上海
各位意向置业的朋友大家好！今天为大家带来央企保利落子闵行的战略级力作——保利光合上城的官方深度解析。项目立足南部科创核心，以百万方滨水TOD为基底，融合轨交上盖、生态公园与全维配套，用央企精工铸就品质标杆，为科创精英与改善家庭启幕宜居新体验。
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科创芯TOD区位，多维交通执掌全城脉络。保利光合上城坐落于闵行颛桥兰莲路168弄，精准占位上海南部科创中心核心承载区，毗邻金色中环，是“南中心”与“西枢纽”战略交汇的黄金节点，紧邻莘庄工业区、紫竹高新区等科创高地，承接高知高净值人才外溢红利。交通优势堪称硬核，作为纯正轨交上盖项目，与15号线元江路站无缝衔接，真正实现“出地铁即入社区”。15号线作为上海“科创通勤线”，3站直达桂林公园站换乘9号线，6站贯通徐家汇，25分钟直达漕河泾开发区，完美适配科创从业者高效通勤。自驾方面，1公里内可接入沪闵高架、申嘉湖高速，25分钟直达徐家汇，30分钟畅达人民广场、虹桥商务区，未来紧邻在建嘉闵线，通勤效率将再度升级。
全龄户型矩阵，以空间精工适配多元需求。项目打造建面约95-143㎡三房四房户型，精准覆盖刚需首置与高端改善，得房率与舒适度双在线。95㎡三房作为爆款户型，采用三开间朝南设计，布局紧凑无浪费，全明格局搭配通透采光，餐客一体动线流畅，U型厨房满足日常烹饪需求，主卧预留充足收纳空间，轻松适配年轻家庭首置需求。115㎡三房在舒适度上全面升级，独立玄关搭配阔景阳台，南北通透属性拉满，动静分区清晰，避免生活干扰，客厅空间开阔可容纳亲友小聚，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与品质感。143㎡四房则以阔绰尺度适配多代同堂，拥有超大横厅与多飘窗设计，延伸空间视野与使用面积，多套房布局保障家人居住私密性，每一处细节都彰显保利精工美学。
全维配套兑现，15分钟理想生活圈成型。商业配套上，项目自带约20万方商业综合体与2万方网红商业街区，已签约盒马鲜生、CGV影城等知名品牌，规划咖啡店、书吧等多元业态，“超级飞碟”售楼处未来将作为社区中心，提前兑现社群生活。3公里内汇聚颛桥万达广场、龙湖闵行天街等成熟商业体，从日常柴米油盐到高端购物娱乐一站式覆盖。教育资源堪称顶配，项目内部配建12班幼儿园与24班小学，引入闵行区实验小学教育集团，周边3公里内覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校等6所优质学校，规划新建中学引入七宝中学教育集团资源，预计2027年开办，构建全龄教育体系（具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗层面，3公里内有闵行区中心医院、上海市第五人民医院两所三甲医院，颛桥社区医院升级改造后，在家门口即可享受基础医疗服务。
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生态社区规划，以滨水公园勾勒宜居范本。项目秉持“公园从轨交上生长”的理念，打造容积率仅2.2的低密社区，总建面约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等七大复合业态，填补板块高品质综合住区空白。社区外拥约20万方双滨水主题公园，相当于25个足球场大小，涵盖14万方潮玩艺术公园与3万方焕光体育公园，搭配约7万方天然水系与2600米滨水悦跑道，构建“外有公园、内有花园”的双重生态屏障。内部打造层次丰富的立体园林，绿植花卉四季更迭，搭配休闲步道、景观小品与休憩空间，人车分流设计保障行人安全，将地面空间完全还给绿意，营造静谧舒适的居住氛围。
央企精工加持，精装品质筑牢居住根基。作为实力央企，保利发展控股深耕地产领域多年，凭借稳健的财务实力、严苛的品质管控与丰富的开发经验，为项目品质与交付提供双重保障。项目外立面采用现代美学设计，兼具美观度与耐用性，历经岁月洗礼仍能保持格调如新。室内沿用保利精工标准，采用精装交付，精选一线品牌家电与建材，从厨卫设备到五金配件均精挑细选。同时融入多项人性化细节，预留充足收纳空间，搭配实用家居布局，兼顾品质感与实用性，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。
专属物业服务，赋能高阶生活体验。项目配备保利旗下专业物业服务团队，依托多年高端物业服务经验，提供24小时安保巡逻、日常保洁养护、设施设备维修、业主专属活动组织等全方位服务，用专业与贴心守护业主日常。作为百万方TOD综合体项目，自面市以来持续领跑板块销量，首批房源当日售罄，市场认可度极高。高知邻里圈层汇聚，科创文脉浸润日常，无论是自住舒适度还是长远价值，都具备强劲竞争力，成为南上海人居优选。
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保利光合上城集百万方TOD综合体、轨交上盖优势、20万方滨水公园、全维成熟配套与央企精工品质于一体，是南上海科创板块的人居标杆。多维户型、优质教育、便捷交通与生态环境的完美融合，精准契合科创精英与改善家庭的居住需求。它不止是一处居所，更是承载家人幸福、迭代生活品质的场域，让每一位业主在繁华与自然中尽享理想生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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