2026年润臻园户型图分析，面积84㎡-89-108㎡户型图和平面图鉴赏

以下是润臻园 84㎡、89㎡、108㎡户型的分析与鉴赏：

84㎡三房两厅两卫

• 户型特点：这是深圳首个新规 84㎡户型，全屋飘窗和阳台全赠送，得房率超 105%，实际使用空间媲美传统 90㎡户型。采用竖厅布局，动静分区明确，东南或西南朝向，部分房源可远眺明湖公园。
• 空间布局：入户有一排鞋柜，厨房为 U 型设计，预留了双开门冰箱位。客厅开间近 3.4 米，连接阳台。长辈房可摆放一米五的床，还能做一排写字台。小孩房有 270 度直角型采光，空间布局合理。主卧带有卫生间，飘窗可做衣柜，也有 270 度两面采光。
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89㎡三房两厅两卫

• 户型特点：四开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅开间 3.5 米，可改造设备平台为 3+1 房，得房率 96%-100%。东南向可享社区园林景观，西南向高楼层可瞰湖。
• 空间布局：入户为嵌入式鞋柜，厨房是 U 型操作台配 S 墙设计，预留双开门冰箱位，采用悬浮式厨房推拉门。主卧带有卫生间，飘窗可利用起来做衣柜等，整体户型南北通透，双飘窗设计，采光和通风较好。

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108㎡四房两厅两卫

• 户型特点：南北通透双套房设计，得房率超 106%，6 米阔景阳台连通客厅与次卧，空间阔绰，适合三孩家庭或三代同堂。
• 空间布局：入户有鞋柜，厨房为 U 型设计，与餐厅相连。客厅开间 3.5 米，6 米长的阳台采光充足。主卧是套房设计，带有衣帽间和独立卫浴，主卧卫生间预留浴缸位，且主卧有三面采光。另外还有三个次卧，其中一个次卧与阳台相连，整体户型方正，功能分区合理。
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