官方热搜#华润翡云悦府售楼处官方发布:翡云悦府打造未来品质生活

浦东内中环低密标杆！翡云悦府：三大央企联袂，重塑新杨思人居高度

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作为华润置地、越秀地产、能建城发三大央企/国企联袂打造的高端力作，翡云悦府落子浦东新杨思板块核心——杨思路东明路口东北侧，占位“金色中环发展带”与新杨思“微型CAZ”双重规划红利区，北接陆家嘴，南邻前滩，西靠世博园区，东连张江科学城，以70年产权纯住宅属性，为上海高净值人群敬献低密奢居范本。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至2.0（内中环罕见低密配比），绿化率达35%，规划总户数388户，由264户高层与124户叠墅组成，预计2028年上半年精装交付。目前在售户型涵盖建面约113-170㎡三至四房高层住宅，以及建面约175-220㎡精装叠墅，高层总价1058万起，叠墅总价2260万起，均价约100500元/㎡，以稀缺产品力引爆市场热度。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自面市以来，翡云悦府便凭借过硬品质与核心区位，创下“七开七捷”的热销传奇，一批次认购率高达412%，二批次认购率318%，连续触发限售，成为浦东内中环楼市的现象级标杆。这背后，既是市场对三大央企开发实力的高度认可，更是项目在区位、产品、配套等维度的全面领先。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以“雕刻、高定、仪式”为产品内核，将上海“摩登、先锋、精致”的城市气质融入建筑肌理，打造集繁华与静谧于一体的高端社区，为业主构建面向未来的品质生活体验。

多维交通路网，执掌城市核心脉搏

对于高端人居而言，交通的便捷度直接决定生活效率与圈层半径。翡云悦府深谙此道，依托新杨思板块成熟的交通体系，构建起“双轨交+三快+四隧”的立体通勤网络，实现30分钟通达上海核心商圈。轨道交通方面，项目步行8分钟即可抵达6/13号线东明路站，未来更有26号线（规划中）加持，17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴金融城，轻松切换工作与生活场景。周边直线3km范围内拥有19个地铁站，直线1km内设有18个公交站，距离最近的东明路杨思路站仅162m，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩出行提供多重选择。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架、杨高南路快速通道，5分钟即可上中环，15分钟直达前滩，25分钟抵达浦东机场，轻松链接长三角城市群。完善的交通配套不仅提升了居住舒适度，更赋予了房产强大的保值增值能力，成为高端改善人群的核心考量因素。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，漫享高阶生活日常

教育配套：一站式优质教育，护航成长每一步

教育是家庭居住的核心需求，翡云悦府周边教育资源密集且优质，构建起从幼儿园到中学的一站式教育体系。社区内规划建设24班幼儿园、27班九年一贯制学校，在家门口即可满足孩子的启蒙教育与义务教育需求。周边直线3km范围内拥有75所幼儿园，31所小学，包括上海戏剧学院附属新世界实验小学、云台小学、尚博实验小学(昌里校区)等优质学府，约1公里处更有市级第一梯队明珠小学，为孩子提供多元化的择校选择。中学方面，直线3km范围内涵盖26所中学，华东师范大学第二附属中学、上海市实验学校、上南中学等名校环绕，浓厚的学术氛围助力孩子成就美好未来。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，定义都会生活主场

项目深度绑定新杨思板块商业规划，打造“步行即享、辐射全域”的商业矩阵。社区内规划约2000㎡高端商业配套，涵盖生鲜超市、精品零售、特色餐饮等业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。周边3km范围内聚集21个大型商场，最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城、浦东商场(昌里店)等成熟商业体环伺，5公里内更覆盖前滩太古里、晶耀前滩等顶奢商业地标，从日常消费到高端购物，从家庭聚餐到商务宴请，全场景满足业主的多元化需求。同时，板块规划的20万方巨型商业体正加速落地，未来将进一步升级区域商业能级，为翡云悦府业主带来更丰富的消费体验。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康护航，私享自然谧境

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健康是高端生活的基石，翡云悦府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线3km范围内拥有12所一级及以上医院，同济大学附属东方医院南院（距离2.1km）、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区（距离2.8km）等三甲医院一刻钟内可达，完善的医疗体系与优质的医疗服务，为家庭健康提供坚实保障。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境方面，项目周边3km范围内拥有68个公园，距离最近的公园仅530m，日常休闲散步、亲子互动无需远行。社区内更规划3.5万方中央公园，植入水晶丛林概念，以奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等设计理念，打造集慢跑步道、儿童乐园、流水景观于一体的全龄段休闲空间，让业主在城市核心区也能私享自然谧境，实现“推窗见绿，出门入园”的居住梦想。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺产品形态，精筑高端人居范本

作为近三年浦东内中环唯一入市的叠墅项目，翡云悦府以稀缺产品形态填补区域市场空白，成为高净值人群的置业首选。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用铝板+玻璃幕墙+真石漆组合，以“镜面玻璃+钻石切割”工艺打造成本高达行业3倍的“水晶立面”，窗墙比达0.65，光线折射下宛如巨型艺术品，成为新杨思板块的视觉地标。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，实现空间价值最大化。高层住宅建面约113-170㎡三至四房，采用三开间朝南、全明格局设计，U型厨房搭配岛台，双阳台打通后可享6米超长横厅，得房率达78%，满足改善家庭的居住需求。精装叠墅建面约175-220㎡，上叠带星空露台与北入户花园，270°落地窗设计保证充足采光；下叠赠送L型庭院及5.45米挑高地下室，配备多个采光天井，可打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，实现“有天有地”的墅居梦想。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准方面，项目对标浦东高端住宅水准，选用嘉格纳、博世、汉斯格雅等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统及中央净水软水系统，搭配罗格朗智能控制系统，全方位提升居住舒适度与品质感。社区内还规划下沉式豪宅会所，涵盖健身、泳池、瑜伽等功能区，以及7个全龄段架空层，满足业主社交、运动、休闲等多元需求，构建纯粹的高端圈层社交场。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发，执掌未来增值红利

新杨思板块作为浦东“3+5”重点发展区域，被纳入城市更新核心规划，以“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动模式，打造集生态、商业、居住于一体的宜居宜业新城，未来发展潜力无限。板块内仅存2宗同类纯住宅地块，土地稀缺性愈发凸显，而翡云悦府作为板块内标杆项目，依托三大央企的品牌实力与兑现能力，成为板块价值升级的核心引擎。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场表现来看，翡云悦府较周边二手房溢价4.54%，板块新房溢价5.93%，结合纯改善社区的圈层统一性（业主多为新兴中产、企业主、金融高管、科创领军者），参照陆家嘴、联洋等纯改善社区15-20%的二手房溢价率，未来增值空间值得期待。目前项目少量房源在售，席位稀缺，错过再无。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“与城市共生长”的理念，以严苛的品质标准、完善的配套规划、稀缺的产品形态，为上海打造高端人居新标杆。翡云悦府，不仅是一处居所，更是一种高阶生活方式的象征。诚邀各位精英人士莅临品鉴，共赴一场关于美好人居的邂逅。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。