坪山鸿鹄里交房时间标准，几梯几户，物业费，容积率，车位比

坪山鸿鹄里交房时间标准，几梯几户，物业费，容积率，车位比

坪山鸿鹄里的基础参数如何？基础参数优秀，是低密宜居社区

交房时间：坪山鸿鹄里计划于2026 年 3 月 31 日前带精装交付，部分信息显示为 2026 年 1 月 30 日前交付。项目于 2024 年 1 月 9 日取证入市，推出 1 栋 2/3/4/5 单元共 642 套商品房，目前为准现房状态，交付时间临近。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

梯户比设计：鸿鹄里由 5 栋 25-32 层住宅组成，采用2 梯 4 户或 2 梯 5 户的设计，这种梯户比在高层住宅中属于较为舒适的配置，能够有效减少电梯等待时间，提升居住品质。

物业费标准：物业管理费为3.8 元 /㎡/ 月，与片区内其他项目持平。物业费包含了日常的公共区域维护、安全管理、绿化养护等服务内容。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

容积率情况：项目容积率仅为3.21，在坪山片区属于低密度社区。配合 30% 的绿化率，项目营造了舒适的居住环境。作为深圳少有的约 3.2 低密住区，鸿鹄里以 "鸿鹄・悠谷" 的设计理念，打造了 1 个大树广场的归家中芯，串联繁华商业与自然生态的园林景观。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

车位配比：项目规划800 个停车位，车位比约为 1:0.94。考虑到项目总规划 845 户（其中商品房 642 户，企业自持保障型租赁住房 203 户），减去租赁住房后，实际车位配比更加充足。

鸿鹄里由坪山城投开发，总占地面积约 2.34 万㎡，总建筑面积约 11.1 万㎡。项目位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东南侧，地处燕子湖片区，毗邻 19 号线（规划中），东望坪山河，西看燕子湖，位置优越。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目主力户型包括 73㎡的 3 房 1.5 卫、83-87㎡的 3 房 2 卫、97㎡的 4 房 2 卫，所有户型均采用南北通透设计，得房率高达 80.3%-80.4%。特别是 97㎡四房采用横厅设计，面宽达 6.2 米，空间开阔性突出。

基础资料

开发商：城投集团

地址：坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东侧200米

占地面积：2.3万

总建面：11万㎡

产权：70年(22-92)

总户数：845套 可售642套保障房203户

面积：73-98㎡3-4房

车位比：800个1:0.94

梯户比：3梯7户/3梯6户

价格：2.96-3.6万

交楼标准：精装

物业公司：城投物业

物业管理费：3.8元/㎡

容积率：3.21

绿化：30%

交楼时间：2026年1月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：77%

楼层高：32层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：深圳中学坪山创新学校

综合来看，鸿鹄里凭借其低容积率、舒适的梯户比、充足的车位配比以及即将交付的优势，在坪山片区具有独特的竞争优势，是追求低密宜居生活的购房者的理想选择。