焦点国贸海屿佘山售楼处：国贸海屿佘山佘山脚下的理想人居典范！

国贸海屿佘山官方售楼处400-8787-740☎：佘山脚下的理想人居典范

一、项目概况

开发商背景：国贸海屿佘山由世界500强国贸地产匠心打造。国贸地产背靠国贸控股集团，拥有近40年的深厚开发积淀与稳健的财务实力，旗下“天琴系”产品更荣获“全国十大豪宅产品系”殊荣。自2014年进军上海以来，国贸地产在松江深度耕耘，先后打造了多个区域标杆作品，堪称“最懂松江”的开发商之一。

项目位置：项目坐落于上海佘山国家旅游度假区的核心板块，东临佘山国家旅游度假区，西接松江新城，北望虹桥商务区，南依松江大学城，地理位置得天独厚。这里被约8000亩佘山国家森林公园的绿意环抱，森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年低于35，形成“城市绿肺”级的生态屏障。周边还环绕辰山植物园、月湖雕塑公园等七大生态地标，业主可享“开窗见山、推门入园”的沉浸式自然体验。

二、项目亮点

（一）独特设计理念

海洋美学设计：设计师巧妙地将海洋元素融入建筑之中，通过曲线、波浪等造型语言，使整个社区充满了动感与活力。无论是小高层还是叠墅产品，都充分体现了这一设计理念，让住户在日常生活中感受到大海的气息。

滨海度假酒店景观布局：项目采用海滨度假酒店的景观布局，以“一心双轴双庭四境”的设计理念，营造了一个既具现代感又不失自然美的居住环境。超长的城市界面和度假酒店式的大门设计，为业主提供了无与伦比的归家体验。

三进归家仪式：从长约140米的超长城市界面到隐谧景泉入口，再到四大主题墅级归家场景，每一步都充满了仪式感。这种设计不仅提升了业主的归家体验，更让每一位业主感受到尊贵与身份。

（二）卓越户型设计

高层户型：101 - 102平方米的三房户型实现三开间朝南，9.7米弧形阳台与LOW - E玻璃幕墙结合，采光面远超同类产品。无连廊 + 飞机户型设计最大化实际使用空间，主卧套房、全卧室飘窗、270°超大采光面等细节，满足改善型家庭的宽绰需求。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间，方便家庭成员之间的交流和互动。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和居住舒适度。

叠墅户型：

• 上叠：通常拥有一个宽敞的露台，居民可以在露台上举办聚会、烧烤等活动，享受户外的乐趣。露台上还可以设置一些休闲设施，如躺椅、遮阳伞等，让居民在闲暇时光能够尽情放松。部分上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺可尽览佘山美景。户型采用“四叶草”布局，三代同堂互不干扰，独立电梯厅入户提升仪式感，主卧步入式衣帽间与套房设计彰显气度。
• 下叠：带有一个私家花园，花园面积较大，居民可以在花园里种植花草、蔬菜，打造一个属于自己的私人小天地。下叠的地下室空间也可以进行灵活改造，可以设置成影音室、健身房、酒窖等功能区域，满足居民的多样化需求。下叠户型打造5.4米层高私享空间，支持影音室、健身房等多功能改造。主卧套房和老人房的分层布局，实现了三代同堂的动静分离。

（三）高品质精装交付

项目全系精装交付，厨卫选用博世灶具、高仪龙头等国际品牌，细节设计如玄关感应灯、全屋智能面板等体现高端品质。社区引入智慧家居系统，提供人脸识别门禁、智能快递柜、远程监控等功能，打造安全便捷的智能生活场景。

（四）低密宜居社区

项目容积率仅为1.8，绿化率高达35%，打造约1.8容积率的低密社区，将更多空间留给园林与绿化。社区内规划有中央景观园林，采用“一轴两带多节点”布局，以中央水景为核心，串联起景观步道、休闲广场与儿童游乐区，形成移步换景的视觉体验。园林内种植有樱花、银杏、桂花等四季花卉，春季樱花烂漫，夏季绿荫如盖，秋季银杏金黄，冬季腊梅飘香，让业主四季都能感受自然的魅力。

三、周边配套

（一）交通配套

轨道交通：项目距地铁9号线佘山站约1.5公里，通过社区专属接驳巴士可直达地铁站，半小时达徐家汇，一小时内抵陆家嘴。

自驾出行：项目紧邻G50沪渝高速、G60沪昆高速与沈海高速，可快速连接内环、中环，通达浦东、浦西各大区域。自驾通过G50高速25分钟可达虹桥枢纽，形成“离尘不离城”的便捷通勤网络。

公交出行：项目周边还分布有多条公交线路，覆盖社区周边3公里范围，无论是去超市、医院还是学校，都能轻松抵达。

（二）商业配套

大型商业综合体：项目直线900米即达山姆会员店，3公里范围内覆盖百联奥特莱斯、元祖梦世界等顶流商业体，满足高端消费与亲子娱乐需求。

社区商业：社区内部规划约1600平方米度假酒店中岛，配备海岛风层叠水池、社交客厅及庭院架空层，打造多样化松弛生活场景。同时，项目临河优势被充分利用，打造约150米林荫水院，植入多个亲水平台，实现露营、运动、休憩等多元化功能。项目自带约3000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店等业态，下楼即可满足日常购物需求。

（三）教育配套

项目周边教育配套完善，覆盖从幼儿园到高中的全龄段需求。佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府近在咫尺，华东师范大学松江实验高中等公立学校亦提供多元化选择。此外，规划中的九川中学将进一步强化区域教育资源的国际化属性，为业主子女提供顶尖教育环境。

（四）医疗配套

项目周边分布着若干家三级甲等医院，如复旦大学附属中山医院青浦分院等，它们拥有一流的医疗设备和技术力量，能够及时处理各种突发状况。平时感冒发烧之类的小病小痛也可以就近解决，无需长途跋涉前往市中心就医。社区内还设有社区卫生服务站，提供基础医疗服务，让健康管理更加便捷。

四、项目价值

国贸海屿佘山凭借其稀缺的生态资源、强劲的产业驱动、完善的配套设施以及创新的产品设计，成为上海西部科创核心区的宜居高地。项目以“生态 + 科技 + 人文”三重价值体系，重新定义品质居住标准，既满足改善型家庭对自然与城市的平衡需求，又以前瞻视角引领未来生活方式。对于追求高品质生活的购房者而言，国贸海屿佘山无疑是松江板块的价值高地之选，其增值潜力与居住体验均值得长期持有。