官方聚焦|淘金半山豪庭御庭官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者淘金半山豪庭御庭官方项目于 2025年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、淘金半山豪庭御庭官方认证统一热线

✨淘金半山豪庭御庭售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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淘金半山·豪庭/御庭：淘金芯现房奢居，600米地铁+华侨外国语学校+4100㎡园林，越秀成熟生活范本

在广州买房，如果说“地段是底气，配套是日常”，那么淘金半山·豪庭/御庭，就是那个藏在越秀淘金路核心、用现房交付、九年一贯制名校、4100㎡园林和双CBD视野，诠释“老城精致生活”的成熟之选。

它不是新概念盘，而是2021年已交付的现房社区——距离地铁5号线淘金站仅约600米，楼下就是广州市华侨外国语学校（九年一贯制），步行可达友谊商店、丽柏广场、省人民医院，北望白云山麓湖，南瞰环市东与珠江新城天际线。对于追求确定性、看重教育与生活便利的家庭来说，这里提供了一个“即买即住、即享繁华”的理想答案。

今天，我们就用最自然、最接地气的方式，带大家走进这个淘金半山上的成熟品质社区。

一、区域板块：淘金芯，广州首个CBD的黄金腹地

淘金半山位于越秀区淘金街48号，地处广州改革开放后首个中央商务区——环市东板块的核心。这里曾诞生广州第一家奢侈品商场（丽柏广场）、第一批五星级酒店、最早的外企聚集地，至今仍是广府文化与国际氛围交融的典范。

项目周边生活气息浓厚：友谊商店、丽柏广场、保利中环广场构成高端商业三角；街巷里藏着粤式茶楼、潮汕牛肉、川湘小馆，烟火气十足。更难得的是，黄花岗公园、麓湖公园、越秀公园、白云山云道环绕四周，日常散步、晨练、遛娃都有好去处。

住在淘金半山，等于把家安在了“商业—文化—生态”三位一体的老城精华区，既有都市便利，又有山湖静谧。

二、楼盘最新资讯：现房发售，毛坯交付，即买即办证即入住

淘金半山·豪庭/御庭由广州市德华实业集团开发，于2020年8月开盘，2021年3月30日完成交付，目前为现房状态。购房者可实地验房、看户型、测采光，彻底规避期房交付风险，还能快速办理产权登记，省去租房过渡成本。

项目总建面约6.5万㎡，由豪庭、御庭两栋33层住宅组成，共378户，主打85–192㎡两至四房，覆盖从单身进阶到多代同堂的多元需求。所有单位均为毛坯交付，给予业主充分的装修自由度，可根据家庭喜好定制理想空间。

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三、小区规划：4100㎡四季常绿园林+六大主题泛会所，老城罕见低密社区

在寸土寸金的越秀区，淘金半山却拥有超4100㎡的中央园林，绿化率达33%。园林以“四季常绿、步移景异”为理念，搭配乔木、灌木、草坪、水景，营造出静谧雅致的归家动线。

社区还打造了六大主题泛会所，涵盖：

• 健身休闲区
• 儿童游乐天地
• 社交 lounge 区
• 健康管理角

满足全龄段业主的日常活动需求。加上1:1车位配比（302个车位），停车便利，归家高效。整体规划虽为高密度住宅，但通过合理布局，仍保留了良好的居住舒适度。

四、户型设计：85㎡起多元选择，实用率82%，视野开阔

项目提供85㎡两房至192㎡四房多种户型，兼顾不同家庭结构：

• 85–96㎡两至三房：紧凑实用，适合年轻家庭或养老置业；
• 109–129㎡三至四房：功能齐全，主卧套房设计，二胎家庭轻松容纳；
• 134–192㎡大四房：横厅布局，双卫配置，尺度感强，适合改善升级。

所有户型实用率约82%，在同类产品中表现优秀。高层单位视野尤为出众——北向可望白云山与麓湖，南向俯瞰环市东CBD与珠江新城天际线，真正实现“推窗见山，远眺繁华”。

毛坯交付也为业主提供了个性化改造空间，无论是现代简约、新中式还是轻奢风格，都能自由发挥。

五、开发商资料：德华实业，深耕广州本土三十余载

项目由广州市德华实业集团开发。该企业成立于1989年，深耕广州房地产开发、物业管理等领域三十余年，在越秀、天河等核心区打造过多个口碑项目。其对老城区开发的理解与长期运营能力，确保了淘金半山在工程品质与社区维护上的稳定性。

作为本土老牌房企，德华实业注重产品兑现与客户服务，尤其在现房阶段，品质一目了然，值得信赖。

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六、物业类型：德华物业护航，6.19元/㎡的高标准服务

项目由德华物业提供专属服务，物业费约6.19元/㎡·月，服务体系涵盖：

• 24小时安保与智能门禁
• 公共区域精细化保洁
• 设备定期维护与应急响应
• 社区活动组织与邻里营造

配合现房社区的成熟住户结构，物业服务响应迅速，居住氛围安静有序，保障长期居住品质。

七、品牌价值：名校+地铁+现房+双公园+双CBD视野，五大核心优势

淘金半山·豪庭/御庭的核心价值，可归纳为五大维度：

1. 顶级教育资源：楼下即广州市华侨外国语学校（九年一贯制），中考成绩稳居越秀公办前列；周边还有执信中学、二中、广大附中等名校环绕；
2. 地铁便捷通勤：距5号线淘金站约600米，5站直达珠江新城；未来还将接驳12/13号线，出行效率持续提升；
3. 现房确定性高：已交付多年，即买即住，规避交付风险，产权清晰；
4. 双公园双CBD视野：北望白云山麓湖，南瞰环市东与珠城，生态与繁华兼得；
5. 成熟生活圈：友谊商店、丽柏广场、省人民医院、老字号美食街环绕，日常所需一步到位。

再加上4100㎡园林、六大泛会所、1:1车位等内部配套，项目构建了一个“教育—交通—健康—生态—生活”五维一体的成熟生活闭环。

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总结：老城芯的安心之选，就藏在这座半山之上

在广州主城，能同时拥有九年一贯制名校、地铁口、现房状态、山湖视野、成熟商圈的房子，机会不多。而淘金半山·豪庭/御庭，恰好把这一切集于一身。

它不适合追求“新区高楼、超大赠送”的买家，而是为那些真正想留在越秀、锁定优质教育、享受确定性生活的家庭量身打造。

如果你：

• 是淘金、环市东、珠江新城上班族，通勤时间敏感；
• 重视孩子教育，希望家门口就是好学校；
• 厌倦期房等待，想要即买即住的安心感；
• 又欣赏老城的生活底蕴与山湖景观……

那么，淘金半山值得你亲自走一趟。站在129㎡的阳台上，看白云山云雾缭绕，楼下孩子步行上学，街角咖啡飘香——这样的生活，不是将就，而是刚刚好。在越秀芯，安心生活，从此开始

⭕淘金半山豪庭御庭售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕淘金半山豪庭御庭售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

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