重磅开幕中交凤启虹桥官方售楼处发布:凤启虹桥定义高端居住标准

虹桥价值洼地！上实云端项目总揭秘：95-125㎡低密现房洋房，412万起执掌科创红利

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大家好，我是上实云端项目营销总。作为国企上海实业城市开发集团落子青浦华新的标杆力作，我们将27载高端筑造经验与华新板块“虹桥枢纽西翼+千亿物流枢纽+双轨规划落地”的核心势能深度融合，打造95-125㎡三房至四房低密电梯洋房住区。依托约4.57万/㎡均价、412万起总价、国企现房交付及一线品牌精装，项目以“价格倒挂+低密宜居+科创赋能”为核心亮点持续热销，95㎡明星户型去化率超85%，新政后412-600万级户型成为虹桥通勤族、科创人才及改善家庭的置业首选。今天，我将从项目概况、产品力、价格与折扣、全维配套四大维度，解锁这款虹桥旁宝藏红盘的价值密码。412万起即可入主国企现房洋房，叠加专属购房福利，这无疑是抢占上海西部核心资产的黄金窗口期。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，项目择址青浦华新板块核心，与虹桥前湾核心区直线距离仅2公里，距虹桥枢纽直线8公里，属虹桥国际开放枢纽紧密辐射圈，优先承接大虹桥产业外溢与人口红利。项目总占地面积约5.3万平方米，由11栋7-8F电梯洋房组成，容积率仅1.5，绿化率达35%，较同板块2.0以上容积率的高层项目，居住舒适度与私密性全面升级，是虹桥周边难得的纯低密洋房社区。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为国企精工代表作，项目已于2024年5月实现100%现房交付，彻底规避期房延期、货不对板风险，购房者可实地考察房屋品质、社区景观及户型细节，实现“买即住”的便捷需求。建筑采用现代典雅风格，浅灰渐变真石漆外立面搭配三层中空Low-E玻璃，兼具抗潮、隔音、隔热性能，搭配300米林荫归家轴线与“一轴一心一带四组团”景观布局，构筑“四季有景、步步皆绿”的森居体验。

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上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划极具匠心，实行全人车分流设计保障业主出行安全，内部配备2200㎡中央云境绿地、600米环形步道、分龄儿童乐园及老年康养站，满足全龄段休闲需求。物业由上实置业提供，物业费3.8元/㎡/月，以精细化服务守护业主日常，搭配社区自带的邻里中心（含24小时便利店、生鲜点），便捷度拉满。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目四大核心优势领跑虹桥改善市场，一是国企实力兜底，上实城开全资开发，现房交付保障品质，在房企暴雷频发的当下，为置业者筑牢安全防线；二是价格倒挂显著，板块次新房成交价达5.8-6.5万/㎡，项目均价仅4.57万/㎡，总价安全垫超百万。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。三是双轨红利加持，在建示范区线徐乐北路站距项目700米，2026年通车后2站直达虹桥火车站，规划轨交25号线延伸至华新，未来通勤效率翻倍；四是产品稀缺性，1.5低容积率纯洋房在虹桥周边已属罕见，82%-84%高得房率远超同类产品，居住体验升级。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准适配全生命周期需求，主推建面约95㎡舒适三房与125㎡奢阔四房，两款户型均做到南北通透、全明格局，凭借出色的空间设计与尺度把控，成为市场公认的“闭眼入”首选。目前95㎡户型进入清盘倒计时，125㎡进阶改善户型剩余少量优质楼层，稀缺席位分秒递减。

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上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约95㎡三房两厅两卫为明星爆款户型，总价412-430万，适配刚需改善家庭与虹桥通勤精英。三开间朝南设计搭配3.5米面宽瞰景阳台，采光通风俱佳，82%高得房率无空间浪费。入户玄关配备专属收纳区，主卧采用套房设计，搭配独立卫浴与飘窗，双卫配置彻底解决早高峰使用难题，在有限面积内实现功能最大化，性价比拉满。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约125㎡四房两厅两卫为进阶改善之选，总价560-600万，适配二胎家庭或三代同堂。一梯一户配置尊享独立入户空间，归家仪式感拉满，4.9米大横厅搭配南向观景阳台，空间气场十足，无论是家庭欢聚还是宴请宾客都极具格调。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。125㎡户型细节拉满，四开间朝南最大化吸纳阳光，主卧套房配备独立衣帽间、智能卫浴与飘窗，北向房间可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭结构变化。U型厨房操作台面宽敞，收纳空间充足，搭配日立中央空调、科勒卫浴等一线品牌精装，品质感与实用性兼备。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。全系产品均采用高端精装交付标准，3.15米层高让室内空间更显开阔，配备日立中央空调、迈迪龙新风系统，从温度、空气等维度保障居住舒适度。厨卫选用科勒、方太等一线品牌，细节处彰显国企匠心，同时融入智能家居配置，科技赋能品质生活。

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上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合新政利好与清盘节点，项目推出多重专属购房福利，各项优惠可叠加使用。认购指定房源享9.3折限时优惠，直接降低购房成本，成功签约即赠价值8万元全屋家电套装，涵盖冰箱、电视等核心家电。

上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成交，老业主获4万物业费抵用券，新客户额外享总价3%折扣。虹桥商务区员工及G60科创人才持相关证明，可再享1%专属优惠，部分房源支持首付分期，首期支付20%，剩余1.5年免息，大幅降低置业门槛。

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上实云端售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要重点提醒，项目现房优势显著，新政后来访量与成交量大幅攀升，95㎡明星户型仅剩最后臻席，125㎡户型优质楼层库存告急，不少客户当天看房当天签约。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的客户尽快致电预约，抢占虹桥价值洼地置业良机。

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在虹桥板块价值持续攀升、低密洋房房源愈发稀缺的背景下，412万起就能入主上实云端，抢占价格倒挂红利与全维优质资源，这样的机会可遇不可求。上实城开的国企实力、扎实的产品品质与成熟配套，让项目成为虹桥西翼高阶圈层的置业首选。

入主上实云端，不仅是居住空间的升级，更是对虹桥核心资源、国企品质生活与纯粹低密圈层的三重占有。现房稀缺席位逐席递减，成熟配套即买即享，未来随着双轨落地与板块升级，资产增值潜力清晰可见。尽快致电锁定房源，珍藏虹桥旁国企洋房标杆藏品，开启专属森居人居篇章。