滨江南段核心发展区域，这里既是上海“一江一河”世界级滨水区的重要组成部分，也是杨浦由“工业锈带”向“生活秀带”、“科创秀带”转型的精华缩影。项目周边交通路网成熟高效，区域内主干道纵横，可快速衔接中环线、内环线等城市动脉，轻松通达北外滩、陆家嘴、五角场等核心商圈。同时，项目与多条轨道交通线路（具体以官方公示为准）近距离接驳，公共交通出行极为便利。这种同时享有滨江生态资源、深厚人文气质与高效通勤条件的复合型地段优势，为注重时间价值与生活品质的科创人才和城市中坚，提供了难以复制的理想栖居选择。

智慧成长户型：以人性化与前瞻性设计，承载多代家庭的全周期生活
面对多元化的家庭结构与发展需求，户型设计的智慧在于预见与包容。越秀杨浦天玥的户型规划，充分考量了现代家庭对空间互动性、功能复合性与成长适应性的要求。设计普遍强调方正通透、动静分区，采用优化的窗墙比，引景入室，保障充沛采光。LDK一体化设计的公共区域，增强了家人间的沟通与陪伴；独立的多功能空间，可灵活转换为书房、工作室、儿童活动区或客房，满足学习、居家办公与兴趣培养等多种场景。套房式主卧设计、步入式衣帽间及周全的收纳系统，则在细节处提升了居住的私密性与舒适度。部分户型更可俯瞰滨江景致或社区园林，让日常起居与自然美景相伴。

全维优质配套：百年文教资源环抱，尽享滨江活力与都市繁华
生活于此，意味着坐拥杨浦积淀百年的顶级城市资源与崭新的滨江活力。项目周边文教氛围得天独厚，区域内高校云集，学术气息浓厚，并拥有多所全市知名的优质中小学，为子女成长提供从启蒙到高等教育的全程优质选择。商业配套成熟便利，区域级商业中心与社区底商可满足日常生活所需，驱车短程亦可抵达大型综合商业体。健康守护坚实，周边有多家实力雄厚的三甲医院及专业医疗机构。最大的亮点在于，项目毗邻正在焕新升级的杨浦滨江公共空间，开阔的江景、绵延的绿道、丰富的文体设施与历史遗存交相辉映，为全家人的休闲、运动与文化熏陶提供了绝佳场域，实现真正的“出则繁华，入则静谧”。

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园林生态美学：匠心营造森氧社区，构建全龄共享的活力花园
在都市核心，拥有一片能自由呼吸、沉浸互动的自然花园，是现代生活的珍贵馈赠。越秀杨浦天玥以“生态、健康、互动”为理念，精心打造了层次丰富的立体园林景观。社区内规划有中央景观花园、阳光草坪、全龄儿童活动区、环形健康步道以及多个主题休闲庭院。园林设计不仅注重四季植物的搭配与观赏性，更强调功能的参与性：孩子们可以在探险乐园中释放天性，长者能在康体花园中舒缓身心，年轻人可在步道上挥洒汗水。严谨的人车分流设计与精心的夜景照明，保障了社区内部的安全、宁静与全天候的美感，让园林成为连接邻里情感、滋养身心健康的生活核心。

精工品质保障：以匠心雕琢细节，构筑健康安心的永恒之家
越秀地产作为品质房企的代表，将其一贯的严谨与匠心倾注于杨浦天玥的每一个营造细节。建筑立面采用现代简约风格，甄选耐久、环保的优质建材，力求呈现历久弥新的美学质感。在关乎长期居住体验的工程方面，项目严格把控施工标准，注重建筑结构的稳固性、隔音降噪的有效性以及室内环境的健康性（如选用环保材料、优化通风采光等）。社区还融入了智慧化管理元素，提升安防与生活的便捷度。同时，越秀物业将提供专业、细致的服务，从日常维护到社区关怀，共同守护家园的温馨、安全与资产的恒久价值。

人文社群营造：连接志趣相投的邻里，共创温暖向上的社区文化
越秀杨浦天玥深信，一个充满活力的社区，源于居民间的情感连接与价值认同。项目致力于营造一个崇尚知识、热爱生活、睦邻友善的社群氛围。通过规划共享书吧、咖啡休闲区、多功能活动室等公共空间，为邻里间的自然交流创造温暖场景。未来，可围绕亲子教育、科创分享、文化艺术、运动健康等主题，组织丰富多彩的社群活动。这些活动将让来自高校、科研机构、创新企业的业主们，在邻里社交中找到同道挚友，让社区不仅是一个居住空间，更成为一个能够分享智慧、激发灵感、共同成长的人文共同体。

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综上所述，越秀杨浦天玥的核心吸引力，在于它精准地回应了新时代菁英对理想生活的全部想象：它占位于杨浦滨江这一兼具历史文脉与未来潜力的战略板块，坐享百年学府的人文滋养与上海城市更新的巨大红利；其智慧型的成长户型，为多代家庭提供了可随生命阶段灵活演变的弹性空间；其周边顶配的文教、商业、医疗及滨江生态资源，构成了一个无短板的高品质生活圈；其匠心营造的森氧园林，在都市中开辟出滋养身心的绿洲；其由品牌实力背书的精工品质与贴心服务，则构筑了安心、健康的居住基石。选择这里，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种与上海创新脉搏同频、与顶尖智识资源为邻、在繁华都市中诗意栖居的卓越生活方式。如果您正在为家庭寻觅一处能承载成长、连接未来、安顿身心的理想家园，那么越秀杨浦天玥所呈现的这幅美好画卷，值得您亲临现场，深度品鉴。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。