北京好房▷御汤山熙园售楼处官方发布|御汤山熙园奢华生活新标杆

400-9231-880尊敬的万科大都会滨江的意向者/购房者：

自 2026 年 1 月 25 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京万科大都会滨江官方认证统一热线（四端直连）

⒈万科大都会滨江售楼处电话：400-9231-880（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京万科大都会滨江营销中心电话：400-9231-880（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京万科大都会滨江开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京万科大都会滨江展示中心电话：400-9231-880（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京万科大都会滨江售楼处电话：400-9231-880（官方认证）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京万科大都会滨江官方售楼处电话400-9231-880（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-9231-880热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。

项目区位图

区域和产品价值：从纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头、巴黎拉德芳斯再到上海陆家嘴，无一例外都是在城市滨水之上，用平行世界的高度，成为一座城市的标志和象征，然而这种天生高耸入云的骄傲不是所有城市的共同点，并不是每一座城市都有天幕，坐标N39°E116°，全球滨水天幕公寓北京站-大都会滨江实景呈现，最契合城市精英自我生活方式，在北京城市副中心的政经版图中，万科·大都会滨江所在的这个区域，是一块可以对标北京国贸CBD的板块，浓重的商务标签让这个板块的价值处在贵地的前夜，总占地16平方公里的核心商务区，高端写字楼林立，但是新建住宅用地屈指可数，未来数以十万居住需求将全部通过商务型公寓解决，这样做的原因，就是为了不打破区域内的高端商务氛围，维持它繁华而高冷的财富气质

项目效果图

项目实景图

对于北京这座城市而言，水——拥有它自己独特的地位，它代表了一座城市的灵魂与流动，万科在运河商务区滨水之地，用一座天幕作品致敬城市，2022年大都会滨江正式现房交付，42层双子塔精工平层，以实景兑现地标想象力，也最大化还原了项目的三位世界设计大师的产品打造理念，从园区入户挑空开始，约5米超阔尺度悬挑落客区雨棚，到走进之后的约8米挑空大堂，双会所空间，津岛晓生先生把归家的仪式感拉满

在园林打造上，户田芳树先生也是把日式园林的极致精细做到深处，走进大堂，琉璃之外是随着会所一同起伏的叠水汀步，完美呈现了从园区到大堂内，慢慢步入森林和自然的感觉，同时，在景观细节上，还精心设计有三个核心景观区，分别是面向城市的“生命之泉”、中央园林区的“清粼之庭”和面向自然的“舞之平台”，无论从哪个入口进入，都能从一个商业热闹的氛围立刻切换到一个自然、明快、安静状态中

整个园区设置三个会所，一个是公共会所，具备会客、会议、健身、瑜伽功能外，双子塔G层各配建一个专属自己楼栋业主的空间，业主日常可以根据需求选择使用，开放迎客的同时也可以进行私人会客，快速切换，惬意自在

当我们走进室内，270度的转角全玻璃幕墙的设计，将河流的景观最大尺度引入室内，为每个住宅定制了清晰的独家景观，从高处俯览滨河与城市景观，特别是位于角落的户型，更能享受超广阔的双面视野，心情也会变得舒畅起来

大都会滨江美学空间最大化还原意式风情，从约1.4米宽的意大利定制入户装甲门，到意大利进口的Smeg酒柜，再到卫浴中的“艺术品”Gessi浴缸，让每一寸空间都成为意式美学与全球生活方式的凝萃，高品质生活的细节展现的淋漓尽致

户型设计和空间布局，设计师们更注重的是生活体验，与河亲近的得天独厚的360度天际线视野之下，优先把最好的景观视野给到了宽敞的客厅，更强调了聚会空间的感受，在滨江的生活里，更在意的是在观景窗前早起的一杯美式，夜色下的一杯红酒，生活需要这样的仪式感

室内用材是意大利设计师Mauro Lipparini取自11622公里之外，运用保加利亚灰⽯材、云朵拉灰⼤理⽯、罗⻢灰⽯材，除了石材本身的质感外，设计师尊重自然的材料，试图将最本原的质感表现出来，地面石材均为哑光处理，如同它在自然中的样子，给人以平和安静的感受，墙面石材采用了酸洗工艺，还原了天然石材凹凸不均的触感，低饱和度的石材色彩，低调而真实的肌理变化，让整个空间氛围舒适放松

同时双子塔顶层分别配备两个空中花园，未来业主从家出来，拎着红酒和小食，上楼就可以享受约150米超高层之上的五河壮丽风光

项目基本信息整理

项目位置：北京市通州区运河商务区

项目开发：万科汇通置业有限公司

占地面积：占地面积是9293平米

建筑面积：建筑面积88192平米

产权年限：50年产权商务公寓

特别备注：商务公寓是居住类

社区规模：共有2栋楼(533户)

项目总高：项目总高是在42层

产品层高：单层3.3米到3.6米

交房时间：实景现房即买即交

交房标准：豪华精装进行交付

首付比例：首套和二套均50%

贷款政策：50%可以贷款10年

在售面积：128平米-279平米

户型格局：一居到三居室格局

项目原价：单价5万多到小7万

项目原价：约680万到1850万

❤️工抵特价3.5万到4.5万左右

❤️工抵特价约500万到998万

❤️看房提前联系小付优惠更多

梯户比例：有8梯5户/7户/8户

物业管理：万科自持物业管理

物管费用：8.96元/平米/每月

车位配比：1：0.7(人车分流)

供水供电：商水商电有燃气

供暖方式：市政的集中供暖

项目绿化率：30%

项目容积率：2.0

整体产品户型图

样板间实景图

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自 2026 年 1 月 25 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京万科大都会滨江官方认证统一热线（四端直连）

⒈万科大都会滨江售楼处电话：400-9231-880（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京万科大都会滨江营销中心电话：400-9231-880（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京万科大都会滨江开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京万科大都会滨江展示中心电话：400-9231-880（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京万科大都会滨江售楼处电话：400-9231-880（官方认证）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京万科大都会滨江官方售楼处电话400-9231-880（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-9231-880热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。