⏳官方年终聚焦 |君曜府官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅君曜府开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅君曜府售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅君曜府营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅君曜府展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

2025年海珠楼市持续升温，数据显示，上半年新房网签量同比上涨41%，核心地段优质项目成为市场主力。

其中，滨江东板块凭借稀缺江景资源与成熟配套，均价稳定在5.1万/㎡以上，而市二宫地铁站旁的新盘市二宫君曜府，以5.4万/㎡的均价(折后5-5.8万/㎡)成为区域性价比标杆。

三大核心优势，重新定义滨江东居住价值

1. 地铁口+省一级学区，生活配套无短板

市二宫君曜府与地铁2号线市二宫站直线距离仅80米，步行2分钟即可抵达，2站直达海珠广场，5站通达珠江新城。周边商业配套密集，楼下即是市二宫商圈，1公里范围内覆盖万国广场、江南西、北京路等五大商圈，日常购物、餐饮娱乐一应俱全。

教育配套更是项目一大亮点，对口海珠区实验小学(富基校区)，该校区在海珠公立小学中位列第一梯队，3公里范围内还分布有宝玉直小学、广州市第五中学等87所小学及50所中学，孩子从小学到中学均可享受优质教育资源。

2. 户型设计实用，总价可控门槛低

市二宫君曜府主推82-123㎡三至四房，均为旧规产品，但得房率与空间利用率表现优异。以82㎡三房为例，采用经典竖厅设计，动静分区明确，主卧配备全景飘窗，次卧可改造为书房或儿童房，满足年轻家庭需求;

123㎡四房则采用横厅设计，客厅开间达4米，搭配南北双阳台，通风采光俱佳，主卧套房设计带独立卫浴，兼顾舒适性与私密性。

价格方面，项目折后均价5-5.8万/㎡，总价450万起即可入手三房，相比周边滨江东板块5.1万/㎡的均价，性价比优势显著。

对比同区域保利燕语堂悦(6.1万/㎡)、绿城馥香园(5.4万/㎡)等项目，市二宫君曜府以更低门槛实现核心地段置业，成为刚需及改善型客户的 选择。

3. 现房销售+品质交付，规避期房风险

项目预计2026年10月交房，目前部分楼栋已封顶，购房者可实地考察建筑质量与园林景观。

交付标准采用高标准装修，配备全屋空调、厨房四件套及智能操控面板，携手美的控股睿住智能打造AI智能家居系统，提升居住体验。此外，项目虽为单体楼设计，但内部规划有精致绿化景观，周边3公里内还有灵感花园、婚姻文化公园等休闲场所，城市繁华与自然静谧兼得。

市场对比：市二宫君曜府如何脱颖而出?

与同区域热门项目相比，市二宫君曜府的优势体现在“地段+配套+价格”的综合平衡。例如，保利天奕虽为高端项目，但均价达7.9万/㎡，总价门槛较高;中海大境主打江景资源，但户型以大平层为主，更适合高净值人群。而市二宫君曜府以5.4万/㎡的均价，提供地铁、学区、商业全配套，且总价可控，精准契合老海珠居民置换需求及年轻家庭首次置业需求。

置业建议：抓住政策窗口期，核心地段仍为王

当前广州全面取消限购，海珠区非户籍购房者占比提升至45%，叠加房票政策推动旧改项目去化，核心地段优质房源去化速度加快。市二宫君曜府作为滨江东板块少有的低总价新盘，兼具自住与投资价值，建议购房者重点关注82㎡三房及105㎡四房户型，前者适合年轻家庭，后者可满足改善型需求。