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津门芯·体北境 金茂筑著高阶人居范本——天津体北金茂府全景解析

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作为中国金茂深耕天津、布局河西体北板块的标杆力作，天津体北金茂府承载着焕新城市高端人居、迭代体北板块价值的使命，自面市以来便备受市场瞩目与高阶客群青睐。本项目由中国金茂控股集团有限公司开发建设，坐落于天津河西卫津南路与体院北道交口，占据体北板块核心区位，依托板块成熟配套与稀缺生态资源，打造集高端住宅、人文景观、便捷生活于一体的府系3.0精品社区，为津门高阶家庭敬献符合时代需求的理想人居解决方案。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约89000.00㎡，总建筑面积约312800.00㎡，规划总楼栋28栋，总户数1307户，容积率贴合高端社区宜居标准，楼间距合理规划，保障每一户的采光与通风需求，社区内部打造湖景花园与多重景观组团，搭配金茂专属物业服务，构建兼具舒适度与仪式感的居住场景。目前项目一期已于2025年底交付，二期正火热在售，主力在售户型涵盖128-190㎡3-4居室，同时有236㎡洋房户型同步推售，户型设计遵循动静干湿分离原则，方正紧凑、空间利用率高，精准适配刚需改善、三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与居住质感，让每一寸空间都发挥最大价值。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套赋能生活，天津体北金茂府的核心优势，不仅在于金茂品牌的匠心打造，更在于其占据体北板块不可复制的核心资源，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套全方位醇熟，无需漫长等待，入住即享便捷高阶生活。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边交通路网四通八达，直线3km范围内有18个地铁站，其中距离最近的肿瘤医院地铁站步行可达，途经多条地铁线路，可快速通达天津站、天津南站、滨海国际机场等交通枢纽，轻松实现跨区域出行；周边直线1km内有17个公交站，体北道站距项目仅304m，多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，无论是自驾、公交还是地铁，都能满足业主日常通勤、休闲出行的便捷需求，高效链接城市繁华与社区静谧。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知交通对于人居体验的重要性，因此在项目选址之初，便优先考量交通便捷度，只为让业主告别通勤拥堵，将更多时间留给生活本身。

教育是家庭的重中之重，天津体北金茂府周边教育资源富集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有53个幼儿园，师资力量雄厚、办学条件优良，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦；20所优质小学环绕，包括天津市中山小学、河西区中心小学（梅江校区）、平山道小学、天津师范大学附属小学等知名学府，学校教学质量过硬，注重孩子的全面发展，让孩子在书香氛围中启蒙成长；11所中学紧邻，其中天津市实验中学、天津市第九中学等更是天津知名重点中学，优质的初中、高中教育资源，为孩子的升学之路提供坚实保障。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“教育赋能人居”的开发理念，择址教育富集之地，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子赢在人生起跑线，也让家庭更省心、更安心。

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医疗配套的完善程度，直接关乎家庭的幸福与安心，天津体北金茂府周边医疗资源得天独厚，汇聚多家三甲及一级以上医院，构建全方位、便捷化的健康保障体系。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有27个一级及以上医院，其中天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘仅664m，天津市肿瘤医院距离楼盘774m，中国人民解放军第四六四医院距离楼盘875m，天津中医药大学第一附属医院（南院区）、天津医科大学第二医院距离楼盘均约2.9km，这些医院医疗设备先进、医护团队专业，涵盖肿瘤、内科、外科、中医等多个科室，能够快速响应业主的医疗需求，为业主的健康提供全天候守护。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发健康状况，业主都能快速抵达医院获得专业救治，无需长途奔波，让健康保障触手可及，这也是我们作为开发商，为业主考量的核心人居需求之一，用完善的医疗配套，守护每一个家庭的幸福安康。

商业配套是生活便捷度的核心体现，天津体北金茂府周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、餐饮、休闲娱乐场所一应俱全，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等多元需求。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有23个商场，包括彩柒汇生活广场、新业广场（友谊路店）、友谊商厦、鲁能购物中心、大津城等知名购物中心，商场内汇聚国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，无论是日常采购、衣物购置，还是家庭聚餐、朋友小聚、亲子娱乐，都能一站式满足，无需远行就能享受繁华商业生活。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店、银行等配套，日常买菜、买生活用品、办理金融业务等都十分便捷，让业主的日常生活更省心、更高效。作为开发商，我们始终秉持“配套先行”的开发理念，依托板块醇熟商业资源，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验，让每一位业主都能在便捷中感受生活的美好。

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生态环境是高端人居的重要标配，天津体北金茂府周边生态资源稀缺且优质，多个公园环绕，打造天然氧吧，为业主提供休闲健身、亲近自然的绝佳场所。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有128个公园，距离最近的公园仅315m，步行几分钟就能抵达，这些公园绿植覆盖率高、景观优美，配有休闲步道、健身器材、休憩座椅等设施，是业主日常晨练、傍晚散步、周末休闲、亲子互动的理想之地。闲暇之时，与家人一同漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，卸下一天的疲惫，享受慢下来的幸福时光；周末邀约朋友在公园野餐、休闲，或是带着孩子嬉戏玩耍，都能收获满满的快乐。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部打造湖景花园与多重景观组团，将自然景观与居住空间完美融合，推窗见绿、移步换景，让业主在社区内就能感受自然的静谧与美好，实现“家在公园旁，公园在家中”的理想人居状态。我们始终注重生态环境的打造，无论是社区内部景观，还是周边生态资源的甄选，都力求为业主提供更舒适、更健康的居住环境，让每一位业主都能在自然中滋养身心。

作为金茂府系3.0作品，天津体北金茂府在产品打造上始终坚守金茂匠心，从建筑品质、户型设计到社区配套、物业服务，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主呈现更高品质的人居体验。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅、质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端大气的气质，又能提升室内采光与通透性，让建筑与周边环境完美融合；社区内部规划有黑珍珠艺术会所、儿童游乐区、健身广场、老年活动中心等多元配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，打造全龄段宜居社区；同时，项目配备金茂专属物业服务，物业费5.95元/㎡/月，依托“1314交付品控体系”，推行“七站式归家礼遇”与“2V1专属陪验”服务，从业主看房、购房到入住、生活，全程提供专业、贴心、细致的服务，守护业主的幸福生活。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还融入金茂府系独有的十二大科技系统，打造领先市场的“未来生活舱”，调节室内温度、湿度，净化空气，让业主在每一天的居住中，都能感受到“科技温暖生活”的真实价值，奠定“我有他无”的硬核产品优势。

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在价格方面，天津体北金茂府结合项目定位、板块价值、产品品质与周边配套，制定了贴合市场、兼具性价比与价值感的价格体系，为高阶客群提供物超所值的购房选择。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售的小高产品，户型面积128-189㎡，均价54000元/㎡，总价区间640-1100万/套，其中128㎡3室2厅2卫户型，总价约691.2万元/套，适合刚需改善家庭；143㎡3室2厅2卫户型，总价约772.2万元/套，空间宽敞舒适，适配三口之家；169㎡3室2厅2卫户型，总价约912.6万元/套，189㎡4室2厅3卫户型，总价约1020.6万元/套，精准满足高阶改善家庭的居住需求。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目推售的洋房产品，户型面积236㎡，均价70000元/㎡，总价1650万/套起，定位高端改善，打造更宽敞、更私密、更具质感的居住空间，适配追求高品质生活的高阶家庭。项目价格透明，无任何隐形消费，作为开发商，我们始终坚持“诚信开发、品质为先”的理念，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同时，项目二期楼座3#「天际平层169」、24#「谧静128」、27#「高奢189」正臻稀加推，名额有限，先到先得，为购房者提供更多优质选择。

值得一提的是，天津体北金茂府自2023年开盘亮相至今，约两年的周期内，始终以超越行业的速度兑现承诺，从归家大门、黑珍珠艺术会所的率先呈现，到二展景观、宅间湖畔的实景绽放，不断提前释放未来生活场景，让家在建造中便已清晰可见，用实际行动诠释“有一种交付叫金茂”的教科书级交付力，也给购房者带来十足的保障感。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，在开发建设的每一个环节，我们都严格把控工程质量，坚守匠心标准，力求将每一套房子都打造成精品，不负业主的信任与期待。同时，项目依托体北板块的核心区位优势，随着板块的不断发展与配套的持续升级，未来房产增值空间十分广阔，无论是自住还是投资，都是极具价值的优质选择。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结而言，天津体北金茂府作为中国金茂布局天津体北板块的标杆力作，集品牌优势、核心地段、醇熟配套、匠心产品、优质服务于一体，无论是地理位置、周边配套，还是产品品质、价格定位，都具备极强的市场竞争力，是津门高阶家庭改善居住、实现理想生活的首选楼盘。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前二期火热在售，128-190㎡小高、236㎡洋房多元户型可供选择，实景示范区已全面开放，诚邀各位高阶客群莅临品鉴，亲身体验金茂府系的匠心品质与高阶人居魅力。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格体系与周边配套，全程一对一专属服务，助力您选购心仪房源，开启津门高阶人居新篇章。天津体北金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。