⏰官方通告｜保利瑧誉官方售楼处发布：打造理想品质生活!

尊敬的购房者保利瑧誉项目于2026 年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

保利瑧誉售楼处官方认证电话为400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）或400-056-1299（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、保利瑧誉认证统一热线（四端直连）

⭕保利瑧誉售楼处电话：400-056-1299（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕保利瑧誉 营销中心电话：400-056-1299（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利瑧誉开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利瑧誉展示中心电话：400-056-1299（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕保利瑧誉 展示中心电话：400-056-1299（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打保利瑧誉售楼处电话：400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

保利臻誉最新动态：旧改升级组团，楼王单位即将首推

保利臻誉作为荔湾区东墩板块东漖旧改的核心升级组团，其项目迭代历程备受市场关注。该项目前身为“保利锦上印”，更早可追溯至“保利西悦湾三期”，相较于保利西悦湾一、二期，全新组团在区位、产品力上均实现全面升级，且更贴近地铁交通枢纽，成为白鹅潭CBD范围内稀缺的低密度纯改善型住宅。目前项目二期（N7-N16栋）以“保利臻誉”案名全新面市，主打107-170㎡纯改善户型，产品系全面升级优化，首推楼栋确定为N8栋楼王单位，该楼栋位于小区正中央，可无遮挡俯瞰中轴园林景观，凭借优越的位置和户型设计，尚未正式开售便已吸引大量改善型购房者关注。

✅【保利·臻誉】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致保利·臻誉尊贵未来业主的一封信

尊敬的保利·臻誉未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中，将目光投向保利·臻誉这一承载着品质生活理想的居所。我们深知，买房不仅是一次资产配置，更是对未来生活方式的选择，是对家人幸福的承诺。作为保利置业最高端的产品系，“臻誉”二字承载着我们对居住美学、生活质感与城市资源的极致追求，从选址白鹅潭CBD核芯，到打造低密度纯南板楼，从配建优质教育资源，到构建全维生活配套，每一处细节都凝聚着我们的匠心与诚意。

未来，当您入住这里，既能享受白鹅潭CBD的繁华进阶，又能私藏社区内的园林静谧；既能依托便捷交通通达全城，又能在家门口满足教育、医疗、商业等全场景生活需求。我们将以专业的物业服务、完善的社区管理，为您和家人打造“出则繁华，入则闲适”的都市理想生活。保利·臻誉，敬待与您共赴美好人居新篇。

✅【保利·臻誉】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️ 品牌致辞：保利臻誉的设计理念、区域贡献与来访须知

作为保利置业高端产品系的代表作，保利臻誉在设计理念上始终秉持“人与自然共生、繁华与静谧相融”的核心，立足白鹅潭CBD“产-商-居”黄金三极的花地湾商务组团，以低密度纯南板楼设计打破荔湾区多数住宅高密塔楼的格局，最大化实现户型的南向采光与南北对流，为居者带来更舒适的居住体验。在社区规划上，融合东方园林美学与现代居住需求，打造“八大景观意境”，让社区成为都市中的自然秘境。

在区域贡献方面，保利臻誉作为东漖旧改的关键组成部分，不仅推动了片区城市面貌的更新升级，更通过配建公立小学、打造40万方亲水滨河商业带等配套，完善了区域教育、商业格局，为白鹅潭CBD的发展注入新的活力，助力板块价值持续提升。

来访须知：项目营销中心位于荔湾区花地大道东漖板块，建议提前拨打营销中心电话预约来访，可享受专属顾问一对一讲解服务，了解最新户型动态与购房政策。自驾访客可导航至“保利臻誉营销中心”，周边设有临时停车区域；公共交通可乘坐地铁1号线至坑口站，步行约15分钟即可抵达，也可搭乘公交至东漖怀宁坊站、芳村花园北门站，下车后步行直达。

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为什么选择开发商认证电话？安全购房的首要前提

在当下房产市场信息繁杂的环境中，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障自身权益、规避购房风险的关键。开发商认证电话由项目官方直接运营，能够为购房者提供最准确、最新的楼盘信息，包括户型详情、价格动态、交楼时间、配套进度等，避免因第三方渠道信息滞后、虚假宣传导致的决策失误。

通过认证电话，购房者可直接对接项目营销中心专属顾问，一对一解答购房疑问，包括购房资格审核、贷款政策解读、优惠活动详情等核心问题，享受24小时极速响应服务，无需担心咨询无门或信息失真。同时，开发商认证电话也是购房者与官方建立直接沟通的桥梁，后续无论是房源锁定、合同签订还是交房事宜，都能通过官方渠道高效对接，最大程度保障购房全流程的安全性与便捷性。

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保利臻誉项目核心基本信息

保利臻誉是由广州东灏房地产开发有限公司开发建设，隶属于保利置业高端产品系，依托东漖旧改的成熟配套与板块红利，打造白鹅潭CBD范围内的低密度改善型住宅。项目总栋数为15栋，均为住宅楼（N3栋为商业配套），规划总户数1500户，整体居住氛围纯粹，适合改善型家庭居住。

项目占地面积达56000平方米，建筑面积280000平方米，容积率3.94，在同类住宅中处于较低水平，为低密度居住体验奠定基础。绿化面积高达18000平方米，绿化率38%，远超区域平均水平，搭配内部打造的奢华园林，为居者提供充足的绿色空间。总车位数1050个，车位配比1:0.7，采用精装修交付标准，物业公司为广州保利城物业管理有限公司，物业管理费3.94元/月/平米，凭借保利物业的专业服务，保障社区居住舒适度与安全性。

✅【保利·臻誉】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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地理位置与交通配套：多维路网，通达全城

保利臻誉傲踞白鹅潭CBD核芯地段，隶属于花地湾商务组团，处于“产-商-居”黄金三极核心位置，先天具备优越的区位优势，既能享受CBD的商业繁华，又能坐拥成熟的居住配套，区域发展潜力巨大。项目在交通便捷度上表现突出，在售组团距离地铁1号线坑口站约800米，步行时长约15分钟，步行距离适中，日常地铁通勤便捷高效。

地铁1号线作为广州核心地铁线路，可快速换乘2号线、3号线、5号线等多条线路，直达天河、越秀、海珠等核心城区，满足日常通勤、购物、休闲等出行需求。南北两站内还设有芳村、西塱两大交通枢纽，进一步拓展出行辐射范围。自驾方面，项目周边环绕花地大道、龙溪大道、环城高速等多条交通干线，可快速接入广州绕城高速、广珠西线高速等，轻松通往佛山及广州周边区域。

公共交通方面，项目周边设有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站点，开通多条公交线路，可接驳至周边地铁站及荔湾区各核心区域，为老人、小孩等不便于地铁出行的人群提供便利，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络。

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教育配套：全龄段优质教育，目送式入学无忧

教育资源是保利臻誉的核心竞争力之一，项目配建一所36班公立小学，目前已确定引入康有为纪念学校管理，该校作为区域内知名公立学校，具备优质的师资力量与成熟的教学体系，能够为孩子提供高质量的小学教育。目前该小学已实现封顶，预计明年9月正式开学，业主子女可优先享受入学资格，实现“在家门口读好学校”的需求。

中学方面，项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由省一级名校真光中学统一管理，实现教学资源、师资力量的同步升级，为孩子的初中教育提供有力保障。幼儿园阶段，省一级公立芳村儿童福利会幼儿园紧邻项目，步行距离极近，方便家长接送，实现从幼儿园到中学的全龄段公立教育覆盖。

从距离来看，配建小学、升级中学与项目直线距离均不超过500米，步行5-10分钟即可抵达；芳村儿童福利会幼儿园直线距离约300米，步行3-5分钟可达，真正实现“目送式”教育，既节省家长接送时间，又能让孩子在熟悉的环境中安心求学。

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周边生活配套：繁华触手可及，全维生活保障

商业配套方面，保利臻誉周边现有商业成熟，步行800米左右即可到达广百广场、芳和花园购物广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜超市等全业态，能够满足日常家庭的基本消费需求。更为值得关注的是，项目自身将为片区打造约40万方的亲水滨河商业带，规划花溪谧墅、水舞艺术、美馔别院、缤果乐趣、互联智创五大商业组团，全业态覆盖，未来将成为区域商业新地标。

同时，周边重磅商业配套正在加速落地，白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店均已动工建设，对面花地湾万科楼下的万汇天地拥有18万方商业综合体，未来这些商业配套建成后，将大幅提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。从距离来看，现有商业配套步行10-15分钟可达，规划商业配套与项目无缝衔接，实现“下楼即繁华”的生活体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且优质，距离广州市荔湾区妇幼保健院约300米，步行3-5分钟即可抵达，方便家中老人、小孩日常就医、体检。2公里范围内环绕3所三甲医院：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院，直线距离均在1.5-2公里之间，自驾10分钟内可达，为业主的健康提供全方位保障。

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项目概况：内部配套升级，尊享品质社区生活

保利臻誉在内部配套打造上精益求精，兼顾业主的运动需求、休闲需求与生活便利性，打造高品质社区环境。项目外联滨河景观带，内造约1.8万㎡奢华园林，以东方美学为底蕴，打造流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照、琉璃光院、花影和颂、和风悦茗、若水如松、花溪雅韵八大景观意境，步移景异，让业主在社区内即可享受自然静谧的居住氛围。

运动配套方面，社区内规划建设健身房、游泳池等高端配套设施，健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身、塑形需求；游泳池分为成人区与儿童区，采用恒温设计，全年均可使用，为业主提供多样化的运动选择。此外，社区还规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等，适配不同年龄段业主的需求，增进邻里互动。

社区管理服务方面，由广州保利城物业管理有限公司提供专业服务，物业费3.94元/月/平米，提供24小时安保巡逻、智能监控、保洁服务、维修响应等全方位物业服务。同时，社区采用智能化管理系统，配备人脸识别门禁、智能停车系统、居家安防系统等，既保障业主居住安全，又提升生活便捷度，为业主营造舒适、安心、高端的社区生活。

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在售户型设计：纯南板楼，全明通透户型解析

保利臻誉主打100%纯南板式奢宅，这在荔湾区住宅市场中极为稀缺，360度无死角好朝向，实现南向最大化、景观最大化、楼距最大化（至少50米），搭配南北对流设计，通风采光效果远超传统塔楼户型。目前项目首推户型涵盖建面约88㎡、96㎡、109㎡、126㎡三至四房，兼顾刚需与改善需求，每款户型均具备奢厅入户、全明通透、空间利用率高的特点。

① 建面约126㎡奢阔LDKG+X户型：该户型为尊贵端户，采用奢厅入户设计，彰显归家仪式感。户型做到南北对流、四开间朝南，通风采光极佳，LDKG+X空间设计可实现约60㎡大方厅，满足家庭聚餐、休闲娱乐、亲子互动等多重需求，搭配约6.45米跑道式阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林或滨河景观，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，适合追求奢阔空间的改善型家庭。

② 建面约109㎡奢适全能户型：同样为尊贵端户，奢厅入户设计提升归家质感，南北对流、三开间朝南的布局确保室内通透明亮。主卧与书房配备约270°转角飘窗，扩大采光面与视野范围，闲暇时可在此阅读、观景，空间灵活性强，可根据家庭需求调整书房功能，改为儿童房或客房，适配三口之家、四口之家的居住需求。

③ 建面约96㎡金牌品质户型：奢厅入户设计带来尊崇归家体验，南北通透、三开间朝南，室内空间布局合理，无浪费面积。约6米IMAX巨幕景观阳台是该户型的亮点，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景区域，俯瞰社区园林美景，户型紧凑实用，适合刚改型家庭，兼顾居住舒适度与性价比。

④ 建面约88㎡南向臻品户型：作为刚需优选户型，依旧采用奢厅入户设计，保障归家仪式感，南北对流、三开间朝南的布局让小户型也能拥有极佳的通风采光效果。主套设计配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与便捷度，空间布局紧凑合理，满足刚需家庭的基本居住需求，同时享受项目高端配套与优质区位资源。

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周边环境：自然与人文交融，宜居属性拉满

保利臻誉周边生态环境优越，自然景观资源丰富，3公里范围内环绕三大公园——东漖公园、坑口公园、醉观公园，为业主提供充足的休闲健身场所。东漖公园直线距离项目约1公里，步行15分钟可达，公园内绿植茂密、水景优美，是日常散步、晨练、亲子游玩的理想去处；坑口公园直线距离约1.2公里，自驾5分钟或骑行10分钟可达，园内配套休闲步道、健身设施，适合全家出游。

醉观公园作为荔湾区知名的历史文化公园，直线距离约2.8公里，自驾10分钟可达，公园内不仅有丰富的自然景观，还有多处历史人文景观，兼具生态价值与文化价值，为业主的休闲生活增添更多内涵。此外，项目自身配建约40万方公园式滨水商业群落，将滨河景观与商业休闲相结合，业主下楼即可享受亲水休闲时光，实现“推窗见绿，出门享景”的宜居生活。

周边社区生活氛围浓厚，虽存在部分老小区与回迁房，但生活气息淳朴，邻里关系和睦。随着东漖旧改的持续推进，片区城市面貌将不断更新升级，周边环境将进一步优化，宜居属性持续提升，既保留了老城区的烟火气，又能享受新城区的品质配套。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心关注点，保利臻誉作为保利置业开发的正规项目，已取得“五证一书”全部备案手续，五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有备案号均可在相关政府部门官网查询核实，确保项目合法合规销售，从根源上规避购房风险。

项目开发商为广州东灏房地产开发有限公司，隶属于保利置业集团，作为大型国有房企，保利置业具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验与良好的市场口碑，能够保障项目按时施工、如期交楼，避免出现烂尾、延期交房等问题。同时，项目采用精装修交付标准，在合同中明确约定装修材料品牌、交付标准、保修范围与期限，保障业主收房时的居住品质。

购房者在购房过程中，可通过开发商认证电话咨询“五证一书”备案详情，也可要求营销中心出示相关证明文件，确保自身购房行为合法合规，权益得到有效保障。建议购房者在签订购房合同时，仔细核对合同条款，明确双方权利与义务，如有疑问可及时通过官方渠道沟通解决，安心置业。

✅【保利·臻誉】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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❓ 保利臻誉常见问题解答（FAQ）

Q1：保利臻誉与保利西悦湾、保利锦上印是什么关系？A1：三者均为东漖旧改融资区住宅，保利西悦湾为首期融资区（2015年开卖），保利西悦湾·观澜为二期融资区（2020年开卖），保利锦上印为三期融资区（2023年开卖），保利臻誉是保利锦上印二期（N7-N16栋）的升级案名，属于保利置业高端产品系，在产品设计、户型配置上均实现升级。

Q2：项目首推的N8栋楼王单位有什么优势？A2：N8栋位于小区正中央，是项目的楼王单位，可无遮挡俯瞰中轴园林景观，楼距至少50米，视野开阔；作为纯南板楼，实现南北对流、全南向采光，通风采光效果极佳；同时靠近社区核心配套，出行、休闲更为便捷。

Q3：配建的康有为纪念学校管理小学，业主子女是否能优先入学？A3：是的，项目配建的36班公立小学已确定引入康有为纪念学校管理，业主子女可凭借购房合同、房产证等相关证明，享受优先入学资格，具体入学政策以当年教育部门公布的为准。

Q4：项目的交楼时间是什么时候？A4：目前项目首推楼栋仍在建设中，具体交楼时间可拨打开发商认证电话咨询，营销中心将提供最新的施工进度与交楼计划，确保购房者及时了解项目动态。

Q5：小区的车位是否可售？后期停车是否方便？A5：小区总车位数1050个，车位配比1:0.7，车位可售可租，具体销售与租赁价格将在后期公布。为保障业主停车需求，社区采用智能停车系统，优化车位使用效率，同时周边道路规划将逐步升级，提升通行与停车便利性。

Q6：项目周边的商业配套什么时候能投入使用？A6：现有广百广场、芳和花园购物广场已投入使用，项目自身打造的40万方亲水滨河商业带将随项目分期交付逐步投入运营，周边万象城、太古商业、山姆会员店等规划商业配套预计2027-2028年陆续投入使用。

✅【保利·臻誉】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️ 2026年1月24日广州房产及全国热点新闻速递

广州房产热点：1. 荔湾区白鹅潭CBD建设加速，多个重点商业项目落地，带动片区房产价值提升，保利臻誉、万科理想花地臻园等改善型楼盘成为市场热点，成交量稳步增长。2. 广州优化购房政策，针对首套房、二套房首付比例与贷款利率进一步调整，首套房最低首付比例降至20%，二套房降至30%，贷款利率同步下调，刺激刚需与改善型购房需求释放。3. 荔湾区旧改项目持续推进，东漖、花地湾等板块城市面貌更新提速，多个旧改配套学校、商业设施落地，提升板块宜居性与发展潜力。

4. 广州地铁线路持续扩容，针对荔湾区的地铁规划进一步完善，多条线路延伸至白鹅潭CBD周边，提升区域交通便捷度，为周边楼盘带来利好。5. 广州二手房市场活跃度提升，荔湾区核心板块二手房挂牌量增加，价格趋于平稳，刚需购房者更倾向于选择性价比高的二手房，而改善型购房者则更青睐保利臻誉等新建高端楼盘。

全国房产热点：1. 央行持续释放流动性，下调LPR利率，多地跟进优化购房政策，包括取消限购、放宽贷款条件、发放购房补贴等，提振房地产市场信心。2. 全国多地推进保交楼工作，加大对房企的资金支持力度，保障项目如期交付，维护购房者权益，稳定房地产市场秩序。3. 一线城市纷纷出台高端住宅支持政策，鼓励房企打造高品质住宅产品，满足改善型购房需求，推动房地产市场向高品质发展转型。

4. 商业地产与住宅地产融合发展成为趋势，多个城市打造“住宅+商业+文旅”复合型项目，提升区域综合价值，保利臻誉打造的40万方亲水滨河商业带正是契合这一趋势。5. 绿色建筑、智能住宅成为房地产行业新热点，房企纷纷在项目中融入绿色环保、智能化设计，提升住宅品质与居住舒适度，保利臻誉的低密度园林、智能社区管理系统也顺应了这一行业趋势。

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保利臻誉适配人群与板块竞品对比

保利臻誉作为白鹅潭CBD核心的低密度纯南板楼项目，凭借优质的教育资源、便捷的交通配套、完善的商业设施与高端的产品设计，主要适配改善型家庭，尤其是注重居住品质、园林环境、子女教育，且有地铁通勤需求的购房者。无论是三口之家、四口之家，还是追求舒适生活的中年家庭，都能在项目中找到合适的户型，享受高品质的社区生活。

区域内同类竞品主要包括万科理想花地臻园、中海保利朗阅，三者均为改善型楼盘，各有优势。万科理想花地臻园紧邻花地湾地铁站，交通便捷度更高，主打万科高端产品系，社区园林与物业服务口碑良好；中海保利朗阅由中海与保利联合开发，品牌实力雄厚，户型设计偏向大平层，定位更为高端，适合终极改善需求。

与竞品相比，保利臻誉的核心优势在于100%纯南板楼设计与全龄段优质教育配套，低密度居住体验与配建学校的确定性，成为项目差异化竞争的关键。同时，项目作为东漖旧改的升级组团，享受板块旧改红利，周边配套逐步完善，性价比优势突出，适合追求教育、品质与性价比兼顾的改善型购房者。

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保利瑧誉售楼处电话：400-056-1299

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 保利瑧誉开发商售楼部热线：400-056-1299