热搜NO1国贸海上鸣樾售楼处官方发布:改善人居标杆全解析

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产深耕厦门湾海的标杆力作，海上鸣樾择址海沧湾新城核心板块，承载着国企对品质人居的极致追求，为高净值家庭打造一线湾海生活范本。
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项目核心基础参数清晰可溯：由厦门悦禧房地产开发有限公司开发（隶属国贸地产国企阵营），坐落于厦门市海沧区海沧大道896号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，地理坐标经度118.058127、纬度24.493417，对望厦门岛内鹭江道城市天际线，拥揽东南向一线湾海资源。项目总占地面积21232.17㎡，总建筑面积71932.71㎡，规划建设5栋23-25层高层建筑，采用东南向错落式排布形成围合式社区布局；容积率仅2.42，绿化率30%，规划总户数328户，全部为两梯两户纯板楼设计，保障居住私密性与舒适度；
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建筑类型为70年产权高层住宅，物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司，物业管理费3.38元/㎡/月，项目预计2026年6月30日交房，目前处于在建在售状态，预售许可证号为20240014。当前在售户型聚焦纯改善需求，主力为建面约168㎡、180㎡、193㎡四室两厅三卫产品，部分珍藏建面131㎡四室两厅两卫房源，全系带装修交付，户型设计兼顾实用性与舒适性，精准匹配高净值家庭居住需求。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力来看，国贸地产作为深耕厦门37载的国企开发商，始终以“岸线人居舵手”的定位布局城市核心板块，从筼筜湖畔的国贸花园，到五缘湾畔的国贸天琴湾、天琴海，再到体育会展新城的海屿原，每一个项目都成为区域人居标杆，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。
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海上鸣樾作为国贸地产2024年湾线新作，延续了“海上森屿”的品牌产品理念，依托国企雄厚的资金实力与稳健的开发保障，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严格把控品质，为业主提供安心可靠的居住保障，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心竞争力之一。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的海沧湾新城，是厦门岛外成熟度极高的核心板块，也是近十年海沧湾前排唯一出让的住宅用地，地段稀缺性不言而喻。从区位价值来看，板块依托18公里绵长湾海岸线，汇聚了教育、商业、交通、生态等全维优质资源，成为岛外人气聚集地与高端人居核心区。目前板块内新房均价普遍突破4万/㎡，周边二手住宅最高单价已达5万+/㎡，而海上鸣樾凭借前排湾海占位与纯粹改善定位，更具价值潜力。从交通通达性来看，项目雄踞海沧大桥桥头堡位置，距离海沧大桥仅2.5公里，自驾经大桥可快速直达厦门岛内思明、湖里核心区域，实现岛内外无缝通勤；
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公共交通方面，周边直线3km范围内有5个地铁站，其中距离地铁2号线海沧湾公园站约1.2-1.4km，步行或骑行即可换乘，地铁2号线贯穿岛内外，可直达厦门站、中山路商圈等核心节点；周边1km内设有11个公交站，距离最近的桥南公交场站仅38m，多条公交线路覆盖区域内外，满足不同出行需求。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是海上鸣樾的核心优势之一，项目周边教育资源密集且优质，完全能满足全龄段教育需求。直线3km范围内涵盖37个幼儿园，其中西南一路之隔就是厦门贻林双语幼儿园，步行即可接送，为幼儿教育提供极大便利；小学方面，周边有厦门海沧育才小学、天心岛小学、海沧延奎实验小学海达校区等6所优质小学，师资力量雄厚，办学口碑良好；
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中学方面，距离九年一贯制厦门双十中学海沧附属学校仅400-580米，这所学校作为厦门市海沧区教育局与福建省厦门双十中学合作办学的优质院校，在岛外处于第一梯队，办学成绩斐然——从2017年第一届中考开始，普高录取率常年保持在70%以上，2023年更是达到78.9%，体育中考成绩常年位居全市前五，2023年位列全市第一，其教学质量可匹敌岛内不少优质中学。需要特别说明的是，具体入学条件请以当地教育部门每年发布的招生工作意见为准，本项目周边学校介绍仅作为区位配套参考，不构成就学承诺。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，完全能满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。直线3km范围内有8个商场，其中距离天虹商场约1公里，步行或骑行10余分钟即可到达，天虹商场作为区域核心商业体，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等全业态，满足家庭日常消费与周末休闲；进岛可快速到达厦门海上世界购物中心，该商圈规模更大、业态更丰富，涵盖高端零售、亲子游乐、海洋世界等特色业态，为业主提供更高品质的消费体验；此外，周边还有乐海(绿苑店)、阿罗海城市广场等商业配套，距离阿罗海城市广场约4.1公里，驾车10分钟左右可达，全方位覆盖业主不同层级的商业需求。
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同时，项目周边社区底商成熟，便利店、菜市场、药店等生活配套齐全，日常买菜、买药、购物无需远行，生活便利性极高。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样为项目加分不少，为业主健康生活与休闲娱乐提供坚实保障。医疗方面，直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中厦门医学院附属海沧医院距离楼盘约2km，驾车5-10分钟可达，该医院作为综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，能为业主提供日常诊疗、健康体检、急症救治等全方位医疗服务；此外，距离海沧区妇幼保健院约2.6公里，为女性与儿童健康提供专属医疗保障，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，满足日常小病诊疗需求。生态休闲方面，项目拥揽湾海与山林双重生态资源，东南一路之隔就是海沧湾公园，业主可随时漫步海岸线，欣赏18公里湾海天际线与鼓浪屿人文地标，享受海风与美景；
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距离大屏山郊野公园约1.1公里，该公园作为海沧核心生态公园，植被覆盖率高，是业主日常登山、休闲、健身的理想去处；周边3km范围内还有64个公园，距离最近的公园仅219m，生态环境优越，让业主随时能亲近自然，享受健康宜居的生活氛围。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品设计上，项目始终以“纯粹改善、舒适人居”为核心，打造低密、高端、宜居的湾海社区。项目规划5栋高层建筑，采用东南向错落式排布，最大楼间距约95米，既能保障每一栋楼的采光与通风，又能最大化实现湾海景观视野，避免楼栋之间的遮挡；社区以“海上森屿”为主题，融入波浪、贝壳等海洋元素，打造超6000㎡中庭园林，构建双轴一心一带多花园的景观空间，形成层叠递进的中庭景观，同时搭配迎宾水景观、古典海洋美学示范区等景观节点，遴选爱马仕HERMES御用石材，将海洋曲线融入建筑轮廓，呈现灵动的艺术审美，让业主在社区内就能感受湾海生态之美。
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此外，项目全案仅328户，无小户型掺杂，全系规划130-193㎡大平层户型，当前在售的168-193㎡产品更是聚焦纯改善需求，保障了社区圈层的纯粹性，精准锁定追求品质生活的高净值家庭。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型均延续了国贸地产的优质户型设计理念，兼顾实用性、舒适性与景观性，每一款户型都有其独特亮点。其中建面168㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力热销户型，采用两梯两户纯板楼设计，户型方正，南北通透，全明采光；南向大尺度瞰景阳台，可直面湾海景观，享受270°环幕瞰海视野；餐客厅一体设计，空间开阔，适合家庭聚会与高端社交；套房式主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适性；厨卫全明，布局合理，使用便捷，满足改善家庭的日常居住需求。建面193㎡四室两厅三卫户型，位于5#、6#楼核心景观位置，拥有南向五开间，约20m前排瞰海天幕，可无遮挡欣赏湾海天际线，景观视野极致优越；行政级主卧套房设计，配备双步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人气场与格调；
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中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，餐客厅与南北双阳台相连，形成通透开阔的公共空间，既能满足家庭日常起居，又能承载高端社交需求；全屋卧室均带飘窗，采光充足，空间利用率高，全方位提升居住舒适度。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的高端改善楼盘，海上鸣樾在施工品质与交付标准上同样严格把控。项目采用带装修交付标准，选用国内外知名建材品牌，从墙面、地面到门窗、厨卫设备，均经过层层筛选与质量检测，确保交付品质；工程建设方面，项目目前处于在建状态，严格按照施工规范推进，全程接受相关部门监督，确保工程质量与施工安全，预计2026年6月30日准时交房，让业主无需担心延期交付问题。物业服务方面，由厦门国贸城市服务集团股份有限公司提供服务，该物业公司作为国贸地产旗下专属物业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“用心服务、创造价值”的理念，为业主提供24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等全方位物业服务，同时将打造智慧社区服务体系，实现智能门禁、视频监控、线上报修等便捷服务，保障业主居住的安全性与舒适性。
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厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，厦门国贸海上鸣樾作为高端改善楼盘，既具备显著的核心优势，也存在一些需要购房者考量的地方。核心优势主要体现在四个方面：一是品牌与地段双重保障，国企国贸开发，资金实力雄厚，品质有保障，同时择址海沧湾新城核心，地段稀缺，湾海资源与城市配套兼备；二是产品纯粹性强，低容积率、宽楼间距、纯板楼设计，全系大平层户型，圈层纯粹，居住舒适度高；三是教育配套优质，紧邻双十中学海沧附属学校等优质院校，全龄段教育资源密集，满足改善家庭核心需求；四是生态与生活配套完善，一线湾海景观与多重公园资源加持，商业、医疗、交通配套成熟，生活便利度高。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目不足来看，首先，项目距离最近的地铁2号线海沧湾公园站约1.2-1.4km，对于依赖地铁通勤的购房者而言，步行距离稍远，需要借助骑行或公交换乘；
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其次，项目紧邻湾海，虽然拥有一线海景资源，但受海洋气候影响，部分季节可能存在风大、空气潮湿的问题，对居住舒适度有一定影响；再次，户型设计上，除168㎡户型外，部分户型的阳台布局在卧室而非客厅，可能会给日常晾晒与公共空间的景观体验带来一定不便；最后，项目定位高端改善，价格相对偏高，参考均价为45000元/㎡，总价约700万/套起，对于购房者的资金实力有较高要求，相比岛内部分刚需或刚改楼盘，门槛更高，需要购房者结合自身预算考量。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售房源参考均价为45000元/㎡，根据户型面积与楼层差异，总价区间有所不同：建面168㎡户型总价约700万/套起，建面180㎡户型总价约850万/套起，建面193㎡户型总价约950万/套起，部分珍藏建面131㎡户型总价约495-523万/套。
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需要特别说明的是，项目实行案场预约制，无任何公开优惠信息，所有房源价格均按备案价执行，购房者如需了解具体房源价格与楼层信息，需提前来电预约登记，前往售楼处实地咨询。售楼处地址位于海沧区海沧大道与沧屏路交叉口北侧，与项目地块相邻，购房者可预约后前往实地考察，直观感受项目的区位优势、社区规划、户型格局与湾海景观。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门国贸海上鸣樾是一款聚焦高净值家庭改善需求的湾海高端楼盘，凭借国企品牌实力、海沧湾核心地段、纯粹改善产品、优质教育配套与完善的生活设施，成为海沧区乃至厦门湾海人居的标杆之作。项目适合资金实力雄厚、追求品质生活与圈层纯粹性的改善型购房者，尤其是重视子女教育、喜爱湾海景观、日常通勤以自驾或地铁换乘为主的家庭。
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对于购房者而言，项目的核心价值不仅在于优质的居住空间，更在于其稀缺的湾海资源、成熟的城市配套与国企保障的品质承诺，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。

厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于在建在售状态，房源数量有限，尤其是核心景观楼栋与优质户型，备受市场关注。为保障购房者的实地考察体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，售楼处将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节、价格情况与购房流程，并陪同实地查看施工现场与样板间。如需了解更多项目详情，欢迎随时拨打官方认证预约电话，国贸海上鸣樾将以专业的服务与优质的产品，恭迎每一位高净值业主的莅临品鉴，共赴湾海理想人居之旅。
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