⏳官方年终聚焦 |越秀·鸿璟台官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅越秀·鸿璟台开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·鸿璟台售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·鸿璟台营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·鸿璟台展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

2025年10月28日越秀地产以11.94亿的总价拿下位于广州番禺区大石板块的鸿图地块，折合楼面价15423元/平方米，溢价率8.2%。

值得一体的是，该地块是越秀地产2025年首次在番禺拿地，容积率2.6，拿地当天就开始动工了。

项目地段来说，处于第三中轴在番禺的首个节点，串联天河、海珠、番禺三大核心区，精准承接广州两大核芯CBD资源辐射，相较于中轴其他高密高溢价板块，这里是兼具通勤效率与居住舒适度的宜居生活中心。

01

楼盘基本信息

项目名称：越秀鸿璟台

地块占地面积：38828㎡

可建设用地面积29776.59㎡，计算容积率建筑面积77419.13㎡，容积率2.6。

楼栋：11栋，3栋塔楼（24-25F)，8栋板楼（14-15F）

产品面积：88-122方新规超100%使用率。

首推户型：88方三房（刚需首选），98方四房，108方板楼改善四房。

02

交通配套

地铁交通方面，步行大概700米到3号线大石站B口，1站万博，6站直达珠江新城。另外还有广州城际大石东站，2站琶洲、3站金融城，与3号线双轨交汇。临近26号线群贤路站(规划中，首次环评已通过)，5站客村，6站珠城，与3号线平行有效分流通勤。

自驾通勤更加方便，出门就是南大干线，可以转新光快速和华快，另外还有富石路通勤到海珠天河都是非常便利，到万博就是10分左右的时间。

03

教育配套

项目自身没有配建学校，那么周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学，按照地段划分的话，中学就是读大石中学。

现在官宣了BA0603115地块配建的学校纳入仲元教育集团管理，而且明确越秀鸿璟台项目纳入其招生地段范围！

04

商业休闲配套

商业方面，整个大石的烟火气是非常浓厚的了，步行几分钟就可以到万民城、105新地购物广场，建华汇商业街。日常的生活是可以满足。

如果远一点也可以快速接驳万博CBD高端商圈，天河城/万达广场/四海城举步即达，辐射长隆文旅区、南站商务圈，高阶社交与休闲娱乐一站式先享。

05

医疗配套

距离最近的医院就是番禺区第二人民医院（二甲级），三甲医院的话得开车远一点可以去到万博的省妇幼医院。

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户型信息

产品方面做的是低密度板楼和塔楼，建面约89-98㎡全南向私密塔楼、建面约109-122㎡小高层纯南专梯专户板楼，新规进阶产品，高使用率。

项目引领现代奢居美学范式，打造下沉式立体会所，覆盖娱乐、健身、儿童、交流等功能交叠的会所聚落，室内外景观功能相互渗透。

低密立体园林，隔喧嚣留绿意，与城市形成自然隔断，酒店化生活会所，融入岭南在地风情，营造都会之上难得隐奢生活逸境。(会所后期需交付物业统一管理，部分区域可能交由第三方进行承包运营，具体收费标准以实际为准）