【新盘】榕发湖樾售楼处官方发布：国企匠心打造全维改善住区

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发地产（国企）深耕东二环的核心力作，榕发湖樾自面市以来便聚焦众多改善型购房者的目光。
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项目坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，地处东二环核心发展板块，毗邻晋安湖CBD，占据城市“东扩南进”战略的黄金节点。核心参数方面，项目规划占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率低至2.4，绿地率高达35%，总户数仅340户，是区域内稀缺的低密度纯商品住宅社区。项目由9栋住宅楼组成，其中包含2栋10层1梯2户洋房及7栋16-17层2梯2户小高层，无安置房、保障房等混合业态，保障了居住群体的纯粹性。目前在售户型涵盖建面约95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四种纯四房户型，均为毛坯交付，预计2027年12月竣工交付，物业费标准为2.98元/㎡·月，整体定位为高品质改善型湖居社区。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，榕发湖樾的核心优势之一便是坚实的品质与交付保障。榕发地产隶属于福州城投集团，深耕福州多年，在晋安湖板块已有“五年四子”的开发经验，凝练了“5心10观30项”好房子品牌
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体系，始终践行“住好房子，好好生活”的开发理念，从工程质量管控到施工进度把控，都具备民营企业难以比拟的资金实力与责任担当，能最大程度规避烂尾、延期交付等购房风险，让购房者买得安心、住得放心。这种国企背书，不仅是项目品质的核心保障，更是后期物业服务与社区维护的重要支撑。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是衡量居住价值的核心指标，榕发湖樾在这一维度上具备绝对优势，堪称“双地铁口纯居盘”。项目直线距离地铁2号线与规划中4号线交汇的前屿站仅200-320米，步行3-5分钟即可抵达，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。其中，地铁2号线贯通福州东西方向，直达鼓楼、金山等核心区域；4号线作为城市环线，串联晋安、台江、仓山等多个行政区，可无缝换乘多条地铁线路。从项目出发，1站可达宜家商圈，2站直达台江万达或世欧王庄商圈，3站抵达东泰禾广场，4站至南门兜换乘枢纽，5站便能抵达城市中心东街口，构建起“15分钟全城生活圈”，极大提升了业主的通勤效率与出行便利性。此外，项目周边福马路、前横路等城市主干道环绕，可快速衔接二环、三环快速路，无论是自驾前往五四北、马尾，还是出城远行，都十分便捷。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密生态是榕发湖樾的另一大核心亮点，项目精准把握福州人对湖居生活的向往，直线距离晋安湖公园仅700米，步行10分钟左右即可抵达。晋安湖公园是福州目前规模最大的生态湖公园，面积相当于西湖与左海公园总和的1.5倍，与鹤林生态公园、牛岗山公园串联形成约2000多亩的生态集群，如同城市绿肺，为业主提供了天然的休闲健身与亲子互动场所。清晨可沿湖慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚能携家人散步，欣赏湖光山色，真正实现“离尘不离城”的理想生活。同时，社区内部景观规划同样用心，打造了约40米宽的“缦系”花园式大门，采用四进归家礼序，复刻福州百年皇家园林“南公园”的别致景色，让每一次归家都如穿越花园的旅行。社区内超1.2万㎡的花园式景观以二十四节气为设计线索，种植四季花卉绿植，确保四季有景可赏，搭配错落有致的景观小品与休闲步道，进一步提升了居住的舒适度与幸福感。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型设计上，榕发湖樾以改善型家庭需求为核心，主打“新规洋房纯四房”定位，所有户型均为四房两厅两卫设计，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，实用性极强。得益于最新的建筑规划政策，项目部分户型使用率最高可达98%，空间利用率远超市面同类产品，让有限的面积发挥更大的居住价值。其中，建面约95㎡户型堪称“紧凑四房标杆”，通过U型中厨、三面宽朝南、动静分区的设计，在紧凑的面积内实现了四房功能，套内使用面积堪比传统119㎡产品，满足刚需向改善过渡的家庭需求；建面约114㎡户型是95㎡户型的升级版本，将横厅宽度优化至约7.4米，同时理顺了餐厅动线，客厅与阳台相连，采光通风效果极佳，适合追求居住舒适度的改善家庭；建面约125㎡和135㎡户型则定位高端改善，采用四面宽朝南、独立电梯厅、主卧套房（带独立卫浴与衣帽间）的设计，既保证了家庭成员的居住私密性，又彰显了居住的仪式感，其中135㎡户型还配备了超大观景阳台，可俯瞰社区景观与远处湖景，居住体验拉满。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是居住便利性的重要保障，榕发湖樾周边已形成“商业、教育、医疗、生态”全维覆盖的生活体系，无需等待配套成熟，入住即可享受便捷生活。商业配套方面，项目周边四大核心商圈环绕，东泰禾广场、世欧王庄、宜家、金融街万达均在3公里范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求；同时，项目直线距离沃尔玛鼓山店仅500米，日常买菜、购物十分方便，项目自身还配备约2000㎡的社区底商，计划引入便利店、药店、生鲜超市等业态，进一步满足业主的日常消费需求。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是众多家庭购房的核心考量因素，榕发湖樾在这一维度上优势显著，周边教育资源密集且距离较近。项
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目直线距离福州二十中学仅50米，距离鼓山中心小学约200米，孩子上学步行即可抵达，大幅降低了家长的接送成本，也让孩子的上学路更加安全便捷。此外，项目周边3公里范围内还有多所幼儿园、小学和中学，如鼓山实验幼儿园、前屿小学、福州四十中等，形成了完整的K12教育链条，能满足不同年龄段孩子的教育需求。需要特别说明的是，目前项目周边的学校仅为地理距离参考，具体学区划分需以交房后教育部门公布的官方文件为准，我们也会持续跟进相关信息，及时向购房者同步。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭生活的重要基石，榕发湖樾周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内涵盖福建省儿童医院、晋安区医院、晋安区中医院、福兴妇产医院等多家医院，其中福建省儿童医院是省级三甲专科医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能为孩子提供专业的医疗保障；晋安区医院、晋安区中医院则为综合性医院，日常看病、体检十分便捷，无论是老人的慢性病管理，还是家人的突发疾病救治，都能得到及时的医疗支持。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部配套与产品优势，榕发湖樾在社区内部规划上同样注重业主的生活体验，打造了多元化的社区配套设施。项目规划有五大主题会所，涵盖儿童游乐区、健身运动区、老年休闲区、邻里茶室、
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共享书房等功能空间，既能满足孩子的玩耍需求，也能为老人提供休闲娱乐的场
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所，同时为业主搭建了邻里交流的平台，丰富了社区生活氛围。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，也让社区内部更加整洁有序；地下车库规划车位430个，车位比达到1:1.26，能充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。此外，社区还配备了智能安防系统，包括24小时视频监控、门禁刷卡系统、楼宇对讲系统等，全方位保障业主的居住安全。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发企业，我们始终坚持坦诚沟通的原则，在展示项目优势的同时，也愿意客观说明项目目前存在的一些短板，助力购房者结合自身需求做出理性选择。首先，项目预计2027年12月交付，交付周期相对较长，对于急于入住的购房者而言，可能需要承担一定的时间成本；其次，项目部分楼栋（如东侧5#、6#楼）靠近前横路高架，可能会受到一定的交通噪音影响，对噪音敏感的购房者建议优先考虑西侧或北侧楼栋，我们也会在后期施
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工中优化窗户隔音性能，最大限度降低噪音干扰；再者，项目为毛坯交付，购房者需自行承担装修费用与装修时间成本，对于希望“拎包入住”的购房者来说，可能需要额外考量；最后，项目价格定位偏改善型，整体预算要求相对较高，更适合资金实力充足的改善型家庭。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前在售房源参考均价约28500元/㎡，不同户型、楼层、楼栋的价格存在一定差异，具体价格需以售楼处现场核算为准。其中，建面约95㎡户型价格区间约240-290万元/套，建面约114㎡户型价格区间约280-350万元/套，建面约125㎡户型价格区间约300-390万元/套，建面约135㎡户型价格区间约330-430万元/套。需要特别说明的是，项目严格执行案场预约制，所有房源均需购房者提前来电预约登记后，方可前往售楼处实地看房与咨询价格，未预约客户暂不接待，此举旨在为购房者提供更精准、高效的接待服务，避免现场拥堵，保障每一位预约客户的看房体验。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发湖樾作为东二环板块稀缺的低密湖居改善盘，核心价值在于国企品质保障、双地铁便捷交通、晋安湖生态资源、成熟全维配套与高使用率纯四房产品的有机结合。项目尤其适合三类购房者：一是注重通勤效率，依赖地铁出行的上班族，双地铁能大幅缩短通勤时间；二是追求居住舒适度与社区纯粹性的改善型家庭，低密社区、全四房户型能完美适配多孩或三代同堂的居住需求；三是认可东二环板块发展潜力，注重生活品质与资产保值的购房者，随着晋安湖CBD的持续发展，板块价值将进一步提升，项目的居住价值与资产价值也将同步凸显。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买房是人生中的重大决策，实地考察与亲身体验至关重要。榕发湖樾售楼处与实体样板间已全面开放，我们诚挚邀请各位意向购房者提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解项目信息、户型特点、价格详情等内容，并陪同您实地参观社区规划、样板间与周边配套，让您全方位了解项目的真实情况。我们坚信，只有基于充分了解的选择，才是最稳妥、最贴合自身需求的购房决策，榕发湖樾也将以国企匠心、优质产品与贴心服务，为每一位业主打造“离尘不离城，繁华与静谧兼得”的理想湖居生活。
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