【爆燃】保利誉滨江售楼处 | 杨浦保利誉滨江官方发布：封面之作!

杨浦保利誉滨江｜央企精工江景大宅，执掌CAZ高阶生活主场

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作为深耕上海滨江豪宅赛道的央企开发商，保利始终以敬畏之心雕琢城市核心资产。保利誉滨江落子杨浦东外滩CAZ核心板块，择定定海路198弄黄金区位，以总建面约5.3万方低密社区，容积率2.5、绿化率35%的舒适配比，为高净值家庭敬献江景人居标杆。项目当前主推二批次8号楼江景楼王，涵盖建面约110㎡、119㎡、139㎡三大主力户型，精装交付，预计2028年6月兑现品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托板块“科创+生态+人文”三重赋能，项目直线距黄浦江仅500米，兼具稀缺江景资源与成熟生活配套，重新定义杨浦滨江居住价值。

央企背书+楼王稀缺性，筑牢资产安全线

在当前楼市追求稳健的大趋势下，保利誉滨江以央企保利的品牌实力为根基，从建筑质量到交付兑现，历经市场数十年检验，彻底规避烂尾、延期交付等风险，为置业者注入双重保障。项目采用全铝板+玻璃+石材外立面，搭配“四面平权”设计，既彰显豪宅质感，又具备优异的保温、隔音性能，历经时间沉淀仍能保持建筑美观。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推的8号楼作为整盘压轴楼王，占据社区C位，不仅无遮挡直面黄浦江盛景，更能俯瞰社区内部景观与代建的6000㎡量子艺术公园，形成“江景+园景”双重景观优势，楼间距更宽，采光通风效果拉满，稀缺性贯穿整盘开发周期。

项目规划总户数379户，车位配比达1:1.4，充分满足业主停车需求，由保利物业提供专属服务，以9.8元/㎡/月的物业费标准，打造高端圈层专属礼遇。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为依照“好房子”新规打造的产品，项目在空间利用率、居住舒适度上全面升级，相较于同板块竞品，更具市场吸引力，成为兼具居住价值与资产属性的硬通货。

三大主力户型解析，覆盖全维改善需求

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保利誉滨江深入洞察改善家庭居住需求，此次推出的三大户型精准覆盖刚需改善至一步到位的全场景需求，每款户型都在空间规划、景观视野与细节设计上做到极致，高实得率带来越级性价比。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约110㎡三房两厅两卫作为江景豪宅入门级优选，以紧凑布局实现功能与舒适度的平衡，成为年轻家庭抢占江景资源的性价比之选。户型配备约5.2米超大宽厅，打破传统小户型空间局限，最大化引入江景与采光，让客厅成为家庭社交与瞰景核心。U型厨房布局合理，操作台面宽敞，洗菜、切菜、烹饪分区明确，预留充足储物空间；三开间朝南设计保障卧室采光，主卧配备全景飘窗，闲暇时可坐卧观景，实现“小面积、大享受”的居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约119㎡三房两厅两卫堪称“黄金改善款”，实得率高达90%以上，相当于用119㎡建筑面积享受近130㎡居住空间，性价比优势显著。电梯双开设计实现“一梯一户”私密体验，独立入户玄关保障隐私同时提供充足收纳，归家仪式感拉满。三开间朝南搭配南向双阳台，面宽超10米，南次卧与阳台相连，拓展后空间达约15㎡，适配儿童房或长辈房需求。西边套配备270°全景飘窗，覆盖主卧、北次卧与客卫，清晨阳光满室，傍晚俯瞰落日江景，细节处做到空间零浪费，完美适配二胎家庭或三代同堂居住。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡四室两厅两卫作为楼王核心户型，整盘仅规划30余套，是高净值家庭的终极改善之选。约10米南向面宽搭配三卧室朝南设计，每间卧室都能享受充足采光；双转角飘窗与双阳台配置，东向阳台长达近6米、面积超15㎡，堪称“空中观景台”，将黄浦江盛景与社区园林尽收眼底。环岛式侧厅拓展后客餐厅面积近40㎡，打造开阔社交空间，适配家庭聚会与圈层宴请；主卫四分离设计搭配独立浴缸，在同面积段豪宅中极为少见，彰显主人格调。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三阳台创新设计可灵活打造为花房、书房，满足多元居住需求，稀缺性与实用性兼备。

均价11.55万/㎡，解锁滨江高性价比资产

在杨浦滨江顶豪市场均价稳步攀升的背景下，保利誉滨江以备案均价11.55万/㎡的诚意定价，为改善家庭打开入主CAZ核心的大门。相较于同板块同类江景豪宅13-15万/㎡的挂牌均价，同款139㎡户型较周边竞品总价低约300万，央企品质加持下，性价比优势凸显。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，110㎡户型总价约1133-1182万，119㎡户型总价1184-1424万，139㎡户型总价1328-1910万，一房一价，精准匹配不同预算家庭的置业需求。

项目采用精装交付标准，融入近零能耗系统，对标市中心15万+豪宅配置，在定价亲民的同时，将产品力拉满。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目二批次认筹已开启，个人与企业认购金均为100万元，首套认购需准备100万元，二套需240万元，稀缺房源分秒递减，把握滨江资产配置窗口期。

全维成熟配套，定义高阶生活圈

真正的豪宅生活，离不开完善配套的支撑。保利誉滨江坐拥“交通+商业+教育+生态”全维成熟配套，无需漫长等待兑现，入住即享品质生活。交通方面，项目步行700米可达地铁12号线爱国路站，通过地铁可快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边3公里内覆盖5个地铁站、95个公交站，1公里内有杨树浦路黎平路等多个站点，驾车可通过内环、中环快速抵达市区各处，出行方式多元便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，上海国际时尚中心距项目仅508米，涵盖高端购物、餐饮娱乐等业态，满足日常消费与高端社交需求；在建的超极合生汇投入使用后，将进一步升级区域商业能级，打造一站式消费主场。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源尤为丰富，周边3公里内有59所幼儿园及学校，项目步行127米可达杨浦区本溪艺术幼儿园，270米可达平凉路第三小学，涵盖幼儿园至中学全学段，为孩子提供一站式教育保障。

生态与医疗配套同样亮眼。项目紧邻黄浦江滨江绿带，步行5分钟可达复兴岛船台PARK，周边还有波阳公园（604米）、杨树浦电厂遗迹公园（919米）等14个公共休闲空间，闲暇时可沿滨江步道晨跑、在公园露营野餐，享受绿意环绕的惬意时光。医疗方面，周边3公里内有11座医院，上海东方医院沪东院区等医疗机构为业主健康保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样高端，规划约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅等功能区，恒温泳池采用恒温系统与水循环过滤技术，健身房配备国际高端器械，私宴厅可满足家庭宴请与圈层社交需求。全域架空层功能分区明确，设置儿童游乐区、长者活动区、邻里洽谈区，构建充满活力的社区生活共同体。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发，抢占杨浦滨江发展红利

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如今的杨浦滨江早已摆脱“老工业区”刻板印象，跻身上海滨江豪宅核心梯队，作为CAZ核心板块，板块内B站、美团、字节、中节能、中交等企业相继落子，科创产业赋能区域价值升级，人口素质与板块能级同步提升。保利誉滨江择址滨江南段黄金区位，坐享板块发展红利，随着配套持续落地，江景资源的不可复制性叠加产品力优势，未来资产增值潜力可期。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利在杨浦滨江的标杆力作，保利誉滨江以稀缺江景、央企品质、全维配套与高性价比，成为板块高端市场的焦点。目前8号楼江景楼王房源稀缺，仅84套限量供应，错过再无补仓机会。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士提前预约，亲临案场，亲鉴江景大宅的品质魅力，执掌属于自己的滨江高阶生活。