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保利潮观天悦｜五缘湾最后一线海景顶豪，第四代住宅重构厦门人居新高度

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作为保利地产联合安居集团倾力打造的“天悦系2.0升级版”标杆之作，保利潮观天悦自落子厦门五缘湾核心滨水区以来，便承载着重构顶豪标准、迭代滨海人居的使命。今天，我们以开发商视角，全方位、透明化解读这座湾海藏品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维度配套，逐一拆解其价值密码，为高净值人群呈现一份专属的置业指南。保利潮观天悦坐落于湖里区钟鸣路，占据五缘湾2025P09黄金地块，这是片区内最后一块一线无遮挡海景宅地，北临环湾大道，南向直面五缘湾1500米超宽湾景，直线距离湾岸线仅30米，是目前五缘湾在售项目中唯一南面朝湾的纯豪宅，先天的资源禀赋造就了其不可复制的稀缺价值。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约7.56万㎡，容积率低至1.8，在寸土寸金的五缘湾堪称奢侈配置，整体规划6栋18层瞰海大平层与4栋12层亲地洋房，仅规划328套房源，从根源上保证了社区圈层的纯粹性。目前项目在售户型全覆盖改善型需求，主力面积段涵盖168㎡三房、198㎡四房、238㎡五房及288㎡顶层复式，所有户型均采用南北通透设计，搭配全景采光面与独立空中庭院，将湾海盛景与居家舒适完美融合，现阶段剩余房源不足60席，主要以198㎡与238㎡主力户型为主，意向客户需抓紧锁定名额。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企保利在厦门顶豪市场的重磅力作，保利潮观天悦的每一处规划都彰显着对品质人居的极致追求，从建筑设计到社区配套，从细节打磨到物业服务，均对标国际顶豪标准。项目以第四代住宅理念为核心，跳出传统豪宅设计局限，建筑外观采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，结合“北高南低”的阵列排布与分层退台设计，既彻底消除了楼栋间的遮挡，最大化利用一线海景资源，又形成“垂直森林”的视觉效果，清晨的海上日出、傍晚的落日余晖，都能成为业主日常窗外的风景。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一户都配备挑高6.2米的独立空中花园，面积从15-30㎡不等，部分大户型空中花园最大可达80㎡，业主可根据喜好打造私人绿植区、亲子游乐角或下午茶休憩空间，让家与自然无缝衔接。同时，我们针对厦门海风气候特点，采用三层中空Low-E玻璃，既能隔绝海风盐分侵蚀，又能实现45分贝超静音标准，兼顾美观与居住舒适度，让业主在繁华湾芯也能享受静谧居家时光。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与社区静谧；邀请知名景观设计团队，打造了约6000㎡中央园林，融合闽南“海丝”元素，设置亲子沙池、林下步道、无边际泳池三大功能区，其中无边际泳池与远处湾海形成视觉联动，营造度假般的居住体验。更值得一提的是，项目配备厦门唯一的“三会所”体系，包括架空层会所、下沉式会所及大门屋顶会所，屋顶会所的无边际泳池可俯瞰五缘湾游艇帆船与金融中心CBD天际线，打造专属高端社交场景。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由保利物业高端定制团队提供，具备国家一级资质，除24小时安保巡逻、智能安防、保洁绿化等基础服务外，还提供私人管家、接机送站、家政预约等个性化服务，为资产保值增值提供坚实保障。

价格方面，我们始终坚持透明化的一户一价体系，定价逻辑完全基于土地价值、产品附加值与湾海资源稀缺性，不玩套路、不搞隐形消费，让每一位客户都能清晰了解每一套房源的价值所在。保利潮观天悦2025年拿地时楼面价已达50632元/㎡，结合第四代住宅的创新设计、南向一线海景的不可再生性，以及顶豪级的社区配套与物业服务，项目单价区间设定为8.2万-12.8万/㎡，价格定位处于五缘湾片区中高位，但综合性价比优势显著。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，目前五缘湾片区同类海景豪宅的景观房源溢价已达3万元/㎡，而我们作为唯一南面朝湾的项目，资源稀缺性进一步放大了价值空间，对比同片区同类产品，我们以更具优势的产品力，为高净值人群提供更具性价比的湾海终极居所选择。具体到户型价格，168㎡入门级户型总价1378万起，大幅降低了高净值人群入驻五缘湾一线海景圈的门槛，该户型虽为入门款，但依然配备独立空中花园与全景采光设计，三室两厅两卫的格局的布局合理，动静分区清晰，既能满足三口之家的居住需求，也能作为高端圈层的入门资产配置。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。198㎡主力户型均价约9.5万/㎡，总价1881万起，凭借均衡的空间布局与开阔的景观视野，成为目前咨询量最高的户型，创新设计的70㎡全景客餐厅连接空中庭院，可将湾海盛景尽收眼底，四室两厅三卫的设计，配备独立主卧套房、儿童房与书房，满足多人口家庭的居住需求，同时兼顾社交与私密。238㎡改善型户型均价约10.8万/㎡，总价2570万起，五室两厅四卫的格局，空间尺度进一步升级，专属总统级主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，空中庭院面积可达50㎡，适合追求极致居住体验的高端家庭；288㎡顶层复式因独占270°环幕海景资源，最大视距达1500米，单价突破12万/㎡，总价可达3686万，堪称湾海资源的“终极藏品”，复式双层设计，预留私人影院、酒窖、空中露台等多元空间，彰显业主的尊贵身份与品味。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形收费，同时为意向客户提供专属置业顾问一对一服务，详细解读一户一价表，根据客户需求推荐合适的户型与房源，助力客户精准置业。

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顶豪的价值，从来不止于产品本身，更在于被顶级配套环绕的先天优势，保利潮观天悦深谙高净值人群的居住需求，择址五缘湾核心板块，坐拥“交通、教育、商业、医疗、休闲”五大顶级配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通方面，项目拥有“双地铁+跨海动脉”的枢纽优势，100米范围内即达地铁2、3号线交汇站五缘湾站，20分钟即可覆盖厦门全城，无论是前往思明区、集美区还是翔安区，都极为便捷；周边翔安隧道、翔安大桥等交通枢纽环绕，30分钟可达集美、翔安等区域，高崎机场、五通码头亦在近距离范围，未来2028年通车的中线高铁将进一步强化区域通达性，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近环岛干道，自驾出行可快速通达全城各核心区域，同时周边规划有多条公交线路，满足不同人群的出行需求，立体交通网络，让业主轻松切换繁华与静谧。

教育资源是项目的一大核心亮点，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵，为业主子女的成长提供坚实保障。小区自带高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求，师资力量雄厚、教学环境优越，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育；西南侧为双十中学湖里分校，这是双十中学在岛内的首个九年一贯制学校，由本部直接派驻管理团队，教学标准与本部同步，近期在湖里区统考中表现优异，教学实力有目共睹；周边还汇聚五缘湾实验学校、厦门二中（五缘湾校区）等多所知名中小学，教育资源密度与质量均居厦门前列，涵盖小学、初中、高中全学段，让孩子从小浸润在书香氛围中，助力孩子成长成才。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要说明的是，具体学区划分及入学政策需以官方公布为准，意向客户可致电售楼处咨询详情，我们将安排专属置业顾问为您详细解读。

商业配套方面，项目构建了“近享社区商业、速达高端商圈”的立体商业网络，兼顾日常便捷与高端消费需求，让业主无需远行，即可享受“一站式”繁华生活。项目自身规划有4.2万㎡风情商业街与少量社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮、美容美发等多元业态，满足业主日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等便捷需求，下楼即可享受便捷生活；地铁一站即达2026年开业的K11 Select购物中心，这一高端商业体将填补片区艺术商业空白，带来国际化的消费体验，涵盖高端品牌、艺术展览、特色餐饮等多元业态，满足业主的高端消费需求；紧邻20万㎡红星美凯龙商城，五缘湾天虹购物中心、湖里万达广场、宝龙一城等成熟大型商业体均在10分钟车程内，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲健身等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式满足。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个高端酒店、特色餐饮街区，满足业主的高端社交与宴请需求，繁华商业环绕，让业主的生活更加丰富多彩。

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医疗与休闲配套同样堪称“顶豪级别”，我们始终将业主的健康与生活品质放在首位，周边汇聚了顶级的医疗资源与休闲场所，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障。医疗方面，项目南侧3公里范围内，聚集了复旦附属中山医院厦门分院、厦门大学附属心血管病医院、厦门弘爱医院三大三甲医院，涵盖综合医疗、心血管专科等多个领域，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的保障，为业主的健康保驾护航。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲方面，项目东倚里口山国家森林公园，北邻国际海水浴场，周边还有五缘湾湿地公园、国际游艇汇、红十字文化广场等高端休闲场所，打造多元休闲场景，让业主将生活融入自然与高端社交之中。其中，99公顷五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地公园，年均观测鸟类80余种，国控点位水质优良率100%，业主可随时前往散步、观景、休闲，感受大自然的清新与静谧；国际游艇汇汇聚了众多高端游艇，业主可享受帆船体验、游艇出海等高端休闲服务，彰显尊贵身份；环湾木栈道步行50米即可到达，700米可至外海前沿，业主可在傍晚时分沿着木栈道漫步，吹着海风、欣赏湾景，享受惬意的滨海生活；此外，周边还有多个高端健身房、高尔夫球场，满足业主的健身与休闲需求，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心、享受生活。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“央企担当、品质筑家”的理念，深耕厦门多年，深知高净值人群对顶豪生活的追求，保利潮观天悦从拿地之初，就致力于打造“不可复制的湾海藏品”，用第四代住宅的产品革新，匹配五缘湾的资源巅峰，让每一位业主都能在城市核心，享受到“海在窗前，园在家中”的理想生活。我们不夸大宣传、不虚假承诺，所有产品细节、配套规划、价格体系均公开透明，只为给每一位客户提供最真诚、最专业的置业服务。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景样板间已对外开放，198㎡空中庭院户型与238㎡环幕海景户型是重点展示单位，走进样板间，你能亲身感受清晨的第一缕阳光洒过庭院，傍晚看夕阳为湾海镀上金边的震撼场景。但需特别提醒，为保障每位客户的专属品鉴时间，案场严格执行预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场及样板间参观，避免空跑。

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在此，我们诚挚邀请各位高净值人士，致电保利潮观天悦售楼处预约看房，我们将为您配备专属置业顾问，全程一对一讲解户型细节、价格体系、配套规划，还可预约游艇看房服务，从海上视角领略项目的湾海魅力，亲身感受这座湾海顶豪的独特魅力。保利潮观天悦，占位五缘湾最后一线海景宅地，汇聚央企实力、创新产品、顶级配套，既是一处高品质的居住之所，更是一份具有保值增值潜力的湾海资产，选择保利潮观天悦，即是选择一种尊贵、舒适、便捷的顶豪生活，更是选择一份确定性的资产保障。保利潮观天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，保利潮观天悦终将不负期待，成为厦门顶豪市场的标杆之作，与各位业主一同，共启湾海人居新篇，镌刻属于这个时代的顶豪传奇。