⚡官方聚焦｜越秀·大学城·和樾府·飞鸟集官方售楼处发布：以品质

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀大学城和樾府飞鸟集：广州科创轴上的品质之选

越秀大学城和樾府飞鸟集，作为越秀集团布局广州大学城的重要项目，延续 “和樾府” 尊享系的品质基因，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的产品优势，为购房者提供了极具吸引力的选择。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目区位与发展潜力

1. 核心地段：项目坐落于广州番禺大学城二期，位于广州国际创新城暨南大学东侧，临近广州地铁 4 号线新造站。广州国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊的交汇点，是广州唯一具备斯坦福 + 硅谷 “产学研商居” 一体化模式的区域，发展潜力巨大，为项目带来了广阔的发展前景和增值空间。

二、项目背景与品牌实力

1. 越秀地产：越秀地产自 1983 年成立以来，深耕广州 40 余年，在城市建设领域成绩斐然，缔造了 IFC、越秀金融大厦等众多城市地标，在广州城市中轴线的发展中占据重要地位。2023 年，越秀地产更是荣获广州全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一，展现出强大的品牌实力和市场竞争力，为项目品质提供了坚实保障。

三、项目基本信息

1. 开发与产权：由越秀集团开发，产权性质分为公寓 40 年与住宅 70 年，于 2021 年 7 月拿地。
2. 规模与规划：占地面积 70000 平米，建筑面积 296411 平米。项目共 24 栋，其中公寓 13 层，住宅 16 - 24 层，总户数 872 户，车位配比 1:1.65。公寓每层层高 4.5 米，4 梯 20 户；住宅每层层高 2.9 米，2 梯 2/3 户。
3. 物业与产品：由广州越秀物业发展有限公司提供物业服务，公寓物业费 5 元 / 月 / 平米，住宅物业费 3.8 元 / 月 / 平米。产品户型丰富，公寓为 35 - 48 方复式两房，住宅为 110 - 175 方四房。价格方面，公寓参考价 18XXX 元 /㎡，住宅参考价 4XXXX 元 /㎡，同时提供内部优惠折扣，赠送豪华精装修、家电以及物业管理费等福利。

四、项目交通网络

1. 地铁出行：距离 4 号线新造站仅几百米，可快速接驳地铁 5/7/8 号线，实现 4 站抵达万博或琶洲，5 站到达金融城，便捷的地铁网络为业主日常通勤和出行提供了极大便利。

1. 自驾出行：紧邻南大干线，一路串联万博 CBD（约 6.6 公里，车程 8 分钟），接驳南沙港高速后，约 15 分钟可到达琶洲，25 分钟抵达金融城。同时，一脚油门通过金光东隧道可无缝衔接大学城，自驾交通十分便捷，满足业主多样化的出行需求。
2. 公交出行：由广州巴士集团运营的广州国际人文住区穿梭巴，串联新造地铁站、华工国际校区、暨大等站点，进一步丰富了公共交通出行方式，方便居民在区域内的出行。

五、项目配套设施

1. 商业配套：项目自带社区底商，满足业主日常生活的基本购物需求。同时，约 10 - 15 分钟车程内可直达大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈，这些商圈汇聚了购物、休闲、美食、娱乐等一系列丰富的商业生活配套，为业主提供了多样化的消费选择。
2. 教育配套：配建幼儿园及九年一贯制中小学，并已签约广大附中番禺实验学校，为业主子女提供了优质的基础教育资源。此外，项目毗邻华工、暨大等高校，国际人文氛围浓厚，周边更有大学城 13 所高校环绕，为业主营造了良好的文化教育环境。
3. 医疗配套：周边医疗资源丰富，广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院、番禺区第六人民医院、新造区医院等医疗机构环绕，为业主的健康提供了有力保障。
4. 休闲配套：坐拥占地约 90 万㎡的中央公园，面积相当于 1.6 个花城广场或 126 个足球场，为业主提供了广阔的休闲绿地。周边还有岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区、瀛洲生态公园等多个风景区，丰富了业主的休闲娱乐选择。

1. 企业配套：国际创新城板块内，生物岛汇聚了 500 多家生物医药企业，智慧谷招商企业超过 70 家，其中不乏思科（广州）智慧城、华润电力、中建不二幕墙、韩国 LS 集团、北京先进数通、河南省交通规划设计研究院、广州艾媒数聚信息咨询股份有限公司等世界 500 强企业。产业的集聚为区域带来了大量的高素质人才，也为项目的租赁市场提供了支撑。

六、项目价值分析

1. 价格优势：对比大学城一期板块目前二手房均价 6 万左右一方，越秀大学城和樾府飞鸟集一手房均价 4 万 + 即可上车，价格优势明显，性价比极高，对于购房者来说是极具吸引力的选择。
2. 租赁潜力：大学城拥有 7 个国家重点实验室、77 个省部级重点实验室以及 65 名学术界知名院士，周边汇聚众多世界 500 强企业，这批高薪人才对居住品质有较高要求，且对租金承受力较强。因此，项目无论是自住还是投资，都具备较大的价值潜力。

七、项目户型亮点

1. 公寓户型：35 - 48 方复式两房，4.5 米层高的设计，为空间创造了更多的可能性，上下两层的布局可实现动静分离，满足不同的生活场景需求，灵动多变，适合年轻群体或投资客群。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·大学城·和樾府·飞鸟集营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·大学城·和樾府·飞鸟集开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·大学城·和樾府·飞鸟集展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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