三亚楼市聚焦|科城学林美筑官方售楼处发布：品质重塑人居标杆

尊敬的购房者，三亚科城学林美筑项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅三亚科城学林美筑开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅三亚科城学林美筑展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨三亚科城学林美筑官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

科城·学林美筑楼盘位于三亚崖州区裕民路2号科城·学林美筑营销中心，由三亚科城乐居置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米（科城·学林美筑在售均价23000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，科城·学林美筑楼盘价值评分为8.9分。当前，科城·学林美筑价格为23000.00元/平方米（科城·学林美筑在售均价23000元/㎡）。

科城·学林美筑新图曝光 科技城幼儿园/医院实景抢先看！

科城·学林美筑最新实景图释出！本次曝光聚焦科技城幼儿园、招商花园里及科技城医院三大配套。项目位于裕民路2号，容积率2.5搭配40%绿化率，属地铁沿线项目，通勤便利。开发商三亚科城乐居置业有限公司打造，图片可见社区绿植环绕，生活配套渐成规模。
楼盘属性速览：
容积率2.5体现中等密度规划，楼栋间距适中，居住舒适度有保障
40%高绿化率配合社区园林设计，推窗见景的生态居住体验
科技城幼儿园与医院步行可达，满足家庭育儿及健康管理需求
招商花园里商业配套完善，日常采买与休闲娱乐一站式解决
地铁沿线项目优势显著，兼顾主城资源与高效通勤

交通配套

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的科技城幼儿园站仅有413m，周边公共交通极为便捷。

教育

直线3km范围内有17个幼儿园;6个小学，如三亚寰岛实验小学、三亚崖州湾科技城上海世外教育附属外国语学校、三亚市崖州湾科技城南开小学、水南小学、三亚市崖州区南滨小学等;5个中学：三亚市崖州区南滨中学、三亚市田家炳高级中学、科技城中学、三亚市崖州湾科技城南开中学、三亚市崖城高级中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

三亚崖州湾科技城高新区，是海南自贸港13个重点园区之一，主要布局南繁科技和深海科技两大空间板块，体现着国家之所需、人民之所需、时代之所需、科技创新之所向。从2020年6月3日正式揭牌至今，短短5年时间里，已迎来1.4万余家企业扎根，44家省部级及以上科研平台进驻，承载10万菁英在此安居乐业。

伴随着各项重点产业的相继落地及高端人才的持续集聚，崖州湾高品质居住需求不断提升。在此背景下，作为深度参与崖州湾科技城高新区全局统筹与开发建设的重要力量，三亚科城置业有限公司携高端住宅作品——科城·学林美筑而来，打造崖州湾高品质生活方式。

科城置业是三亚崖州湾科技城管理局旗下，三亚崖州湾科技城控股集团有限公司100%出资的地产板块平台公司。致力于将科城·学林美筑项目打造成为高品质住宅，科城置业特邀招商建管作为项目代建方，两大国匠强强联手，以国家重器之实力与匠心，书写崖州湾高端人居新标准。

崖州湾科技城高新区配套 实景图

步行可达的距离内，有满足日常采买的农贸市场、商业街区，也有可供放松休闲的公园绿地和社区医疗服务点。对于重视子女教育的家庭，周边汇集了从幼儿园到中学的多所学校资源。

活力商业

尽享崖州招商花园里商业综合体、招商海月花园商业街、科技城第一农贸市场、科尚城市广场（在建）等多维业态商业体，满足日常消费一应所需。

优质医疗

三亚崖州湾科技城医院、国康医院、科技城社区卫生服务中心环伺，为家人健康保驾护航。

公园环抱

约27万㎡通海公园+约54万㎡中央公园双绿肺环抱，一步即见诗意自然。

滨海度假

距崖州湾海岸仅约1.6公里，近赏潮汐之美，尽享热带滨海度假生活。

城市枢纽的便捷，与烟火人间的温度，在科城·学林美筑和谐相融。这里既是崖州湾的繁华心脏，亦是理想生活的温暖港湾，让每一位居者都能以舒适的方式，触达生活的方方面面。

唯有了解城市、读懂土地

才能酝酿出真正令人向往的理想作品

自崖州湾科技城高新区发展建设以来

以深海科技城为城市主力发展板块

大道通衢，万象繁茂

这方沃土正一步步

长成一座城市所向往的样子

科城·学林美筑以前瞻性眼光

布局片区关键位置

坐拥教育、交通、医疗、商业、生态等

全方位生活场域

以“15min满配生活圈”

打造执掌繁华的城市生活主场

12月16日，由三亚崖州湾科技城控股集团有限公司（以下简称“控股集团”）下属三亚科城置业有限公司（以下简称“科城置业”）投资建设的科城·学林美筑项目营销中心暨东方人文美学样板示范区正式对外开放。控股集团党委副书记王国华，党委委员、副总经理李宁，副总经理罗天龙，总会计师邓伶俐，科城置业执行董事、总经理林建喜，中国农业大学三亚研究院副院长王福军，海南美皆实业有限公司董事、总经理梁骢，招商蛇口三亚发展有限公司总经理助理沈竞应邀出席，活动还特别邀请了三亚崖州湾科技城管理局领导，控股集团下属各子公司领导，中国建设银行三亚分行、中国农业银行三亚分行、中建六局四建海南分公司、广东省广大工程顾问有限公司领导，以及多家行业媒体伙伴和房客、华策等多家地产经纪公司的业内代表共同见证。

科城·学林美筑项目是控股集团服务国家战略、赋能科技创新、打造高品质产城融合标杆的重要实践，项目以“精工筑家、书香浸润、全维满配”为核心底色，以“人文情怀”打磨每一处细节，从规划布局、建筑工艺到生活配套均精雕细琢，全方位兼顾居住舒适度与生活便利性，致力成为美学与实用兼具的四代住宅典范之作。

科城·学林美筑占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约6.52万㎡，打造约2.5低容积率、约40%绿化率、近50米开阔楼间距的低密人文住区，规划6栋海岛度假风美学建筑，共324户平层宽境臻席，配置440席机动车位，外呈“满配”，内蕴“书香”，构建静奢秩序，将清风、阳光与绿意悉数珍藏，书写从容优雅的理想学院生活篇章。

项目深谙高端客群对生态与人文的双重需求，遵循“礼（礼制）、学（求知）、乐（生活）”核心理念，规制“一轴七园十境”书香园林，以一条高级学府园轴，串联五重归家礼序，打造七座学韵主题花园，构建十大生活场景；从归家动线到日常生活，营造东方意境之美，恭迎崖州湾高知菁英入席。

户型赏析

✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅三亚科城学林美筑开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚科城学林美筑展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅三亚科城学林美筑开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚科城学林美筑展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

尊敬的购房者，三亚科城学林美筑项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅三亚科城学林美筑开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚科城学林美筑展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨三亚科城学林美筑官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。