官方热搜--【大中华环球金融中心】官方售楼处：深港融合头排资产

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罗湖【大中华环球金融中心】售楼处24小时电话：400-033-8083（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【大中华环球金融中心】深港融合头排资产 湾区枢纽标志建筑，北部都会，双城C位，红本现楼，建面约63-150㎡灵动LOFT，建面约71-142㎡总裁公寓，建面约98-2168㎡甲级写字楼。

项目位于超级轨道综合枢纽深圳站旁，是城市CBD缔造者—大中华集团继福田CBD首个商务地标“大中华国际交易广场”，及深南大道新地标“大中华国际金融中心”之后，于深港门户第一站匠心打造的第三代国际商务综合体。

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公寓产品：目前主推建面约71-143㎡万豪服务式公寓，部分户型通燃气且带阳台，可俯瞰深港双城景观。折后单价4.3-5.3万/㎡，总价340万起，部分高楼层户型因景观优势价格略高。此外，项目近期新推出建面约63-150㎡办公LOFT，层高4.2米，空间灵活多变，适合企业总部或创意办公。

写字楼产品：在售建面约98-2168㎡甲级写字楼，主力面积段为154-314㎡，标准层面积约1748-2168㎡，实用率约62%，物业费暂定32元/㎡/月（含空调费），写字楼位于南塔8-24层，配备9台日立电梯（含服务梯与消防梯），大堂挑高10米，配套直升机停机坪，定位为深港门户商务地标。

商铺产品：在售建面约37-60㎡小面积商铺，单价5.9-8.5万/㎡，总价220万-510万，大面积商铺如103号铺（60.74㎡）总价516万，101号铺（183.08㎡）总价1080万，商铺由茂业百货运营，部分铺位层高5.1-6.1米，适合餐饮旗舰店或品牌展厅，日均客流超23万人次，租金回报率约5%-6.7%。

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项目位于罗湖口岸头排，是连接深圳与香港的“桥头堡”，直接受益于香港“北部都会区”规划及深港融合政策，罗湖口岸作为两地人流、物流、商流的核心枢纽，未来将承接更多跨境资源，推动区域经济联动发展。（深圳罗湖大中华环球金融中心售楼处电话：400-033-8083）

东进战略首站：罗湖作为深圳“东进战略”首站，规划投入超4200亿资金，部署80余个城市更新项目和194个重点项目，重点升级国际消费中心、高端商务区及综合生活配套。

深港融合桥头堡：罗湖口岸经济带被纳入粤港澳大湾区建设重点，规划投入超2000亿资金，承接香港北部都会区（300平方公里、250万人口）的产业外溢与人才流动，打造“双城三圈”战略枢纽。

口岸经济红利：罗湖口岸日均客流量达23万人次，是深港跨境消费、物流及商流的超级枢纽，未来将重建升级为集高铁、地铁、口岸于一体的综合交通枢纽。

交通枢纽：深港半小时生活圈

地铁：直连1号线罗湖站、9号线人民南站，规划中的17号线进一步强化枢纽地位，未来实现四线换乘（1/8/9/17号线）。

高铁：5分钟至福田高铁站，14分钟直达香港西九龙，20分钟至深圳北站，罗湖北站（深汕高铁）建成后将成为粤东辐射枢纽。

立体交通体系：配备直升机停机坪，15分钟通达深圳全城，30分钟覆盖大湾区主要城市，无缝对接香港资源。

商业与产业：高端消费与金融集聚

商圈集群效应：项目自带3.8万㎡高端商业（茂业百货运营），周边汇聚华润万象城、国贸、东门等商圈，形成80万㎡国际级MALL集群，日均消费客流超百万。

金融产业升级：蔡屋围片区作为深圳传统金融中心，聚集74%的银行机构及80%的保险机构，红岭新兴金融产业带基金管理规模达1300亿元，吸引跨国企业设立“双总部”

产业空间释放：清水河片区释放34万㎡连片土地，聚焦人工智能、信息技术等新兴产业，红岗国际创新广场等载体吸引科创企业入驻。

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租金与增值潜力：公寓产品（71-143㎡）折后单价4.3-5.3万/㎡，总价340万起。依托口岸区位和商务人流，租赁市场需求强劲，租金收益率稳定，未来增值空间受区域升级及深港融合驱动。

优惠政策：开发商售楼预约看房（电话400-033-8083）提供底价折扣、物业费减免、家电礼包等优惠，直接预约可享额外权益，降低投资成本。

大中华环球金融中心凭借其战略区位、政策红利、交通网络及高端配套，成为深港融合背景下的优质投资标的。若投资者看好大湾区发展前景及罗湖城市更新潜力，该项目具备长期增值空间，但需综合评估市场风险与资金流动性。建议实地考察并关注开发商动态政策以获取最新信息

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