官方通告|活力天境售楼处官方发布:宝业·活力天境理想置业优选

宝业活力天境官方售楼处400-8787-740☎：青浦白鹤的生态宜居典范

一、项目概况

开发商背景：宝业活力天境由宝业集团匠心打造。宝业集团作为中国企业500强、港交所上市企业，拥有深厚的建筑底蕴和卓越的开发实力，荣获41项鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，以高品质建筑著称。

项目位置：项目坐落于上海市青浦区白鹤镇程鹤路与老白石公路交汇处，地处青浦白鹤核心区域，是长三角一体化“几何中心”的重要节点。

基础数据：项目占地面积约2.23万平方米，建筑面积约4.46万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达38%，总户数471户，车位比1:1，确保居住舒适度与停车便利性。

产权年限：70年住宅产权，为业主提供长久稳定的居住保障。

价格区间：项目均价约2.8万元/㎡，总价范围约240万-266万元，远低于青浦新城及大虹桥核心区房价，具有较高的性价比。

二、区位优势

战略定位：青浦白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来发展潜力巨大。

交通网络：

• 地铁：项目距规划中的市域铁路嘉青松金线白鹤站约800米，未来可便捷换乘17号线、示范区线及沪苏嘉城际线，直达青浦新城、安亭、大虹桥等核心区域。
• 自驾：项目毗邻G1503上海绕城高速和S26沪常高速，可快速融入长三角主要城市的经济圈和生活圈，驱车前往上海市区或其他区域极为便捷。
• 公交：周边公交线路密集，青安线、白鹤2路等多条公交线路穿梭其间，满足日常出行需求。

商业配套：

• 社区商业：项目自带约1500㎡商业，已签约全家便利店，满足业主日常购物需求。
• 周边商圈：步行可达华联超市、阳光新生活广场；3公里至嘉亭荟城市生活广场，涵盖影城、购物中心等多种业态；驱车5分钟即可抵达安亭嘉亭荟（约40万方商圈），享受都市繁华商业氛围。

教育配套：项目对口白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学，3公里内覆盖安亭震川中学、上海外国语大学西外外国语学校等优质资源，为业主子女提供全龄段教育保障（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套：项目距白鹤镇社区卫生服务中心仅约600米，25分钟车程可达复旦大学附属中山医院青浦分院，为业主健康提供全方位保障。

休闲配套：项目步行5分钟至白鹤公园，3公里达青龙寺遗址公园，周边农田环绕，自然环境清幽，为业主提供休闲娱乐好去处。

三、产品亮点

建筑设计：

• 风格：项目以“科技与人文交融、品质与生活共生”为理念，外立面采用现代简约风格，暖灰色系涂料搭配全景落地窗，营造年轻活力氛围。
• 结构：采用德国工业4.0装配技术，提高建筑施工效率和质量精度，确保房屋耐久性和可持续性。
• 防水与保温：使用德国悍能的防水系统，采用德国进口水性涂料；外墙主题结构采用内外双保温，墙体内保温+外保温涂膜，保温性能优越。

景观规划：

• 体系：社区内打造“一轴四园九场景”景观体系，包含500米夜光跑道、亲子乐园、长者康养花园等，融入透水铺装、下凹绿地、雨水花园等设施，年径流总量控制率达75%。
• 绿化：绿化率高达38%，社区内绿树成荫、繁花似锦，为业主营造清新舒适的居住环境。

户型设计：

• 主力户型：项目主推建面约86㎡两房和95㎡三房户型，满足不同家庭需求。
  • 86㎡两房：总价约240万起，户型方正，动静分区合理，5米阳台可作菜园或工具存放区，适合年轻家庭。
  • 95㎡三房：总价约266万起，三开间朝南，南北通透，全明设计，主卧套房配独立卫浴及270°转角飘窗，餐客厅一体化，空间舒适，适合改善型家庭。
• 得房率：86㎡两房得房率84%，95㎡三房得房率82%，且飘窗、设备平台等赠送空间利用率极高。

精装标准：项目精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用方太/科勒厨卫，卫生间配备杜拉维特智能马桶等国际一线品牌，提升居住品质。

智能化管理：社区配备人脸识别门禁、视频监控全覆盖、智能家居控制系统等智能化设施，提升安全性与便利性。

四、社区配套

生活配套：项目规划约7000㎡高端社区商业，引入24小时智能便利店、生鲜超市、特色餐饮、文创书店等业态，满足业主日常消费与社交需求。

会所配套：项目配备2200㎡业主专属会所，内设健身房、瑜伽室、儿童绘本馆、创客交流空间、商务会谈区等功能区，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。

安防体系：社区采用“全封闭管理+24小时智能安防”模式，配备人脸识别门禁、智能监控、电子巡更、高空抛物监测等七大安防体系，确保业主居住安全。

物业服务：项目聘请国家一级资质物业公司，提供“线上+线下”双轨服务，从快递代收、房屋维修到社区文化活动组织，都能实现快速响应，提升业主居住体验。

五、市场价值

稀缺性：当前上海内环内新增住宅用地占比极低，低密洋房产品更是供不应求。宝业活力天境凭借其低容积率、高得房率的优势，未来价值潜力可观。

投资潜力：随着长三角一体化和虹桥商务区的发展，宝业活力天境所在的青浦白鹤板块未来发展潜力巨大。项目周边商业、教育、医疗等配套不断完善，将进一步提升项目价值。

优惠力度：项目目前推出多项优惠活动，如线上预约享95折、赠送车位、产业人才专属优惠等，为购房者提供实实在在的优惠。