【官方聚焦】中环云悦府：以云端美学重塑都会人居新标杆！

当上海中环的繁华与桃浦智创城的科创未来相遇，一座以“云端美学+智慧社区”为核心的高端住区——中环云悦府，正以“中环芯双轨盘”的稀缺属性，成为普陀桃浦板块备受瞩目的改善型人居范本。项目坐拥15号线祁安路站（直线距离约300米）、26号线（规划中）双轨交汇优势，打造建面约99-150㎡三至四房精装住宅，通过“现代极简主义建筑立面”与“全龄智慧社区”设计，为上海中产家庭提供“出则繁华、入则静谧”的理想生活场景，重新定义中环改善型住宅的价值标杆。

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一、地段与交通：中环黄金动脉，双轨交汇串联全城资源

中环云悦府占据上海中环“西门户”的核心区位，是普陀区“一轴两翼”发展规划中“桃浦智创城”的重要承载区。项目直线距离中环高架仅约1.5公里，15分钟车程可直达真如副中心、长风生态商务区，25分钟覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈；交通方面，项目毗邻地铁15号线祁安路站（直线距离约300米），2站直达上海西站（换乘11号线），5站直达大渡河路站（换乘13号线），形成“三轨环绕”的交通网络，30分钟内可直达虹桥枢纽、南京西路等城市节点。更值得关注的是，项目周边规划中的26号线（上海第二条环线）将设站桃浦，未来双轨交汇的格局将进一步强化项目的区位价值。此外，项目周边规划有桃浦中央绿地地下通道（在建），未来可步行直达100公顷桃浦中央绿地，实现“地铁+公园+社区”的无缝衔接。这种“中环为脉、双轨为翼”的区位优势，让中环云悦府成为中环板块兼具通勤效率与生态价值的稀缺改善型社区。

二、户型解析：空间进化论，三至四房的“全生命周期设计”

中环云悦府深谙中产家庭对空间的需求，打造建面约99-150㎡三至四房产品，以“大面宽+高得房率+全明通透”为核心设计理念，实现功能与美学的双重突破。以128㎡四房户型为例，采用“四开间朝南+南北通透”设计，约13.5米南向面宽连接景观阳台与飘窗，将中环天际线与社区园林尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；北向书房与次卧可自由改造为儿童房、健身房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。更令人惊喜的是，项目通过优化设备平台、飘窗等设计，实现“零浪费空间”，实际使用面积远超同面积段产品，得房率高达82%以上。无论是新婚夫妻的温馨小家，还是三代同堂的改善需求，中环云悦府的户型设计都能以“一生之宅”的理念，承载家庭成长的每一步。

三、周边配套：智创城赋能，打造15分钟国际生活圈

中环云悦府的周边配套堪称“顶配级”。商业方面，项目3公里范围内汇聚桃浦智创城TOD综合体（在建）、桃浦湾商业中心（规划中）等超30万方商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子教育等全业态，满足业主“足不出户”的消费需求；教育方面，项目周边规划有12班制幼儿园、九年一贯制学校（在建），并与上海外国语大学附属普陀实验学校、晋元高级中学等名校签约合作，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄优质教育；医疗方面，项目5公里内覆盖同济大学附属同济医院、德济医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。此外，项目毗邻100公顷桃浦中央绿地（相当于3个世纪公园大小），让业主在都市喧嚣中也能享受“推窗见绿、出门入园”的自然栖居。

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四、社区规划：云端美学，三重归家礼序重塑仪式感

中环云悦府以“现代极简主义”为设计理念，打造“三重礼序、五重园林”的社区景观体系。一进府门，约8米高的香槟金铝板门楼搭配星空顶与石材雕塑，营造尊崇的归家仪式感；二进庭院，中央景观轴串联“镜面水景、叠石理水、四季花厅”三大主题节点，形成移步异景的视觉享受；三进宅间，以“樱花、银杏、乌桕”为主题打造三条主题巷道，搭配全龄活动空间（儿童乐园、健身步道、老年活动中心），让不同年龄层的业主都能找到属于自己的社交场域。更值得一提的是，项目引入“海绵社区”概念，通过雨水花园、透水铺装等设计，实现雨水自然渗透与循环利用，打造会“呼吸”的生态社区。这种“把家安在园林里”的居住体验，让中环云悦府成为中环板块难得的“生态宜居住区”。

五、智慧社区：全龄科技，重新定义智慧生活场景

作为普陀区首个“全龄智慧社区”试点项目，中环云悦府全系标配“8大智慧系统”，从安全、便捷、健康三大维度，为业主提供“无接触式”智慧生活体验。项目采用人脸识别门禁系统与智能梯控系统，业主刷脸即可自动呼叫电梯，减少等待时间；社区内配备24小时智能安防系统（高空抛物监测、周界报警、电子巡更），保障业主安全；室内精装方面，项目引入“华为全屋智能”系统，通过手机APP或语音控制灯光、空调、新风等设备，并可设置“回家模式”“睡眠模式”等场景化指令，让科技真正服务于生活。此外，项目还为老年业主配备“紧急呼叫按钮”与“健康监测手环”，实时关注老人健康状态，打造“全龄友好型”智慧社区。

六、品质细节：精工雕琢，重塑中环人居品质标杆

中环云悦府在品质把控上堪称“极致”。外立面采用“大面积玻璃+香槟金铝板+浅灰色真石漆”的现代公建化设计，搭配金属线条勾勒与圆角弧形转角，既保证了建筑的历久弥新，又与周边自然景观相得益彰；入户大堂采用星级酒店标准打造，挑高设计搭配大理石地面与金属装饰，营造尊崇的归家仪式感；室内精装方面，项目全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，并选用杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，从细节处提升居住品质。此外，项目还引入金茂物业“金钥匙服务体系”，提供24小时安保、智能快递柜、社区维修等贴心服务，让业主享受“无后顾之忧”的品质生活。

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核心亮点汇总：
中环云悦府，以“中环芯双轨交汇+桃浦智创城规划”的区位优势、“大面宽+高得房率”的空间设计、“全维配套+智慧社区”的居住体验、“现代极简主义建筑立面”的品质保障，重新定义了上海中环的人居标准。这里既有地铁15号线的便捷通勤，又有桃浦湾商业中心的繁华商业；既有上海外国语大学附属学校的优质教育，又有100公顷桃浦中央绿地的自然生态；既有“华为全屋智能”的科技赋能，又有金茂物业的贴心服务。对于追求品质生活的中产家庭而言，中环云悦府不仅是一处居所，更是一种“出则繁华、入则静谧”的理想生活方式的升级。在这里，每一寸空间都为理想生活而设计，每一处细节都为品质生活而打磨。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。