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建国门9号项目位于建国门桥东南角，距离天安门约3公里，与国贸CBD仅1公里，地理位置极其优越，属于稀缺资源。项目周边交通便利、配套丰富。处于建国门赛特商圈辐射范围，北距长安街约 300米，西与二环相距约 200米，南侧紧邻通惠河，东侧与CBD核心区连成一体，毗邻第一使馆区。
建国门9号地块的前身历史可追溯至2004年，其开发历程充满波折：2004年8月天鸿集团以1.27亿元竞得该地块（华侨村二期5号地），该地块性质为混合用地，含住宅、商业及办公规划，总建筑面积9.4万㎡。
基础信息
项目占地：约2.2万㎡
地上建面：约5.49万㎡
楼宇数量：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）
住宅户数：94户产品类型：高层（16-26层）
在售户型：主力产品270㎡-520㎡
层 高：3.3米
物业服务：高力国际
物 业 费：24.68元/㎡（住宅）
车位配比：1:3
基础参数
建国门9号由住宅+商业+办公共6栋楼组成；一共94套房源，容积率为4.17，产权车位292个；面积段集中在270-500平米;毛坯交付给业主，开发商这边可提供精装定制服务；至于，项目的均价还处于待定状态，据了解项目的成本价都在13万每平米，预计售价15-18万。
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建国门9号楼栋分布图
项目名称 | 建国门9号（华侨村二期5）
楼盘地址 | 北京长安街与东二环交汇处建国门东南角
物业类别 | 大平层 高端住宅
建筑类型 | 板式住宅
开 发 商 | 首开
外 立 面 | Low-E玻璃、阳极氧化铝板与天然陶瓷
物业公司 | 首开物业
物 业 费 | 待定
建筑面积 |约94060㎡
交房标准 |精装/毛坯
交房时间 |24年
总 户 数 |共94户
车 位 数 |292
层 高 |3.3米
电 梯 |一梯一户
建筑规模 |共6栋楼，其中3栋住宅楼
户型设计 |
①三居：267㎡
②四居：297/401㎡
③五居：520㎡
项目价格 |15-18万，总价约4000万左右起
户型鉴赏
①267㎡3室2厅3卫
267平米3室3厅3卫：套内面积为214㎡ ，180°观景视界，家藏世间大美；180°观景主次卧套房，植入步入式衣帽间、满配卫浴等全维功能。世间大美蜂拥于一室，四季景韵辉映于眼眸，以最私密的格局收藏最广阔的世界。
②297㎡4室2厅4卫
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297平米4室2厅4卫：套内面积为239㎡，超五星主卧，恢宏画卷尽收眼底；180°观景卧套房，拥享共约14.6米观景界面。配以180°观景阳台，拥揽春华秋实四季人生景致。沐着朝阳而醒，伴着星河入眠，世间大美皆有迹可循，于此静享城市赋予的倾心巧思。
③401㎡4室2厅4卫
401㎡4室2厅4卫：套内面积为320㎡，约110㎡无界场域，定义大家风范颠覆传统的营造尺度，将巨厅与餐厅合而为一，创呈约110㎡的社交场域，拥享约15.2米阔景面宽与180°观景阳台。群贤云集于此，广纳宾朋佳友，际揽城市的繁丽风采，盛纳主人的世界雄心。
④520㎡砖石楼王户型
520㎡，真正一层一户，360度俯瞰北京城市繁华，纳世界为幕。
北京这座城，有太多故事，藏着风花雪月，山河春秋，文脉源远流长；却又生机无限，纳尽人间璀璨，光速向前，时代脉搏涌动。
这也是北京的魅力所在，历史与现代完美交融，过去和未来携手同行，不用“穿越”就能来场“时光旅行”。
它的玄妙也基本在建国门才能将这两种生活兼而有之了。左手是北京城600多年来的历史积淀，右手则是北京面向世界的窗口CBD。
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