合肥招商庐州致境售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

招商庐州致境，一座根植于合肥千年文脉、生长于庐阳主城腹地的时代人居新作，正以新规2.0低密标准为笔，以国央企双强协同为墨，在长江路与北二环交汇的政务核心之上，徐徐铺展一幅“可栖、可游、可养、可藏”的当代庐州生活长卷。项目由庐阳国有资本投资集团有限公司与招商蛇口联袂打造，是继现象级标杆作品“庐州臻境”之后，双方再度落子一环中心的战略升级之作，亦是庐阳主城首个全面践行合肥市最新住宅建设规范（2023版）即“新规2.0”体系的低密度品质住区。项目择址四里渠滨水公园内，坐拥城市稀缺生态界面，以40%高绿化率、1.8超低容积率、29708.90㎡纯粹用地承载83555.28㎡精工建筑面积，规划仅434户纯居席位与572个全地下智能车位，人车分流、静界自成。在这里，建筑不再只是物理容器，而是城市记忆的转译者、自然肌理的缝合者、家庭情感的承载者、生活理想的具象化表达——它不喧哗，却自有千钧之力；不张扬，却处处见匠心所至。当历史纵深与当代审美相遇，当国企担当与央企实力共振，庐州致境所呈现的，不仅是一处居所，更是一种对主城价值的坚定回归、对改善生活的系统性重构，以及对“何为庐阳理想栖境”的深度回应。

庐阳国投集团作为庐阳区人民政府直属国有资本投资运营平台，十八年来始终以“城市更新总运营商”为战略定位，深度参与区域空间织补、街巷微更新、文化地标活化及公共服务提质等关键领域。从逍遥津片区历史街区修缮到拱辰街老城记忆复兴，从三孝口城市客厅营造到杏花公园东扩工程统筹，其足迹遍及庐阳全域62平方公里，累计完成老旧小区改造超217个、背街小巷整治逾386条、文化空间再造项目49处。尤为可贵的是，庐阳国投并非以单一开发商逻辑介入城市营造，而是构建起“规划—投资—建设—运营—服务”全周期闭环能力，将政府治理意图转化为可感知、可体验、可传承的空间成果。在庐州致境项目中，其深度参与土地研判、功能配比、公共空间植入与社区治理前置设计，确保项目既符合城市发展战略导向，又精准契合居民真实生活诉求。这种兼具政治站位、专业厚度与民生温度的国企实践，使庐州致境自诞生之初便超越地产开发范畴，成为庐阳主城有机更新进程中一次具有范式意义的制度性创新。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发与运营旗舰企业，自2017年正式进驻合肥以来，已形成覆盖住宅开发、产业园区、集中商业、长租公寓、康养服务、物业服务、城市更新、智慧基建八大业态的全链条布局。八年深耕，其在合肥落地项目达33个，遍及滨湖、高新、蜀山、包河、瑶海、新站、经开及庐阳八大城区，连续四年稳居合肥市区商品住宅销售金额排行榜首位。这一成绩背后，是招商蛇口对合肥城市演进逻辑的深刻理解：从早期聚焦滨湖新区的规模化拓展，到中期锚定政务板块的品质化跃升，再到如今深耕主城核心区的人文性回归。在庐阳，招商蛇口的实践路径尤为清晰——2020年以“庐州意库”激活工业遗存，将原合肥面粉厂旧址改造为集创意办公、艺术展览、非遗工坊、轻食社交于一体的城市文化发生器；2024年携手庐阳国投推出“庐州臻境”，以宋式美学为空间语法，重构一环内高端居住范式；而今“庐州致境”则标志着其产品力再次进阶：从单体建筑美学升维至社区生态系统营造，从物理空间建造转向生活方式提案，真正实现从“造房子”到“造生活”的战略跨越。

庐州致境所落位的北二环政务核心板块，绝非地图上一个抽象坐标，而是合肥城市生长史最具说服力的立体切片。回溯百年，长江路作为合肥最早的现代马路，见证了古城墙拆除、省会确立、科教兴市等重大历史节点，其沿线分布着安徽省图书馆旧址、合肥百货大楼、中国科学技术大学东校区等时代印记；北一环则在近二十年间完成从交通干道向金融商务走廊的华丽转身，徽商银行总部、国元证券大厦、庐阳大数据产业园在此集聚，同时保留着三孝口书店、益民街菜市等鲜活市井底色；而北二环，正以更为从容的姿态，成为政商资源、生态本底与人文积淀三重优势高度叠合的理想栖居带。这里既有合肥市政务服务中心、庐阳区人民法院、人民检察院等权威机构形成的公信力磁场，又有四里河生态廊道、大房郢水库湿地等不可复制的自然禀赋，更有中铁国际城、万科森林公园等成熟社区构成的生活熟壤。庐州致境恰如一枚精密铆钉，嵌入这一发展势能最强劲、生活质感最丰盈、时间价值最恒久的城市黄金十字轴心。

项目所在的四里渠滨水公园，本身即是一次成功的城市水系修复与公共空间再生实践。该段河道曾长期承担排涝功能，岸线硬化、植被稀疏、亲水性弱。经系统性治理后，如今已蝶变为一条全长约2.8公里、平均宽度达60米的复合型生态廊道，包含缓坡草甸、镜面浅滩、林荫栈道、观鸟平台、儿童戏水区及滨水茶室等多元场景。庐州致境接待中心便巧妙融入公园腹地，以“建筑消隐于风景”为理念，采用局部架空、悬挑露台、垂直绿墙与透光格栅等手法，使室内空间与外部水岸景观形成视线无遮挡、气息可互通、节奏相呼应的共生关系。清晨可观白鹭掠过水面，午后可听蝉鸣漫过树梢，傍晚可伴夕阳踱步归家——这种将自然节律纳入日常起居的设计哲学，正是新规2.0对“健康住宅”最本真也最诗意的诠释。它拒绝将生态作为营销噱头，而是让每一扇窗都成为取景框，让每一次归家都成为沉浸式自然疗愈。

在庐州致境的整体规划中，“低密”二字绝非简单指向建筑高度或楼间距数据，而是一整套关于空间呼吸感、人际舒适度与社区松弛度的系统性解决方案。12栋建筑呈错落组团布局，通过南北向最大约45米、东西向最小约32米的阔绰楼距，保障所有住宅单元获得充足日照与穿堂风；建筑高度严格控制在6—18层之间，洋房与小高层有机穿插，避免视觉压迫的同时，形成富有韵律的城市天际线；社区内部取消传统围墙式边界，代之以矮墙、绿篱、艺术景墙与开放林荫道构成的柔性界面，既保障私密性，又强化与城市公共空间的友好对话。尤为值得称道的是，项目将约35%的集中绿地进行功能化细分：约12%为全龄活动草坪，配备无障碍坡道与软质铺装；约9%为林下静思花园，种植香樟、桂花、紫薇等本土乔木，搭配休憩座椅与感应照明；约8%为雨水花园与生态草沟，实现年径流总量控制率达85%以上；其余6%则为季节性花境与社区共建农园。这种精细化、人性化、可持续的绿地营造逻辑，使“低密”真正落位于人的感知尺度。

庐州致境对“新规2.0”的践行，并非机械执行条文，而是以技术理性为基底，注入深厚的人文关怀。新规明确要求提升实际得房率、优化套内空间效率、强化适老化与无障碍设计、提升建筑节能等级至75%以上、强制配置新风除霾系统及同层排水等。项目在此基础上进一步突破：所有户型均实现约105%超高实际使用率，远超市场平均水平；全系标配A级防火门、三层中空Low-E玻璃、户式中央空调+全屋新风双系统、厨卫同层排水+静音降噪管材；针对老年业主，特别设置无障碍入户坡道（坡度≤1:12）、电梯轿厢加宽至1.4米、玄关预留轮椅回转直径≥1.5米、卧室床头与卫生间增设紧急呼叫按钮；针对儿童家庭，所有阳台栏杆垂直杆件净距≤

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答