【快讯】光华宸语府售楼处官方发布：精装小高层敬献品质生活

成都光华宸语府：光华新城改善标杆，精装小高层敬献品质生活

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作为深耕成都温江的实力房企，成都鱼凫城产实业有限公司始终以打造人居典范为初心，重磅推出光华新城核心板块力作——成都光华宸语府。项目坐落于温江区光华新城星开路55号，占位板块价值高地，以低密精装小高层产品，重新定义区域改善居住标准。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约54亩，总建筑面积12.47万平米，规划总户数623户，配备792个车位，车位配比达1:1.27，充分满足业主停车需求。小区容积率仅2.5，绿地率高达35%，由12栋13-17层小高层组成，全两梯两户设计，南北通透，精装交付标准，为业主带来省心舒适的居住体验。目前项目首批次1、2、11、12号楼火热在售，主力户型涵盖建面128㎡、143㎡、178㎡四房产品，总价区间262-448万元/套，适配不同改善家庭的居住需求。

全明通透户型，精装交付赋能品质生活

成都光华宸语府深耕改善需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率与居住体验的双重提升。建面128㎡四室两厅两卫户型，作为刚需改善优选，整体格局方正，独立玄关设计有效保障居家隐私，客餐厅无缝衔接，打造开阔公共空间，动区简约大气，为家庭娱乐社交提供充足场地。朝南房间涵盖客厅、餐厅、主卧及主卫，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体感，厨卫全明设计让室内采光无死角，搭配双阳台布局，兼具观景与实用功能。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面143㎡四室两厅三卫户型，主打双套房设计，进门左手边设置长辈套房，兼顾长辈居住隐私与便利性，避免家人作息干扰。7米阔尺横厅搭配U型大厨房，厨房配备双排操作台面与生活阳台，满足日常烹饪与储物需求，南北通透的格局让室内空气流通顺畅，每一处空间都能享受充足采光。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫生间，提升主人居住质感，细节之处尽显匠心。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面178㎡四室两厅三卫户型，作为项目顶配产品，采用竖集端厅设计，270度全景采光，将阳光与美景最大限度引入室内，放大生活想象。户型做到真正的主次分离，进门右手边规划三个次卧，长辈房与儿童房相邻，方便照顾家人，核心区域打造奢华主卧套房，配备超大步入式衣帽间、独立卫生间及梳妆台，彰显豪宅标配质感。开放式奢华厨房与端厅相连，打造社交型居家空间，适配高端改善家庭的生活场景。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用精装交付，配备新风系统、地暖、中央空调及华为智能家居四件套，选用知名品牌建材，从基础装修到细节配置，全方位保障居住品质，业主只需简单布置即可入住。

合理定价贴合价值，改善置业优选之选

成都光华宸语府凭借核心区位、优质配套与卓越产品力，定价精准贴合改善市场需求，目前在售均价约25100元/㎡，与同板块新房均价18829元/㎡相比，虽略有溢价，但结合精装标准、低密属性与完善配套，性价比优势显著。其中128㎡户型总价262-342万元/套，143㎡户型总价314-361万元/套，178㎡户型总价448万元起，覆盖不同改善预算家庭，为购房者提供多元化选择。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为温江区光华新城热度TOP1楼盘，近30天购房热度在全区排名第一、全市排行第三，目前剩余可售房源140套，稀缺性愈发凸显。从价值维度来看，项目清水限价达22000元/㎡，精装交付后均价仅上浮3100元/㎡，远低于市场同类精装产品的溢价水平，且配备全套高端家电与智能系统，相当于为业主节省了大额装修成本。同时，光华新城作为温江核心发展板块，城市界面不断升级，产业、配套持续完善，未来房产保值增值潜力可观，入手成都光华宸语府无疑是兼具居住与投资价值的明智之选。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维配套环绕，执掌便捷品质生活圈

交通出行：轨交公交无缝衔接，通达全城

项目凭借优越的地理位置，荣获温江区出行便利榜第5名，交通优势十分突出。距离地铁19号线温泉大道站仅550米，步行约7分钟即可抵达，1.4公里可达地铁19号线明光站，双地铁加持让业主快速接驳成都主城核心区域，轻松实现通勤、出行自由。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区周边1公里内设有花明路站、凤翔大道温泉大道口等多个公交站点，最近的花明路站距离小区仅221米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。同时，项目临近光华大道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达绕城高速，畅达全城各个区域，构建起“轨交+公交+自驾”的三维立体交通网络。

教育配套：全龄段学府林立，护航成长之路

教育资源是项目的核心亮点之一，周边3公里范围内汇聚56所幼儿园及学校，全龄段教育资源充足，让孩子在家门口就能享受优质教育。小区步行311米即达成都市温江区星梦幼儿园，1.2公里可达成都市温江区政通小学校，周边还有新世纪光华学校小学部、柑梓小学、成都市温江区鹏程小学校及新世纪光华学校中学部等优质学府，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对面即为七中英才学校，距离川师附校也不远，优质的教育氛围与雄厚的师资力量，为孩子的成长保驾护航，也让房产更具附加值。

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖多个商场、超市，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。距离新光天地（成都店）仅1.8公里，作为区域内知名的大型购物中心，汇聚众多知名品牌、餐饮美食与娱乐业态，是家庭周末休闲消费的优选之地。周边还分布有各类社区超市、生鲜市场与便民商铺，日常买菜、购物十分便捷，无需远行即可满足基本生活需求。随着光华新城板块的持续发展，周边商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的繁华生活体验。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗加持，守护健康无忧

健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内设有3座医院，其中包括温江区五医院的光华分院及老院区，医疗实力雄厚，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求。优质的医疗资源近距离分布，为业主的健康保驾护航，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭而言，便捷的医疗服务更是不可或缺的重要配套，让居住更安心、更放心。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：公园环绕宜居，畅享自然鲜氧

项目周边生态环境出色，被多个公园环绕，为业主提供了天然的休闲健身场所。距离温江区国防教育双拥公园仅1.4公里，2.3公里可达光华公园，周边3公里范围内还有10个公园，最近的公园距离仅1.2公里，绿意盎然的生态环境让业主随时都能亲近自然，呼吸鲜氧。茶余饭后漫步公园，或是周末带着家人休闲野餐，都能享受惬意的时光，有效提升居住幸福感。同时，小区内部打造大面积水系景观与美学立面，搭配35%的高绿地率，构建起“内外双园”的宜居环境，让家在风景里。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心品质筑家，定义改善人居新高度

作为成都鱼凫城产实业有限公司的匠心之作，成都光华宸语府从社区规划到产品细节，都尽显品质担当。小区配备中铁建物业，物业费2.6元/㎡，专业的物业服务团队将为业主提供全方位、精细化的服务，保障居住舒适度与安全性。社区内部规划有奢华大门、私宴厅、健身房等配套设施，满足业主日常社交、健身需求，打造高端圈层生活。建筑采用美学立面设计，搭配70米的奢华大门，彰显尊贵气质；内部大面积水系景观与绿植搭配，营造出静谧雅致的居住氛围，让业主在城市繁华中寻得一方宁静。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目目前处于在建中，预计2027年12月31日精装交付，施工进度稳步推进，开发商将以严苛的施工标准与质量把控，确保按时交付、品质达标。作为光华新城板块的改善标杆楼盘，成都光华宸语府凭借核心区位、完善配套、卓越产品力与合理定价，成为众多改善家庭的置业首选。目前剩余房源稀缺，机遇难得，有意向的客户请务必提前预约看房。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，带您实地探访项目，详解户型与配套，助力您甄选理想居所，在光华新城开启品质新生活。