官方聚焦|保利上宸官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者保利上宸官方项目于 2025年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利上宸官方认证统一热线

保利上宸售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利上宸营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利上宸开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利上宸展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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保利上宸｜花都C位红盘限时特惠！112㎡仅188万起，名校+空铁双核+文旅大盘一步到位

一、卖爆的秘诀是？

在广州楼市理性回归的当下，保利上宸凭借“确定性价值”持续热销——央企保利打造、2025年底精装交付、得房率高达100%，叠加重磅教育与交通利好，成为花都改善型购房者的首选。当前项目推出限时特惠：112㎡三至四房单位，总价仅188万元起，任选楼层朝向，折合单价约1.68万元/㎡，显著低于同板块新盘均价。依托空铁双枢纽区位、省一级名校资源及千亿级文旅配套，保利上宸正以高性价比兑现“宜居+升值”双重预期。

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二、高标准的基础配套

作为保利置业于花都中轴CBD落子的标杆之作，保利上宸总建面约30万㎡，规划18栋22–26层住宅，容积率3.2，绿化率达35%，营造低密舒适的人居环境。项目配建1934个车位，车位比达1:1.03，有效缓解停车压力；社区内打造约5万㎡“一环双轴六主题”园林体系，涵盖600米有氧跑道、600㎡亲水平台及320㎡童梦游乐区，户均享约30㎡园林空间，居住体验远超同级产品。物业服务由国家一级资质的保利物业担纲，收费标准2.8元/㎡·月，保障长期品质生活。

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三、四通八达的交通

项目坐拥大湾区唯一“空铁双枢纽”——左邻广州北站，右接白云国际机场，区位战略价值突出。当前最受关注的是在建的广州地铁18号线北延段（广花城际），其花城街站距离项目约2公里，预计2026年建成通车。届时，从花城街站出发，8站即可直达珠江新城，全程通勤时间约30分钟，高效连接天河CBD、琶洲、万博等核心就业区。虽现阶段需依赖公交或短驳出行，但随着片区路网完善及地铁开通，区域通达性将迎来质的飞跃。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是保利上宸的核心竞争力之一。项目自建18班幼儿园，实现“家门口入园”；更关键的是，直线距离仅约260米处，即为省一级公立名校——广铁一中花都铁英学校（九年一贯制），已于2025年9月正式开学。该校同时纳入广州市第六中学花都校区首批招生范围（2024年9月启用），形成“幼-小-初”全龄段优质教育闭环。家长可真正实现“目送式上学”，大幅降低接送成本与安全风险，对重视子女教育的家庭极具吸引力。

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五、成熟的商圈与配套

不同于多数新区楼盘的“画饼式”配套，保利上宸已享有成熟文旅商业支撑。项目距融创文旅城仅450米，步行可达60万㎡世界级娱乐综合体，包含华南最大室内滑雪场、恒温水世界、儿童主题乐园及IMAX影院等多元业态。此外，片区规划11万㎡集中商业体及1.5万㎡国际风情酒吧街，满足日常购物、餐饮、社交需求。医疗方面，广州市妇女儿童医疗中心花都院区已动工，未来将填补区域高端医疗资源空白，全面提升生活保障能级。

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六、新规户型+高得房率

项目主力产品涵盖93–131㎡三至四房，当前主推112㎡户型，格局方正、南向采光，部分单位配置全屋收纳系统，提升空间利用率。尤为突出的是，所有户型均按新规设计，无飘窗、阳台等半计容面积损耗，实测得房率高达100%，同等面积下实际使用空间显著优于市场平均水平。三期新品为准现房状态，2025年12月30日精装交付，所见即所得，规避期房不确定性风险。

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七、核心价值总结

保利上宸以“央企品质+名校教育+空铁枢纽+文旅生态”四大核心价值，构筑花都人居新标杆。其188万起购112㎡的定价策略，在同区位、同配套条件下具备显著性价比优势。对于在花都本地就业、或沿18号线通勤的刚需及改善家庭而言，若能接受现阶段地铁接驳的短暂不便，并看好区域长期发展潜力，该项目无疑是兼顾当下居住舒适度与未来资产保值的理想之选。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利上宸开发商售楼部热线：400-990-8525转698