楼市聚焦®新希望锦粼湖院售楼处官方发布:迭代城南湖居生活

怡心湖核心低密范本 成都新希望锦粼湖院迭代城南湖居生活

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作为新希望地产深耕成都城南的标杆力作，成都新希望锦粼湖院落子双流区怡心湖C区核心板块，以88亩低密土地构筑高端湖居样本，为城市改善人群献上兼具品质与舒适度的居住选择。项目具体坐落于华府大道四段466号，正对电子科大产业园，既享产业集群的发展红利，又揽湖居生态的静谧惬意。核心参数方面，项目容积率仅2.0，绿化率达30%，规划16栋16-18层板式小高层，总户数适中，由成都英基置业有限公司开发、新希望物业服务集团有限公司保驾护航，物业费为2.8元/㎡·月，于2024年12月实现清水交付，现房实景呈现，杜绝期房风险。当前在售主力产品为建面约141㎡天幕瞰湖平层与建面约343-367㎡湖境藏品叠院，其中平层为2T2户纯板式设计，叠院自带前后双花园与下沉式庭院，满足不同家庭的改善需求。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型解析：精工尺度勾勒理想生活场景

成都新希望锦粼湖院深谙高端人居需求，在户型设计上借鉴新希望D10天府的精工标准，以空间尺度与功能布局重构生活质感。建面约141㎡四室两厅三卫平层，堪称改善户型的典范之作，采用LDK一体化设计，客餐厅形成约8.6米港式墅级横厅，衔接同尺度双开间景观阳台，总面积可达约53㎡的核心生活空间，既满足孩子嬉戏、长辈闲坐的家庭互动需求，又能打造专属的钢琴区、阅读角，兼顾实用性与氛围感。独立玄关设计实现室内外空间过渡，兼具收纳功能与归家仪式感；约24㎡酒店式主卧套房，配备独立卫浴、L型衣帽间，可轻松容纳60+件衣物与梳妆台，让主人尽享私密尊崇。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约343-367㎡湖境叠院则主打墅级居住体验，前后双花园设计让居者可莳花弄草、打造私家庭院，享受推门见景的悠然意趣。户型采用下沉式庭院布局，与LDK餐客厨一体化空间无缝衔接，无论是家庭聚餐、亲友会晤，还是打造休闲茶座、儿童游乐区，都能轻松适配。室内规划5室3厅4卫，主卧套间配备高配独立衣帽间与盥洗室，专属多功能空间可根据需求改造为影视厅、健身房、藏品室，满足多元化生活场景。纯清水交付模式也为业主预留了个性化装修空间，可完全按照自身审美与生活习惯定制理想居所。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：高性价比执掌城南核心资产

依托怡心湖核心区位与低密产品优势，成都新希望锦粼湖院打造了极具竞争力的价格体系，兼顾资产保值与居住品质。当前在售产品价格分层清晰：建面约141㎡瞰湖平层为清水交付，单价约23000元/㎡，总价区间265-320万/套，折算实得面积单价更具优势，相较于同区域越秀曦悦府21381元/㎡的均价，在产品尺度与圈层纯粹性上更具竞争力。建面约343-367㎡湖境叠院同样为清水交付，单价低至13500元/㎡，以墅级产品形态实现高性价比入住，适合追求终极改善的家庭。此外，项目同步在售30-66㎡临街底商，单价对应总价187-310万/套，物业费5.4元/㎡·月，4.2米层高可搭建两层使用，且享有小区高入住率与周边产业客流支撑，投资自住皆可。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，怡心湖作为城南重点规划的高端居住区，各项配套持续落地，房价稳定性与增值潜力突出。成都新希望锦粼湖院以现房优势、低密属性与品牌背书，成为区域内高性价比首选，无论是首次改善还是二次置换，都能实现居住品质与资产价值的双重提升。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能配套：执掌城芯便捷与生态红利

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交通配套：多维路网畅达全城

项目坐拥立体交通网络，出行便捷度远超区域均值。距离地铁5号线、6号线及在建19号线站点均在合理范围，周边2公里内分布怡心湖、牧华路等3个地铁站，40个公交站点环绕，其中距华府大道物联一路口公交站仅257米，停靠S18路、S93园区通勤专线等多条线路，轻松通达天府广场、高新南区等核心区域。自驾方面，紧邻牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等城市主干道，快速衔接绕城高速、天府大道，实现全域高效通勤。完善的交通配套不仅提升居住便利性，更助力房产保值增值。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区赋能成长

项目周边教育资源丰富，构建起全龄段教育体系，满足家庭子女教育需求。3公里范围内拥有26所幼儿园，包括成都市双流区怡心第五幼儿园、公兴幼儿园等；3所小学涵盖双流教科院附属学校、四川天府新区第三小学；3所中学包含双流教科院附属学校（初中）、棠湖中学怡心实验学校，更有树德中学（怡心湖学校）将于2026年9月正式开学，紧邻项目底商，为孩子提供优质教育环境。从幼儿园到中学的一站式教育配套，让家长无需为择校奔波，护航孩子成长每一步。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华与烟火无缝衔接

项目周边商业氛围浓厚，兼顾高端消费与日常烟火气。3公里内拥有成都翡翠公园万科里、中海天府环宇坊等3个购物中心，197家超市遍布周边，其中幸福小超市、开华平价超市等可满足日常采购需求。更值得期待的是，区域内规划有成都第三座银泰、中国西南首家日航酒店（在建中）、蔚蓝文化艺术中心（在建中）、湖畔书店-怡所（在建中）等高端商业配套，未来将成为城南新的商业地标。项目自身规划2.1万㎡自持综合体，拟打造泛健康美学生活中心，加上临街底商可覆盖多元业态，让居者足不出户即享便捷生活。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：湖居秘境涵养诗意日常

作为湖居标杆项目，成都新希望锦粼湖院享有得天独厚的生态资源，周边3公里内分布12个公园，与区域均值持平，打造天然氧吧。项目紧邻约500亩怡心湖，直线距离约400米可达瞪羚湖公园，此外还有1100亩怡心城市公园（在建）、银杏大道、天府体育公园（规划中）等生态配套环绕，形成“两湖一大道七公园”的生态格局。社区内部斥资打造1000㎡“翡翠星湖”中庭水景，对标新加坡丽敦豪邸度假园林，与外部湖景资源呼应，让居者推窗见绿、移步换景，在城市中邂逅自然诗意。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业配套：赋能区域价值升级

项目紧邻电子科大产业园，周边还分布建潘德韬科技园、创智科技产业园、物联大厦、浪潮大厦等多个产业载体，形成浓厚的科创产业氛围。大量高素质产业人才的聚集，不仅带动区域配套完善与价值升级，更形成纯粹的高端居住圈层，为房产长期保值增值提供坚实支撑。同时，产业园区带来的通勤需求也让项目底商拥有稳定客源，投资潜力凸显。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌与物业：双重保障铸就安心居所

新希望地产作为深耕成都多年的品牌房企，凭借严苛的精工标准与丰富的开发经验，打造了多个高端标杆项目，赢得市场广泛认可。成都新希望锦粼湖院延续新希望“天系”产品基因，从规划设计到施工交付，全程严控品质，现房呈现让业主直观感受居住质感。物业服务方面，由新希望物业服务集团有限公司提供专业服务，2.8元/㎡·月的物业费对应高品质服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、社区活动等多个维度，同时配备快递柜、老年活动中心、儿童游乐区等完善设施，全方位保障业主居住舒适度与幸福感。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：抢占怡心湖低密湖居最后窗口期

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在城南土地资源日益稀缺的当下，成都新希望锦粼湖院以88亩低密地块、核心湖居区位、全能生活配套与精工产品力，成为改善人群的优选之作。现房交付杜绝期房风险，清晰的价格体系兼具性价比与增值潜力，全龄教育、多维交通、繁华商业与生态秘境的无缝融合，构筑起城南高端生活新范本。目前项目房源在售中，席位有限，恭迎城市精英莅临品鉴。成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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