⚡楼市聚焦| 紫薇之星售楼处发布:普陀宝华紫薇之星引发抢购热潮

售楼处预约模板：

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4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约宝华紫薇之星售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

宝华紫薇之星售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，宝华紫薇之星已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启—— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过宝华紫薇之星售楼处电话：4008569058☑️探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

宝华紫薇之星售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打宝华紫薇之星售楼处话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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而在这几年的上海新房市场，能够突破地段限制，用产品来拉高新房价值上限的新盘，独家君第一反应，一定是城市之星、紫薇花园。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

宝华城市之星实景，图源网络

宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️无论是普陀、长宁、浦东还是闵行，这一系列产品，个个是标杆。继宝华紫薇花园公园道、公园里之后，宝华携手东苑集团，再一次进驻普陀，带来新标杆紫薇之星。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️东苑集团，大家也一定不会陌生。作为上海专注于城市更新的典范企业，其城市更新项目，也在不断地进行着产品迭代升级，金虹桥古北悦公馆、佘山老牌低密别墅佘山御庭都是东苑的作品，未来更有佘山·桃花源（暂定名）等项目在路上！宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

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宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️这一次，紫薇之星特邀梁志天先生进行设计，作为九间堂、深圳湾一号、古北壹号等知名豪宅的设计师，梁志天先生设计以现代精致主义为主，如果说软装是一个项目的“皮相”，那么硬装，就是项目的“骨相”。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

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我们以建面约188㎡户型为例来解读：

十字动线入户，户型方正通透，整个客餐厅空间全面采光，西侧正对桃浦中央绿地，景观视野开阔。

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宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️三个南向卧室，景观视野突出。银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材，层出不穷，紫薇之星，几乎在以不惜成本的方式，为业主定制私宅。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

但这，只是冰山一角而已。紫薇之星的“魔鬼细节”，才能真正体现“大师级海派定制私宅”的含金量。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

来看细节：

进入样板间的瞬间，我们就能发现，整个室内空间，看不到一个直角。看房子就和读文章一样，喜曲不喜平。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

紫薇之星实景图

如果大家有自己从毛坯装修的经验，就会了解这样的工艺，对工人的要求非常高：

宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️一般来说，圆弧收角，需要在拆除阶段，就把阳角劈掉一点，然后在油工阶段，用腻子一点一点批成圆弧形，最后再打磨刷漆，这样做出来的圆弧，不需要用到两种材料的拼接，就不易开裂，圆弧的角度也会更大，更加美观。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

相信大家也看到了，这样的工艺复杂，且对工人经验有很大要求，对项目经理的统筹能力也是一大考验。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

紫薇之星实景图

甚至在门套方面，也做了弧线收边！更不用说皮革包覆了。

同样的，石材台面、部分交付的柜子也都做了圆弧处理，废材废料不说，人工成本的增加，不是简单翻倍这么简单。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

如果大家自己去找定制厂家做，这样的一个圆弧，就至少是4位数/个往上加。

再来看非常考究的灯光设计：

电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感：宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

紫薇之星实景图

进入玄关空间，双眼皮挂边灯槽，浮光掠影般的轮廓光，通过照度的调整，让浅色的玄关空间，更加的明亮；宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

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而到了卧室空间，灯光就显得更加温馨一点，更容易让人产生安全感，家的归属感拉满。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️这一切呈现出来的效果，相信大家也能直观地感受到，就像一幅经典的书法作品，提按顿挫之下，用皮革、编织纹勾勒出横平竖直的线条感，用圆弧刻画出圆融的曲面，利用灯光色温的变化，营造出层层递进的氛围感，融一切个体于整体。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

通过线、面、体的交融，打造了典雅又轻松的海派私宅。而这样的私宅标准，也延伸到了公区。

Part.2

紫薇之星实景图

全域精装

全上海难找第二家

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在紫薇之星之前，独家君已经很久没有在改善级住宅里，看到如此之高的南入户挑高大堂了。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

同样的弧形造型，辅以棋盘格式的吊顶，一曲一面就能将美学二字糅杂在空间之中，达到了方圆的对立与平衡。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

我们来看墙体的细节处，墙面同样做了层叠设计，从侧面看，立体感明显。石材墙面开槽，镶嵌有金属条点缀，注意，这样的点缀条，也做了弧形处理。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

再来看公区，庭院的格栅，同样做了造型化处理，镂空形状不一，随着日光位置的变化，阳光洒落，造型十分灵动。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

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白色石材点缀铜质元素，树影和日光之下，温润如玉，不禁想让人触摸感受。

紫薇之星实景图

而让独家君印象最深的，还得是这个地方：

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公区大量采用这样的石材做装饰，中间的坡度，作为地下车库的车库顶，利用冠状树木的挺拔，叠水的灵动，形成了小区的景观打卡点。

艺术园林的构景方法，在公区里大量运用：宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️比如在这里，以简洁的门框为前景，撷取园中的水体、立柱，将树木作为主体突出，整个画面构图完整，具有非常突出的艺术效果。

这就是紫薇之星的定制化处理这是匠心独具的设计，而这样的设计，分布在了小区的每一个角落。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

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这一切，都已经实景呈现。为什么我们一直强调，品质能突破地段的限制，为产品带来更高的价值，从紫薇之星这个项目，就可见一斑。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

Part.3

品质就是未来的溢价

品质就是未来的溢价，这是完全可以用数据来验证的。

首先，新房和二手房的定价逻辑是不一样的：宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

在地段没差的情况下，现在的新房市场，谁的概念更强，谁的周边二手房价更高，谁就更热门；

但是二手房不一样，当你买到的新房，流入二手房市场之后，价值如何凸显？

我们来看三组数据：

第一，长宁西郊，选择样本楼盘：朗诗新西郊（2017）、西郊紫薇花园（2015）、复地御西郊（2014）宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️长宁西郊三盘，年代接近的西郊紫薇花园和复地御西郊，西郊紫薇花园的成交涨幅速度明显较大，且一路呈攀升趋势；地段上只隔了一条马路的朗诗新西郊，年代更近，但涨幅也比不上西郊紫薇花园。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

第二，静安大宁，慧芝湖花园（2007-2008）、宝华现代城（2008），这一组数据，我们选择了今年以来两盘的成交比对：宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

可以看到，在房龄、楼层、面积段等因素基本重叠的情况下，宝华现代城的售价明显高于慧芝湖花园。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

第三，闵行，颛桥紫薇花园（2022），我们来对比一下颛桥二手房大盘的租金数据：宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

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这也就是我们文章开头说明的数据，郊区同一地段情况下，颛桥紫薇花园的租金，比同期次新房，高出了一大截。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

三组数据，完全可以明确，品质，就是溢价。

谁的品质更强，谁就能获得远超周边的高溢价！不仅仅体现在二手房成交价，更体现在租赁市场。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️大家试想，如果你是二手房买家或者租客，你是不是更愿意去买、去住品质更高的房子？如果你是房东，在你的房子明显更抢手的情况下，你是不是会提高挂牌价、提高租金？宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

换而言之，在我们目睹了上海紫薇之星的品质之后，我们可以设身处地想一想，如果我是紫薇之星的业主，那我是真的舍不得出租，更舍不得卖掉。宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

紫薇之星

宝华&东苑携手打造

梁志天设计

建面约98-188㎡海派定制私宅

再次定义精装标准宝华紫薇之星售楼处电话：400-856-9058☑️☑️

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