官方聚焦|象屿苏河琹庐售楼处发布:苏河芯藏著人居新标杆

各位上海置业的精英朋友们，大家好！今天为大家带来内环静安芯的标杆力作——象屿苏河琹庐。作为象屿地产深耕上海二十余载的诚意之作，项目落子苏河湾核心腹地，以高层与风貌别墅复合业态，承百年文脉、享千亿配套，为高净值人群敬献藏品级居所，重新定义滨水高端人居范本。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

天赋稀贵区位，执掌内环核心红利。象屿苏河琹庐择址静安区虬江路与会文路交汇处，隶属苏河湾成熟生活圈，直线距离苏州河仅200米，与外滩、南京西路构成黄金三角，尽揽百年上海风华。作为“一江一河”战略关键节点，苏河湾正加速蜕变为世界级滨水中央活动区，而项目所在的32街坊地块，更是苏州河畔稀缺住宅用地，不可复制的区位属性筑牢资产价值根基。交通层面，构建五轨交汇立体路网，步行5-10分钟可达3/4号线宝山路站、8号线中兴路站等五大站点，3站直达外滩、5站抵达陆家嘴。自驾可快速接入南北高架与北横通道，10分钟直达静安寺商圈，25分钟通达虹桥商务区，多维出行方式兼顾效率与便捷。

全维户型矩阵，适配多元高端需求。项目打造建面约100㎡高层小三房与191-223㎡风貌别墅，精准覆盖刚改与高端改善家庭。高层户型三开间朝南，搭配大面积飘窗与阳台，全明通透且得房率优异，餐客厅一体化设计连接南向阳台，U型厨房动线合理，动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴，尽显居住格调。风貌别墅更堪称空间标杆，地上2-3层布局搭配6.2米层高地下室、36-85㎡私家庭院及22-43㎡闷顶阁楼，实用面积大幅拓展。别墅采用南向大面宽设计，最大面宽达16米，分层功能分区清晰，公共区域与私密空间互不干扰，地下室可灵活打造家庭影院、酒窖等功能区，庭院与阁楼则为生活增添更多可能。

顶配周边配套，构筑15分钟高端生活圈。商业方面，1公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地等高端商圈，涵盖潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，项目自身规划5200㎡高端商业，未来将引入精品零售与特色餐饮，3公里内更有恒隆广场、国金中心等顶级商业载体。教育资源得天独厚，3公里内覆盖全龄段优质学府，包括芷江中路幼儿园、静安实验小学、鲁迅初级中学等，浓厚学术氛围护航孩子成长。医疗保障坚实完备，复旦大学附属华山医院、瑞金医院等多家三甲医院环伺，为家人健康筑牢防线。生态人文资源稀缺，紧邻苏州河滨水景观带与中兴公园，慎余里等历史地标环绕，浸润海派文脉。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

匠心社区规划，演绎品质居住美学。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率低至2.67，绿地率达35%，打造低密纯住区，无商办混杂，保障居住纯粹性。社区实行人车分流设计，车位配比达1:1.2，彻底隔绝车辆噪音与安全隐患，让老人孩子可自由漫步。建筑设计融合历史风貌与现代美学，高层立面汲取传统“多宝格”理念，线条大气质感十足；风貌别墅融入石库门元素，青砖黛瓦搭配红色腰线，还原百年静安文脉，更保留二级风貌建筑“延陵寄庐”，让建筑成为可阅读的文化载体。

国企品质背书，细节彰显人居温度。象屿地产作为深耕上海的实力国企，以城市更新践行者的姿态，始终坚守“尊重文脉、迭代人居”的核心理念，从规划到施工全程严苛把控品质。社区配备高端物业服务团队，提供24小时全天候服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、私人管家等多项内容，以精细化服务匹配高端圈层需求。建筑选材严苛，外立面选用高档石材与红砖材质，搭配复古老虎窗、坡屋顶等经典设计，既保证颜值与耐用性，又与周边历史风貌街区无缝融合，彰显顶豪项目的高端质感。

圈层纯粹进阶，定格内环理想生活。项目凭借“高层+风貌别墅”的业态规划，汇聚城市高净值人群，形成纯粹的高端居住圈层，为业主搭建优质的社交平台。无论是商务精英、企业主还是追求品质生活的家庭，都能在此找到契合的生活圈层。社区内部打造精致园林景观，通过多层次绿植搭配、景观步道与休闲节点的有机组合，营造绿意盎然、静谧舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中拥有一方自然静谧的休憩天地，日常休闲健身、邻里交流皆有专属空间，成就兼具圈层价值与居住舒适度的理想居所。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

象屿苏河琹庐集内环核心区位、全维顶配配套、匠心产品打造与纯粹圈层氛围于一体，既是占据稀缺资源的居住藏品，也是高端改善的不二之选。国企背书保障品质，低密业态兼顾舒适与私密，多元户型适配不同家庭需求，百年苏河文脉与现代奢适生活在此交融。对于追求生活质感、着眼资产保值的置业者而言，这样的核心项目实属可遇不可求。选择这里，便是选择与城市风华共生，与高阶圈层同行，让每一段日常都浸润在品质与尊崇之中。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。