【惊喜】保利外滩曜售楼处|杨浦滨江官方发布:外滩芯恒产范本

各位深耕上海的置业精英与高净值朋友们，大家好！今天为大家重磅推介内环杨浦滨江顶流力作——保利外滩曜。作为保利地产致敬外滩百年文脉的标杆作品，立足东外滩核心S湾腹地，以低密业态与新古典美学，铸就内环稀缺滨江恒产，为追求品质与价值的家庭敬献理想居所。

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天赋外滩芯，双轨交通执掌全城繁华。项目落子杨浦区惠民路与许昌路交叉口，踞守东外滩核心CAZ板块，对望陆家嘴璀璨天际线，承接百年外滩文脉与科创发展双重红利，地段稀缺性无可复制。交通层面构建多维立体路网，步行356米即达18号线平凉路站，约100米可达18号线丹阳路站，双轨交汇瞬达人民广场、陆家嘴等核心商圈。3公里内覆盖9个地铁站及90个公交站，101路、25路等公交线路通达全城；自驾可快速接入内环高架，15分钟畅达静安寺、外滩，25分钟通达虹桥商务区，多维出行兼顾效率与尊崇质感。

精研低密户型，演绎空间极致利用率。项目规划小高层、洋房及花园别墅多元业态，主力户型覆盖115-205平方米，精准适配刚改至高端改善家庭需求。全系标配独立电梯厅，保障居住私密性与尊崇感，飘窗、双阳台全赠送，实得率高达94%，115平方米户型可享140平方米空间感，130平方米四房尺度对标市场160平方米产品。户型设计遵循全明通透原则，大面宽布局最大化引入滨江景观与自然光线，餐客厅一体化衔接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区明确，每一处细节都兼顾舒适与实用，适配全周期家庭生活。

全维顶配配套，浸润高阶生活日常。商业配套成熟完备，周边汇聚合生汇、东方渔人码头、百联滨江购物中心等高端商业体，涵盖潮流零售、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足全场景消费需求。教育资源得天独厚，3公里内覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，福山外国语小学等优质学府环伺，全龄段教育护航孩子成长。医疗保障坚实有力，复旦大学附属妇产科医院等三甲医院及百余家医疗机构环绕，为家人健康筑牢防线。生态人文资源丰富，毗邻江浦公园、杨树浦水厂景区，漫步滨江步道即可邂逅江风绿意，浸润深厚人文底蕴。

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新古典美学社区，铸就品质居住标杆。项目以约2.5的低容积率，打造内环难得的低密纯住区，告别高密度拥挤，保障居住舒适度与圈层纯粹性。建筑设计溯源外滩思九生洋行经典，复刻华尔道夫酒店归家仪式，米色石材搭配拱券柱廊，勾勒永恒优雅的建筑轮廓，尽显身份荣耀。社区景观精雕细琢，搭配功能丰富的架空层空间，打造休闲、社交、亲子等多元场景；同时实行严格人车分流，隔绝车辆噪音与安全隐患，让老人孩子可安心漫步社区，细节处彰显品质温度。

央企保利背书，兑现品质居住承诺。作为保利地产匠心力作，依托央企雄厚实力与成熟开发经验，从规划设计到施工交付全程严苛把控品质，以高标准构建安心居住体系。社区配备保利物业“东方礼遇”双管家服务，提供24小时全能响应、安保巡逻、园林养护、私人管家等精细化服务，以专业能力匹配高阶居住需求。项目凭借优质产品力备受市场认可，成为杨浦滨江板块顶流红盘，为业主提供坚实的品质保障与居住尊崇感。

高阶圈层聚合，启幕星曜社交生活。项目依托核心区位、低密业态与高端品质，自然汇聚城市高净值人群，形成纯粹的高端居住圈层。业主专属「星曜会」复刻华尔道夫社交精神，定期举办艺术沙龙、亲子美育等多元活动，为业主搭建优质社交平台与资源链接桥梁。东外滩作为高端人居聚集地，汇聚大量精英人才，居住于此不仅是品质生活的选择，更是圈层价值的进阶，让日常浸润在高阶社交氛围之中。

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保利外滩曜集外滩核心区位、双轨交通、高得房率户型、全维配套、新古典美学与央企品质于一体，是内环难得的滨江稀缺恒产。低密业态兼顾舒适与私密，高得房率最大化空间价值，全龄配套满足生活所需，央企背书筑牢品质根基。对于追求滨江生活、品质居所与长远价值的置业者而言，这样的宝藏项目实属可遇不可求。选择这里，便是与外滩百年风华共生，让每一段日常都浸润在尊崇与惬意之中。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。