南山前海东岸物业费，交房时间标准，车位比，几梯几户，容积率

南山前海东岸物业费，交房时间标准，车位比，几梯几户，容积率

南山前海东岸的物业费标准是多少？项目物业费为 5.15 元 /㎡・月（含维修基金 0.25 元 /㎡），由深圳市前海股份有限公司物业管理。这个物业费标准在南山区属于中等水平，能够为业主提供专业的物业服务。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

交房时间标准是什么？项目已于 2018 年 3 月 31 日完成交付，目前为成熟社区。作为已经交付多年的成熟社区，前海东岸的各项配套设施都已经完善，业主可以直接享受成熟的居住环境。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

车位配比是多少？项目车位比约为 1:1，共提供 841 个停车位，停车费为 250 元 / 月。1:1 的车位配比基本满足了业主的停车需求，为有车家庭提供了便利。

项目采用几梯几户的设计？前海东岸由 8 栋超高层组成，不同楼栋的梯户比有所不同，包括 2 梯 2 户、2 梯 4 户、3 梯 6 户和 3 梯 14 户。其中，本次推出销售的主要是 3 梯 14 户的户型。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

容积率是多少？项目容积率为 4.5-4.7，绿化率为 40%。虽然容积率相对较高，但项目通过 U 型围合式布局设计，保证了楼间距和采光通风效果。

最近南头同乐「前海东岸」小户型直降超60万，几个月前37㎡需要310万起，现在叠加内部优惠完折后总价只要245起（17楼），直降到底清盘，最近几天连续有成交，所剩房源仅有10来套了！

37㎡单房，折后总价245万起

50㎡1房1厅，折后总价348万左右

76㎡2房1厅788，折后总价520万-550万

现楼带租约：37㎡约5300元/月，50㎡约7700元/月，76㎡约11000元/月，南北向相差1000-1200元。

以下市场租金仅供参考
37平方米 均5300元/月
50平方米 均7700元/月
76平方米 均11000元/月
南北向相差1000-1200元

【建面36㎡1居】1室1厅1卫, 南朝向，楼栋分布于4栋同德阁

【建面50㎡1居】1室2厅1卫, 南朝向，楼栋分布于4栋同德阁

【建面77㎡2居】 2室2厅1卫, 南朝向，楼栋分布于4栋同德阁

基本信息：

【项目地址】 前海东岸花园

【占地面积】30379㎡
【建筑面积】185835㎡
【其中同德阁建面】 26526.45㎡
【可售货量】首推40套
【同德阁总套数】448套
【梯户比】3梯14户

【层高】：2.8米

【楼高】：39层
【实用率】73%（实际使用率84%）
【绿化率】40%
【容积率】4.7
【车位比】约1:1
【停车费】250元/月
【物管费】5.15元/㎡/月

物业公司： 深圳市前海股份有限公司

【土地年限】2012，产权70年
【学校】南山实验教育集团园丁学校已开学，小学、初中成绩处于南山区领先地位
【地铁】12号线同乐南站约400米，5站高新南
【导航】前海东岸同德阁（北环大道11018号）
【优势】现房即买即住，精装交付

项目公司名称： 深圳市前海股份有限公司