河南
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昌平南2026年楼市最大黑马不是东小口也不是歇甲，而是未来科学城亲自操盘的核心地块。
今日正式官宣案名——未来城星寰时代！
这波昌平大地主亲自出手，直接把区域新盘的内卷门槛拉到顶！
500米17号线未来科学城站+98%得房率+西城海淀学籍+400万起买三居+能源谷！
刚需必买的两个要素
未来城·星寰时代最大的优势，有两个：
1、是昌平未来科学城板块，"好房子" 新政后，区域内少有的纯住宅用地，定位为打造具有未来感和科技感的高品质社区。
2、距离地铁17号线未来科学城站很近。
距离产业核心区近，就意味着的能走路上下班，也难怪未来科学城的目标明确：就是给附近上班或者地铁通勤的刚需家庭盖房子。
在昌平，未来科学城置业绝对是土拍大户，最近成交的涉宅地块里，除了东小口地块，其余都有它的身影。
与中建智地联手的项目就有3个：包括国贤府一、二期、歇甲项目；
与中海地产联手开发有寰宇未来和未来之境；
2024年10月还联合越秀地产摘得小沙河地块，开发为星耀未来；
去年6月，又拉上越秀地产、北京城建、贝好家打造了国誉星城项目。
单独出手商品房地块，未来科学城置业还是第一次。
业内都说，未来科学城把最好的一块地留给了自己。
项目位于未来科学城能源谷核心板块，为“好房子”新政后区域内首个住宅，定位“中央公园人文美学住区”。
总占地4.3公顷，规划建面约8.22万㎡，包含3幅子地块。
两幅住宅地块一东一西：
·西侧02地块占地1.87公顷，地上建面约4.02万㎡，容积率2.15，限高80米；
·东侧03地块占地0.99公顷，地上建面2.19万㎡，容积率2.2，限高60米。
户型预计是80-100㎡三居，110-135㎡四居，总供应量在600套左右。
据传，主力100㎡户型，能做到南向三面宽。
如果真能做出这个产品，那还是挺炸裂的。
目前昌平南这个面积段的房子基本都是两面宽，户型狭长，虽然也是南北通透，但采光和格局都有瑕疵。
去年年底，地铁17号线中段正式开通运营。
随着这段长8.2公里、设4座车站的中段投入运营，17号线南北段终于连接成一条完整的轨道交通干线。
17号线是一条高能级、大运量、快线型的轨道交通线路，从北端未来科学城直抵南城，4站望京，半小时国贸CBD，一线接驳亦庄；
而北部联络线将连接海淀、昌平、顺义和怀柔四区，串联三大科学城。
这个换乘站有多香，通勤族都懂，特别是家庭成员在不同区域工作的，多轨交汇的临铁盘是首选。
周边没有老破小杂乱界面，全是全新规划的科创产业园、公园绿地，道路规整、配套崭新，是目前昌平城市界面的天花板；
片区聚集2万+高知群体，圈层纯粹，不管是自住还是出租都能实现收支平衡，资产保值有保障；再加上国企操盘，底价拿地无资金压力，交付稳当不踩雷，买得放心住得安心。
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