2026楼市聚焦®保利都汇和煦售楼处官方发布:迭代洋房敬献上海改善

一脉徐汇滨江芯 15号线旁央企著作｜保利都汇和煦二批次迭代洋房敬献上海改善

保利都汇和煦

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当徐汇滨江的高端基因向南延伸，当闵行“芯”区迎来地铁红利的全面兑现，保利作为深耕上海多年的央企巨擘，以对城市发展脉络的精准研判，打造“好房子”时代的标杆作品——保利都汇和煦。项目立足闵行颛桥核心板块，承接徐汇滨江岸线的发展势能，依托15号线双柏路站的交通便利，二批次全新迭代升级，以建面约129㎡海派花园洋房与98-108-126㎡小高层3-4房，重新定义上海改善人居的品质刻度。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利“都汇系”的迭代力作，保利都汇和煦自诞生起便承载着焕新区域人居的使命。依托保利央企的资金实力与施工品质，项目以容积率2.0、绿化率35%的低密规划，在寸土寸金的主城板块开辟出宜居天地，实现人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全。社区规划280米超长高门大院归家仪仗，搭配下沉式庭院、地下会所（含泳池、闵行首个地下篮球馆/匹克球馆及高压氧舱）与架空层泛会所，从入门到居家，每一处细节都彰显仪式感与高端属性。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次二批次迭代产品在景观与户型上全面升级，更贴合当代改善家庭的居住需求，为闵行注入全新的人居活力。

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区位红利：一脉徐汇滨江 双轨加持畅达全城

地段决定价值，保利都汇和煦的核心竞争力，源于对城市优质资源的极致占有。项目紧邻徐汇滨江延伸带，受益于“一江一河”规划红利，徐汇滨江向南延伸工程已启动，未来将贯通至闵行关港地区，实现与主城高端滨水生活的无缝衔接，业主在家门口即可享受滨江生态与艺术资源。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距15号线双柏路站仅约500米，步行6-8分钟即可抵达，这条“换乘王”线路可直达徐家汇（9站）、漕河泾开发区（7站）、静安寺（12站），换乘1、2、7等线路畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈，25分钟即可抵达漕河泾科创走廊，完美适配高端人群通勤需求。

自驾出行同样便捷，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速，15分钟可接入中环，30分钟内通达虹桥枢纽、徐家汇及浦东机场，高效衔接全城核心节点。更值得期待的是，规划中的23号线（2027年通车）将实现双轨交覆盖，未来区域价值将持续攀升。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内科创资源集聚，串联大零号湾、漕河泾开发区、闵行航天城三大科创高地，为项目注入稳定的高端客群基础，也让人居价值与板块发展同频共振。

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周边配套：全维成熟兑现 即买即享品质生活

真正的改善人居，离不开“买入即享”的全维配套，保利都汇和煦以三级商业圈层、全龄教育矩阵、多级医疗守护与丰富生态资源，构建15分钟品质生活圈。商业方面，步行10分钟范围内可直达社区底商与华漕苑沿街商铺，便利店、菜场等便民设施一应俱全；3公里内汇聚龙湖闵行天街、颛桥万达广场、海梦一方商业广场等大型商业体，涵盖盒马鲜生、万达影城、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带18.5万方商业综合体，周边规划20万方滨水商办地块，未来在家门口即可享受同步国际的消费体验。

教育资源方面，项目周边500米内有闵行区华漕幼儿园（区一级双语幼儿园），800米直达华漕实验小学（区重点，科技教育特色显著），1.2公里内有华漕中学（公办初中，中考合格率超98%），2公里内还有上海外国语大学西外外国语学校等K12私立院校，从幼儿园到高中的全龄教育需求均可满足（注：新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，1.8公里内有上海市闵行区中心医院（三甲综合医院），600米处有华漕社区卫生服务中心（24小时急诊），3公里内还有上海蓝十字脑科医院（专科三甲），多级医疗资源为家人健康保驾护航。

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生态休闲方面，项目1公里内有华漕公园（8万方，含湖泊、健身步道），2.5公里可达闵行文化公园（43万方，生态与文化融合），社区内部规划约3000㎡中央景观绿地，搭配景观小品与休闲座椅，推窗见绿，下楼即享自然惬意。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还设置约600米环形慢跑跑道、亲子游乐区与老年活动区，兼顾全龄段休闲需求，让生活充满烟火气与舒适度。

户型迭代：海派洋房领衔 定制改善空间美学

保利都汇和煦二批次以“空间营造力”为核心，打造建面约129㎡海派花园洋房与98-108-126㎡小高层产品，凭借类一梯一户、LDKB一体化、多阳台设计等亮点，成为改善市场的焦点。其中129㎡海派花园洋房仅28席，稀缺性拉满，采用类一梯一户设计，配备独立全明电梯厅（约8.4㎡），可改造为鞋柜、储物柜，提升收纳空间与私密性。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型做到四开间朝南，搭配270°无柱转角飘窗，采光与视野俱佳，海派建筑格调与现代空间美学相融，主卧套房设计带独立卫生间与步入式衣帽间，满足主人尊贵需求。

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建面约98㎡小高层三房两厅两卫，是刚需刚改家庭的优选，南向三开间搭配双联阳台与全明飘窗，采光通风拉满。U型厨房动线合理，操作台面宽敞，适合日常烹饪；主卧套房设计保障私密性，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。108㎡三房户型创新打造三阳台+三花池，额外增加约5.7㎡使用面积，在同面积段中极具竞争力，三个阳台可分别作为观景、家政、亲子空间，实用性与趣味性兼备，且受新规影响，此类设计未来将成稀缺配置。

126㎡四房户型则适配一步到位的改善家庭，四开间朝南搭配全景落地窗，层高3.15米，得房率高达78%（高于同板块竞品）。LDKB一体化格局消融空间界限，让客餐厨阳台贯通，提升家庭互动感；全屋引入华为全屋智能系统，灯光、窗帘、空调可语音控制，搭配日立中央空调、地暖、新风系统“三大件”及西门子厨房设备，精装标准拉满。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节上，厨房高低台、同层排水、极窄踢脚线等人性化设计，将舒适融入日常，彰显央企匠造功底。

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价格优势：过会价公示 央企品质高性价比之选

在上海主城改善市场中，保利都汇和煦以明确的过会价格，展现出极高的性价比优势。项目二批次过会价格定格为69888元/㎡，相较于同板块竞品及徐汇滨江周边项目，价格优势显著，且央企保利的交付保障与品质把控，让购房更具安全性。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按主力户型计算，98㎡户型总价约685万元起，129㎡洋房总价约902万元起，在主城核心板块实现“低门槛入驻高端改善社区”的可能，尤其适合追求品质与性价比的科创精英、改善家庭。

更值得关注的是，项目推出专属团购优惠，通过官方唯一授权电话预约看房，可享受额外购房福利，名额有限先到先得。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企作品，项目资金实力雄厚，施工进度透明，无需担心延期交付、品质缩水等问题，同时配备保利物业，提供24小时管家响应、晚归百米看护、宠物托管等温度化服务，物业费参考约4.8元/㎡·月，以高端物业服务匹配业主品质生活。

从徐汇滨江的延伸红利到15号线的交通赋能，从全维成熟配套到迭代户型设计，保利都汇和煦以央企担当，为上海改善市场献上一份诚意之作。二批次全新房源稀缺上线，建面约129㎡海派花园洋房与98-108-126㎡小高层，满足不同家庭的居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎各位远见者来电预约，亲临品鉴，执掌主城改善人居新标杆。