官方热搜#信达信安里售楼处官方发布:老静安四年唯一风貌别墅！

信达信安里预约热线☎：400-8080-420✅✅：老静安内环内的海派传世墅居

一、项目概况

• 开发商：信达地产，央企背景，品质卓越。
• 位置：静安区曹家渡板块，内环内核心地段，紧邻静安寺商圈，尽享百年核心商圈成熟配套。
• 产品类型：高层奢邸与风貌别墅，满足不同高端家庭居住需求。
• 总户数：167户（140套高层 + 27栋别墅）
• 容积率：2.5
• 交房时间：2026年12月

信达信安里预约热线☎：400-8080-420✅✅

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二、核心亮点

1. 稀缺地段，价值凸显
   • 老静安内环内，土地资源极度稀缺，信达信安里是板块内唯一成片开发的风貌墅区，稀缺性无可比拟。
   • 紧邻静安寺、南京西路、外滩三大核心商圈，坐享“一江一河”战略核心红利。
2. 海派风貌，匠心独运
   • 以海派历史风貌为设计基底，融合当代居住需求，打造纯风貌艺墅住区。
   • 外立面采用红砖、石材与金属线条的经典组合，复刻老上海洋房的雅致格调。
   • 社区内部规划多重景观轴线与私家花园，营造静谧私密的居住氛围。
3. 极致产品，空间革新
   • 高层奢邸：建面约90-100㎡，精装交付，配备中央空调、新风、地暖，空间布局科学合理，得房率高。
   • 风貌别墅：建面约280-540㎡，地上三层+地下两层，超大面宽短进深，几乎无柱设计，空间自由度高。每户均享有高附赠空间与私家花园，实际得房率远超同区域大平层产品。
4. 全维配套，便捷生活
   • 商业：周边汇聚静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等高端商业综合体，满足高品质消费需求。
   • 教育：市西中学、一师附小等优质教育资源环绕，为孩子提供全龄段教育保障。
   • 医疗：华山医院、华东医院等三甲医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。
   • 交通：多轨交环绕，紧邻地铁2号线、7号线、11号线、13号线、14号线，出行便捷高效。

三、价格与优惠

• 高层均价：约13.6万/㎡，总价约1059万起。
• 别墅均价：约19.98万/㎡，总价约5686万起。
• 优惠活动：项目推出预约专属礼、老带新尊享礼、全款专属礼等多重福利，具体详情可咨询售楼处。内环内必看项目！老静安价格倒挂！【信安里】预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约280-525㎡风貌别墅5686万起！直接定！！

老静安内环内曹家渡板块

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建面90-100㎡精装高层140套

建面365-540㎡风貌艺墅27套

均价136000元/㎡

千万级超低上车老静安门槛

无需摇号 少量房源直接购买

老静安曹家渡，货真价实的梧桐区，也是真正的上只脚，这几年新房基本断供。

最近突然冒出来的信达信安里，绝佳区位遇到奇葩户型，到底适合什么样的买家？

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信达信安里位于内环内老静安，康定路余姚路交汇口南侧，直线距离静安寺1.4公里，

这里是传统住区比较安静，主推90平1房，100平2房，以及270-525平的风貌别墅，均价14万。

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项目是信达接手的二手地，高层原本是准备做酒店式公寓，后来被爆改成90和100平户型，但难以改变户型的奇葩性，这个项目主动只适合特定人群。

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交通方面，500米左右13号线武宁路、14号线武定路双轨交汇，西侧是北横通道入口，位置确实绝佳。

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配套方面，曹家渡属于闹中取静的地段，有很丰富的沿街商业，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇都在1.5公里范围内。

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产品方面，信达信安里是典型的高低配，140套90-100平小户型单独一栋楼，剩下则是27套风貌别墅，这两个产品基本完全隔离，连车库都不在一层。

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缺点很多但架不住便宜，1200万就能买到老静安。

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户型图样板间

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实际去了样板间之后，肉眼看起来感觉要比户型图上好很多。

因为100平的2房布局，使得客餐厅一体的布局其实非常开阔，比起100㎡的3房来说，功能缺失一个房间，但现有的实际尺度感要舒适很多。

几乎10米左右的纵向LDK布局也让功能区可以划分开。

实拍图（客厅从南向北视角）

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主要的空间布局就是2个卧室，1个卫生间，1个厨房和公共空间。

厨房空间除了三件套以外，其余的空间都打满了柜子，增加空间的实用性。

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为了空间更好的布局，冰箱和洗衣机都放置在进门侧边的柜子区域。

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洗衣机，烘干机和双开门冰箱都是交付标准。

这样的布局也让这一侧的收纳空间更加合理。

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卫生间干湿分离，也用了墙体嵌入式的龙头方便打理清洁

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全部的卫浴和洁具品牌都是采用了唯宝

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最后就是卧室和书房空间也是比较中规中矩的大小，2个房间都能住人。

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整个样板间基本就是这些内容，并不属于市面上那种今年非常卷的项目，但该给的配置基本也都给到了。

从功能性上来说，这个主力户型在中间套和边套的不同情况下，最终功能分区是完全不同的。

其实小区里隐藏了不少100平正经的3房1卫的机会。

我先说中间套，因为非常长的纵深，其实客厅餐厅以外，还有一个不小的空间可以作为2+1的那个灵活的办公空间，作为大半个书房的作用。

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户型图可能看不出，我在门口玄关处拍了一张是很好比较尺度感的

客餐厅空间实拍图

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而在我看了边套的2个户型之后，发现边套就是完全隐藏的3房户型。

我画了一个示意图，右边这个A1的边套，是不是就是目前市面上非常常见的边套横厅设计，客餐厅大约有6米面宽，比市面上100平的5.2米要更实用，也更阔绰。

这个户型拿到手之后只要加一个墙，布局微改，就是老静安100㎡的非常优质的户型了。

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同理西边套因为有窗户，虽然没有东边套的阳台那么舒服，但也能做到同等采光的横厅效果。

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背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。

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比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。

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比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。

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从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。

更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。

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更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。

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更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。

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