海南
广州保利南泰路项目
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保利执笔重构
一座「花境综合体」的诞生
2026年1月19日，保利南泰路项目的建筑工程设计方案公示。
至此，这座备受瞩目的“顶流预备役”，终于亮出它的基本底盘与价值逻辑。
城市核芯，执掌繁华动脉
约40万方低密花园综合体
坐拥海珠芯黄金地段
优质学铁商医环伺
外部十字串联的花园综合体
内部围合式中心大园林
繁华与静谧自由切换
让生活与理想无缝衔接！
01
约40万方花园综合体
花园综合体：不像其他老城区的狭型地块，项目具备“田”字型宜居步行配套，配建的学校、公园、商业、住区通过十字街区串联，打造绿意盎然的“花园综合体”。
高规格配建：配建约20万㎡商业体量、配建27班小学，计划引入省一级昌岗中路小学；配建约1万㎡双公园绿地，内外3园环绕，设计打造天然氧吧。
02
低密围合式大社区
200米超级界面：公区设计风格提取自百年行商花园，打造独一档的岭南南洋首府花园，社区大堂及会所配置标准持平保利天奕/保利天曜，南泰路沿路将打造超200米的焕新超级界面。
围合大花园排布：项目容积率仅3.4，9栋楼围合式排布，100%朝南，南北楼距最宽拉到约200米，东西楼距最宽拉开到约100米。
03
产品设计约90-170㎡
规划主力户型：约90-130㎡三四房，其中三房产品预计约 90㎡起步，四房产品预计约110㎡起步，享受园林景观，东侧中高层可享三件套景观。
约170㎡稀缺板楼：正央楼尊位置为2梯2户约170 ㎡稀缺板楼，纵享约 200 米中央绿轴视野。
楼层和梯户比：最高32层约100米，100%非超高层。主力户型梯户比为2T5/3T6户，板楼为2T2，均衡性和舒适性较高。
04
优质学铁商医园齐全
轨道配套：距离2号线江泰路站、8号线宝岗大道站、11号线和广佛线燕岗站约800米；
商业配套：1公里范围内燕汇广场、富力海珠城、凯德乐峰广场等，以及配建约20万㎡大型商业体。
教育配套：南泰路地块配套学校由昌岗中路小学领办，作为区属公办学校独立开办，并纳入新成立的昌岗中路小学教育集团（以上信息源自广州海珠教育官方信息）；
医疗配套：咫尺2所三甲医院（珠江医院和广州医科大学附属第二医院）。
公园配套：住宅打造约2.2 万㎡公区园林+约1万㎡双公园绿地环绕，内外三园设计打造天然氧吧，为中心区罕见的公园浓度。
保利南泰路项目
约40万方低密花园综合体
坐拥海珠芯黄金地段
优质学铁商医园环绕
约90-170㎡新规三四房
一座城市新地标正悄然生长
项目预计一季度正式面市！
有兴趣的朋友可以后台私信小编
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