广西
1月24日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一间位于成都市成华区华实路11号附2号1层商业房产被拍卖，此次拍卖的商业房产不大，建筑面积只有77平方米而已，目前已经出租给别人开了一家连锁便利店。不过，租赁已到期，承租人有续租意愿，如成交后买受人同意继续出租，自行与承租人签订租赁合同，如买受人不同意继续出租，本院已告知承租人在2026年3月30日前搬离完毕。
此次拍卖的这间商铺，所在小区叫做保利林语溪，从拍卖公告来看，该商铺拍卖属于涉刑资产拍卖，商铺原所有人为吴某焰，原来是保利地产成都公司最大老总，2019年被抓。此前，其在佛山市一栋别墅已经被拍卖了。
此次拍卖的这间商铺，起拍价为128.121万元，拍卖开始后，吸引了14个人报名竞拍，非常的抢手。最终经过94次加价竞拍后，该商铺以213.241万元成交，成交价比起拍价高出了85.12万元，成交单价2.7694万元/平方米。
值得注意的是，此次拍卖，实际上这间商铺相邻的另外两间商铺也是同时被拍卖了，三间商铺都是同一个人所有，然后都是出租给别人开连锁便利店，另外两间商铺面积小一些，但是同样非常抢手，也是拍出了高价，其中一间建筑面积为44.52平方米，最后是以157.112万元成交，成交单价3.529万元/平方米；另外一间建筑面积45.65平方米，以143.28万元成交，成交单价3.1387万元/平方米。
不过从拍卖结果来看，三间商铺最后是被三个不同的人拍下的，这下就有点麻烦了，尤其是对于开便利店的租客来说，后续谈续租可能面临不小的问题，因为要跟三个房东谈。
此次拍卖的三间商铺，其实位置谈不上非常好，所在的保利林语溪，附近没有啥大型商业广场，这个商铺，做生意的话，应该主要还是面向小区的业主而已，然后附近有个西南财经大学天府学院(成都东区)。
所以，对于这样位置的商铺，大家觉得超过3万元一平，算不算高价呢？
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