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【旭生融和中心】宝安大前海 | 前海芯・科创极・产城融合新标杆

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西乡核心

旭生融合中心

宝安大前海

旭生融和中心简介

旭生融和中心落位深圳前海核心区位，以甲级商务办公、体验式商业街区、高端美舍为核心业态，打造复合型科创商务综合体。

依托前海扩容发展红利，项目纳入合作区重点发展范围，尽享政策赋能的发展机遇。

交通便捷度出众：近邻地铁1号线、11号线双轨线路，快速衔接全城；毗邻宝安国际机场与深圳湾口岸，多维交通网络轻松辐射粤港澳大湾区。

周边配套成熟完善：多座生态公园环绕，营造宜居办公环境；壹方城、大仟里等热门商圈汇聚，满足日常消费与商务社交需求。

内部配备品牌电梯、舒适层高及强承重设计，尽显甲级商务品质。旭生集团多年精工积淀加持，搭配旭焕辉金牌物业，为资产稳定发展保驾护航。

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资产配置

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项目介绍

项目信息

【备案名称】旭生融和中心

【占地面积】14830.10㎡

【建筑面积】122543.00㎡

【业态】办公、配套宿舍、商业、幼儿园

【楼高】约150米；地上30层，地下负3层

【大堂高度】约10.2米

【绿化率】30%

【产权年限】50年(2019-2069年)

【开发商】旭生集团

【可售面积】34207.38㎡

【标准层面积】约1867平

【户型面积】约425-545至整层

【标准层层高】约4.2米，净高约2.9米

【标准层荷载】约510kg/㎡

【客梯数量】11梯4户，11部高低分区，Ots品牌

【物业收费】10元/㎡/月

【空调系统】VRV空调多联系统；新风系统为独立新风

【物业公司】旭焕晖物业

【停车位】 676个 ；月卡300元

【地址】深圳市宝安区西乡街道盐田社区盐田街与悦和路交叉口

【交通】地铁1号线西乡站；

【特点】西乡稀有在售项目

▪欢迎企业选购！

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【城芯天际线 前海商务新地标】

约425-545㎡甲级创想商务空间

户户山景海景

重新定义科创商务标准

●约10.2m恢弘挑高大堂；

●约4.2 m舒适层高；

●奥的斯高速电梯，6m/秒；

●自然绿色通风窗设计;

●双层LOW-E 玻璃幕墙， 270°前海恢弘景观;

●5520㎡精致体验式商业，一站式办公新体验

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国际会展中心

项目情况

稀有在售

项目价值

1、【前海扩容 执领时代红利】加速宝安资产价值跃升

2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积 将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被纳入前海。

2、【西乡纳入核心都市区，大前海商务圈再添新活力】

深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数百万的产业综合体拔地而起，铸造新一代世界级科技商务先导区，比肩南山高新区！

3、【铁仔山科技，湾区高科技产业新高地】

2019年4月政府规划将铁仔山科技园划入深圳高新区扩容范围，整个区域面积12.98平方公里，未来主要以航空航天、互联网芯片等比较高端智能研发产业为主，将被市政府打造成为宝安版的南山科技园。

4、【1号线/11号线双地铁加持 多维立体路网连接世界】

双地铁：1/11号线及六大快速路网；三城市道路：宝安大道、西乡大道、107国道；三高速：广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）；机场：深圳宝安国际机场；城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中）

5、【顶级市政、商业配套】汇聚浓厚商务氛围

项目自带超5000㎡商业，西乡天虹、大仟里、壹方城、 海雅缤纷城等多个商圈环绕，稳定千万客流。

7、【前海扩容 资产进阶】

租售收益保障，优质资产不二之选前海扩容资产，城市地铁交通、商圈及公园等优质资源合集，租金收益平均高于片区内其他产品20-60%。

8、【旭生品质 筑新生活】

品牌产业统筹运维，资产管理安心无忧旭生精工+旭焕辉金牌物业，资产管理安心无忧。旭生集团立足深圳23载，以“文化+”战略为核心，布局全国，储备土地面积达550余万平方米（2020年），以城市运营推动者的姿态投身于城市建设，为时代的发展开拓道路。

9、【城芯天际线，前海商务新地标】

约425-545㎡甲级产业写字楼 ，浩瀚山景海景，体验绿色居住/办公新高度。

项目实拍图片

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，时长00:34

更多信息，敬请来电咨询 0755-2510 2036

户型图如下

✔超核枢纽：多维立体交通，湾区1H经济圈

1高铁：前海交通枢纽

5地铁：地铁1/11号线环绕

3横3纵主干道：宝安大道、107国道、南光高速；西乡大道、金海路、创业二路

高速：1. 珠三角环线高速；2. 沈海高速机荷段；3.珠三角外环高速；4.广深沿江高速；5.京港澳高速路；一小时畅达珠三角湾区

深大城际和穗莞深城际轨道交通，让珠三角联系更紧密

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