济南：将出台“住宅品质提升指引”，打造适配不同需求的好房子

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰

1月26日，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，介绍《关于加强建筑设计管理的若干措施》（以下简称《若干措施》）的政策背景和主要内容。会上，济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长张国颖表示，济南将锚定“宜居”“质量”“创新”三个关键词，推动《若干措施》落地见效。

对于“宜居”，张国颖表示，济南将贯彻“安全、舒适、绿色、智慧”的建设目标，为泉城市民精心设计“好房子”。全面执行国家和省住宅设计有关标准，严格落实绿色低碳设计，积极发展超低能耗、低碳建筑。精准落实《住宅工程质量易发问题防控技术措施》，针对渗漏、开裂、噪音等易发问题，形成设计专篇并纳入施工图审查。因地制宜出台《济南市住宅品质提升指引》，打造成本可控、适配不同价位与需求、群众认可的“好房子”。规范多层住宅电梯和担架电梯设置标准，配合推进济南市儿童友好城市建设和既有建筑适老化改造，严格执行无障碍设施设计标准，以设计提质回应民生期盼。引导鼓励设计企业、从业人员共同挖掘泉城文化底蕴，为建筑设计融入“山、泉、湖、河、城”的城市内涵，让泉城人民从城市建筑中感受文化滋养。

对于第二个关键词“质量”，张国颖解释，济南要全方位、全流程、全覆盖坚决做好施工图审查工作，为房屋建筑严格把好“安全关”。“首先就是要强化技术审查。聚焦地基基础、抗震设防、消防设计、人防工程、超高层建筑等关键领域，全面对标落实建设强制性标准与施工图审查要点，切实保障建设工程结构安全与消防安全。二是要完善闭环管理。进一步规范设计变更程序，要求所有变更，包括重大变更和一般变更都要在闭环图纸系统上进行，实现全程留痕、溯源可查。三是要加强行业监管。强化信用评价结果应用，对守信企业降低检查频次，对失信企业纳入重点监管，以信用为基础，完善“宽进、严管、重处”监管机制。”张国颖介绍。

在“创新”方面，张国颖表示，在推动《若干措施》落地的过程中，济南将充分利用“数智济南”建设成果，充分发挥省会城市设计强院汇聚、设计大师云集的人才优势，大力推动技术进步和制度探索，为产业转型升级汇聚“新动能”。一是要推广BIM技术应用。据介绍，近年来，济南2个区域、7家单位、10个项目入选省级BIM技术全过程应用试点。未来将立足试点建设，以大型公建为抓手，通过BIM技术深度应用，全面提升设计品质和精细化水平。二是要强化数智赋能。依托全国首个“工程建设项目全生命周期数据库”，充分挖掘数据潜力，探索人工智能应用，深化住建领域监管服务数字化转型，一码串联各建设环节，实现“一图总览、以图管业”。三是要深化建筑师负责制。目前济南已累计实施建筑师负责制项目50余个，未来将持续总结经验，引导设计企业积极整合资源、提升能力，逐步扩大实施范围。