官方认证|城建文澜序官方售楼处发布:文澜序新时代理想品质生活

【官方公告】城建文澜序热线电话服务渠道升级 权威认证热线公示400-9958-010转分机号6666
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 27日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
城建文澜序售楼中心热线：400-9958-010转分机号6666(售楼中心已认证+无中介+1对1专业服务）
城建文澜序营销中心热线：400-9958-010转分机号6666(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
城建文澜序开发商热线：400-9958-010转分机号6666(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
400-9958-010转分机号6666该号码为开发商官方唯一认证热线（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）

项目实景图

硚口城建·文澜序

纯新盘

前不久刚刚首次开盘

推售176套，热销147套

去化率高达约84%

主推1号楼

建面约102-125平毛坯房源

优化后得房率超100%

门口武汉外国语学校小语种基地校已开学

折后均价约1.48万/平

项目目前还有少量房源热销中

咱们先提纲挈领的看一下，依照好楼盘的标准与硚口城建·文澜序一一对应一下：

地段和配套要好：项目地处汉口2.5环，主城区，百米内配套完备。已开学的武汉外国语学校小语种基地校就在项目隔壁。城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666距离凯德西城仅100多米。马路对面的汉江湾全民健身中心马上开放。距离地铁1号线古田二路站直线距离500多米，步行可达。到三甲医院仅一站地铁的距离。项目步行范围内的配套丰富程度优于绝大多数武汉新房楼盘。

产品要优：项目是真四代住宅，全盘所有户型优化后得房率均超100%，优化后得房率至高可达约117%！功能性、空间感、舒适度俱佳！

开发商要有实力：项目由硚口城建集团开发，成立于1955年，是有着70年历史的武汉大型国有企业，深度参与了武汉的城市更新、基础设施建设、房地产开发等，背景与实力十分强大。上文提到的武汉外国语学校小语种基地校和汉江湾全民健身中心都是由硚口城建集团建设的。

品质要高：项目园林等公区功能丰富，审美到位，真材实料，并且还有风雨连廊、水景等提升档次的高档配置，更重要的是项目已经有一部分园林等公区实景呈现了，就是为了让购房者可以在现场亲身感受到项目品质。

真四代住宅

所有户型优化后得房率超100%

部分户型优化后至高可达约117%

硚口城建·文澜序全盘仅6栋住宅，共900多户，这种体量的小区是恰到好处的，既能保证有充足的空间布局园林空间，又不至于太大不好管理。

项目鸟瞰效果图

项目房源方面有如下几大亮点：

1、超高得房率！

计入了拓展空间后（如阳台、飘窗），当期主推的1号楼所有户型优化后得房率均超100%！面积越大，拓展空间越多！全盘内优化后得房率至高可达约117%！文澜序的得房率在新房、二手房、三代宅、准四代中都处于遥遥领先的第一梯队，目前武汉很多打着准四代住宅旗号的楼盘得房率只能勉强达到90%，甚至不足90%。

2、独梯独户！

城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目首推的1号楼为4梯4户设计，这种设计保证了每一户都有独立的电梯前室，既能提升居家的实用居住面积，更能提升居住的隐私性。

3、稀缺的南北双阳台！

建面约125平户型为南北双阳台设计，这个设计的妙处在于北阳台承担日常的生活晾晒，南阳台可以包进室内，极大提升了客厅区域的尺度和采光面！

4、户型尺寸出众、空间感特别强！

城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666武汉很多三代住宅要实现实用面积120平＋，其建筑面积往往要达到160平以上！而文澜序仅用建面约125平户型就实现了实用面积约125平+，优化后得房率超100%！也就是说文澜序的室内实用面积就是达到了武汉一些豪宅大平层尺度的，功能性与舒适度都是越级提升的，比如超大尺寸大横厅，豪宅感尽显。

5、南向第一排，无高层建筑遮挡，采光和视野俱佳，高区可瞰江！

城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目刚刚首开的1号楼位于整个小区的南向第一排，南向隔马路的建筑是仅几层的汉江湾全民健身中心，南向无高层建筑遮挡，采光和视野非常好！同时项目高区甚至可以做到俯瞰汉江美景！站在阳台上就能看到家门口的外校，未来交付后，更是可以在自家阳台目送孩子进校门！

项目样板间实景图

6、交付时，为业主封闭好阳台，节省一大笔费用！

项目交付时，将为业主封闭好阳台。统一封闭阳台后，外立面统一、简洁美观、提升项目档次，同时更是实实在在地为业主省下了装修封闭阳台的大笔费用！

项目外立面效果图

建面约125平 3+1房两厅两卫

超阔尺度感，越级奢居

这个户型的优势首先在于其是边套，得益于南北双阳台，采光、通风等方面更具优势。还拥有电梯前室+入户玄关的巧妙布局，归家仪式感十足。

这个户型尺度感十分充沛，约6.2米面宽的大横厅＋约10平方的跑道级阳台，达成了豪宅才能呈现出的约36平阔气大客厅效果，20多平的超大主卧套间。

这户型还有一个隐藏亮点，就是如果你认为日常生活不需要这么大的客厅，那么如此大面宽、大进深的客厅也足够改造出一间书房，便可以轻松实现四房的功能性。城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

文澜序用建面约120多平的面积就实现了三代宅建面约160平的大平层豪宅中才能达成的居住体验！

项目样板间实景图

建面约102平 三房两厅两卫

全能空间，远超想象

这个建面约102平竟然配了约9米面宽＋建面约17平的超大阳台，简直超乎想象，这个阳台在承载生活晾晒和生活赏景功能的同时，甚至可以再划出一方小天地用作多功能间（比如小朋友的游戏间）。超大的南向面宽，保障室内享受充沛的日照。

这户型室内各处空间的尺度感同样很足，比如套间式主卧面积足有约20㎡。这个户型的优化后实际得房率媲美市面上很多建面约120-130平的户型。总体而言，这个户型的居住舒适度可以做到秒杀市面上同面积段的三代宅，对比新四代宅也在多处设计方面处于领先位置。

当下武汉市场中主打新四代住宅的楼盘已经不算少了，但是很多得房率仅能勉强达到90%，像硚口城建·文澜序这样户型全系优化后得房率超100%的依旧是非常稀缺的！城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

备注：本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准。

项目园林内部种植有多种名贵树木，共同营造出四季常青，四季景致分明的感官体验！大面积的水景点缀其中，更为社区内增添了灵动感。澜引门庭、石上叠映、松石泉涧、云栖青绿等景观节点的有机融合更是大幅提升了项目整体的美学观感。共同营造出多重美景的私享场域。

项目实景图

丰富的功能区，满足全龄段需求的多重专属场域！

项目不仅在园林内设计了多重满足各年龄段活动需求的专属空间，如满足儿童认知的科普园绿野仙踪和释放活力的林间奇游区域，当然也有专门为青年人和中年人分别打造的热力磁场、返璞剧场，更有为全体业主准备的水岸会客厅。

项目更进一步将这一理念延伸至了架空层空间，设计了包含有思辨聚厅、方舟书吧、花间雅集、颐康会馆、魔力童境等多重空间。让全体业主在阴雨天或酷暑天也有室外活动的场所，同时这样的集中区域也可以大大加强邻里间的交流。

项目实景图

类公建化外立面，昭示性更强、品质感更高！

项目建筑立面打造为类公建化外立面，主要选用了晶彩石，具备超强美学昭示性，同时开发商还会进行统一封窗，为业主节省费用的同时也能带来整洁统一的美感。未来交付后，即使站在马路上也能一眼看出项目的高品质。同时这种类公建化外立面还具备更多实用功能，如Low-E高透大面玻璃窗的节能、降噪、透光效果更佳。

外立面效果图

双精装入户大堂，将品质感延伸至归家最后一步！

城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目打造了地上＋地下双精装入户大堂，金属格栅和石材组合出的单元入户大堂外部充满中式美感。内部装饰的大面积岩板装饰更是体现档次。整体的设计理念便是将归家动线中的礼序感保持到业主归家动线的最后一步。

项目地库选用了水磨石材料，造价比市面上常见的环氧地坪、金刚砂等材料高数倍，不仅观感上更美观、更高级，同时在实用层面也更加经久耐用。

项目效果图

项目目前展示的实景还仅是整体一小部分，未来项目整体交付后，品质感较目前呈现出的局部区域而言还会有大幅提升。总体而言，项目的整体品质感是远超售价的。

项目实景图

武汉外校就在家门口

百米内超全配套，品质生活跃然眼前

硚口城建·文澜序周边的交通、商业、教育、医疗、休闲等配套十分齐备，论配套带来的生活便利度与舒适感在整个武汉都处于前列。

教育方面：项目隔壁的武汉外国语学校小语种基地校目前已开学，武汉外校在教育质量、升学率等多个维度在武汉都处于断崖式领先的地位。这所小语种基地以德语、日语、法语为核心特色，可能很多家长不了解，高考是可以用几个小语种代替英语的，而小语种的高考难度要远低于英语，一般来说用小语种参加高考，可以轻松拿到120分以上的高分，甚至部分可以接近满分。

这所学校由硚口城建建设，从既往经验来看，由开发商建设的学校，其建设的楼盘在交付后一般会优先对口。

除了这所学校外，项目还自建一所幼儿园，西南侧还有武汉英中的新校区。总体而言，项目周边的教育资源十分优质！

学校实景图

城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

出行方面：项目距离地铁1号线古田二路站直线距离约500多米，步行可达。地铁出行可直达武广、武汉天地等核心地段，并且可以与地铁2、3、6、7、8、21等多条地铁线路进行换乘，通达性极佳。

自驾出行方面，项目周边有解放大道、长丰大道、沿河大道等主干道，自驾路网很通达，出行选择也很多，自驾可快速驶入二环线。

地铁站实景图

商业方面：项目距离凯德西城仅约100多米，可以说出了小区走两步就到了，这个地标性的大型商业体可以满足日常吃喝玩乐购等多种需求，哪怕不到店，在家点外卖也有更多更安心的选择。城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

凯德西城实景图

医疗方面：项目距离武汉四医院古田院区直线距离约1.5公里，地铁仅隔一站路，时刻守护家人健康，并且项目不紧邻医院，避免了距离医院过近带来的干扰。

公共休闲方面：项目南面一路之隔就是汉江湾全民健身中心，即将投入使用，含有篮球场、羽毛球场、恒温泳池等多种专业运动场馆，可以满足各类人群的运动需求。这所健身中心由硚口城建集团建设并运营，投入使用后将有针对业主的专属优惠。城建文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

健身中心实景图

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