热搜NO1乌山梧桐序售楼处官方发布:主城芯藏品级大宅

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州建总地产2025年重磅打造的时代封面作品，乌山梧桐序自面市以来便聚焦全城高端改善群体的目光。
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项目坐落于福州核心城区台江区万宝商圈，具体位于西环中路西侧、斗池路南侧，地处鼓楼与台江两区交界的黄金地段，对望CBD核心，毗邻千年乌山文脉，占据城市核心资源禀赋。从基础参数来看，项目总占地面积24755平方米，规划建设10栋17-31层高层住宅，共计522户，配套682个停车位，完全满足业主停车需求；产权年限为70年住宅产权，绿化率30%，采用低密环抱式布局，打造舒适的居住氛围；建筑类型为纯高层住宅，全部实行带装修交付标准，物业公司为福州市城市智慧物业有限公司，为业主提供专业的物业服务保障。在售户型方面，项目定位纯粹高端改善，主力户型覆盖建面约127-265㎡四房产品，具体包含127㎡四室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫、148㎡四室两厅三卫、169㎡四室两厅三卫等多个品类，各户型均遵循方正实用、南北通透、厨卫全明的设计原则，部分户型配备四开间朝南、270°转角飘窗、豪华主卧套间等亮点，适配不同高端家庭的居住需求。目前在售楼栋为1#、2#、3#，均已取得预售许可证（预售证号：2025榕房许字第0099号、2025榕房许字第0088号），预计2027年12月30日完成整体交付。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，区位价值始终是核心竞争力，乌山梧桐序的地段优势堪称福州主城芯的“绝版资源”。项目所处的台江万宝商圈的核心区域，不仅是福州传统的商业繁华地带，更与鼓楼区无缝衔接，可同时共享两区的顶级行政、商业、文化与生活资源。在城市发展“东拓南进”的大背景下，福州主城芯尤其是鼓楼、台江核心区域的新房供应已近乎断供，土地资源稀缺性不言而喻，这也使得乌山梧桐序具备了天然的保值增值属性，成为高端改善群体抢占主城芯的难得机遇。从区域发展底蕴来看，项目紧邻乌山历史风貌区，乌山作为福州“三山”之一，承载着千年文脉底蕴，周边分布着林则徐纪念馆、省美术馆等人文地标，居住在此既能享受城市繁华，又能浸润深厚的文化氛围，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。同时，项目所处区域城市界面成熟，生活气息浓厚，不同于新兴板块的配套滞后，这里的各项资源均已落地成型，无需漫长等待，入住即可享受便捷的高端生活。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高效便捷的交通网络，是高端住宅居住舒适度的重要保障，乌山梧桐序在交通配套方面实现了“立体多维，通达全城”的布局。轨道交通方面，项目属于标准的地铁盘，距离已运营的地铁4号线凤凰池站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，地铁4号线作为福州唯一的环线地铁，可轻松换乘地铁1号线、2号线等多条线路，实现全城通勤无死角，无论是前往东街口商圈、福州火车站，还是马尾、闽侯等区域，都十分便捷。此外，项目周边直线1公里范围内还覆盖地铁2号线西洋站、宁化站等站点，进一步丰富了业主的轨道交通选择。公共交通方面，周边直线1公里内分布着32个公交站点，其中距离最近的斗池路西站仅96米，20余条公交线路编织成密集的公共交通网络，可直达城市各个角落，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷的出行方式。自驾出行方面，项目周边环绕着西二环路、工业路、乌山路等多条城市主干道，西二环路作为福州核心环线，可快速衔接全城各大区域，工业路则串联起万宝商圈、东街口等繁华地带，自驾出行高效便捷。不过需要客观说明的是，由于项目地处主城芯繁华区域，早晚高峰期部分主干道可能会出现交通拥堵情况，这也是核心区域居住普遍面临的现实问题。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定了居住的便捷性与品质感，乌山梧桐序周边的商业资源堪称“顶配级别”，1公里范围内汇聚了万象城、苏宁广场、宝龙城市广场、万象九宜城四大顶级商业综合体，形成了福建最具活力的黄金商业圈。其中，万象城作为福州高端商业的标杆，汇聚了众多国际奢侈品牌、高端餐饮与休闲业态，满足业主高端购物与社交需求；苏宁广场、宝龙城市广场则涵盖了时尚零售、亲子娱乐、大型商超等多元化业态，适合日常家庭消费与休闲；万象九宜城则以年轻化、潮流化的定位，弥补了区域潮流消费的需求。四大商圈相互补充，形成了“步行可达、业态齐全”的商业格局，业主无论是日常买菜购物、周末亲子娱乐，还是高端宴请、潮流消费，都能在短距离内得到满足，无需长途奔波。除了大型商业综合体，项目周边还分布着众多社区底商、菜市场、便利店等基础商业配套，如黎明菜市场、各类生鲜超市等，满足业主日常生活的琐碎需求，全方位保障生活便捷度。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端改善家庭极为看重的核心配套之一，乌山梧桐序所处区域历来是福州优质教育资源的聚集地，周边3公里范围内形成了完整的全龄段教育体系，涵盖幼儿园、小学、中学多个学段。幼儿园方面，周边直线3公里范围内有98个幼儿园，包括台江区凤凰幼儿园、超凡贝贝安亲托辅中心等多个优质学前教育机构，家长可根据自身需求选择，方便孩子就近入园。小学方面，区域内分布着福州市凤乐小学、福州市钱塘小学教育集团(怡山校区)、福州市台江第三中心小学教育集团交通路校区、福州乌山小学等38所小学，其中福州乌山小学作为福州知名的公立小学，办学底蕴深厚、教学质量优异，为孩子的小学教育提供了优质选择（注：具体学区划分需待项目交付后由政府教育部门统一划定，最终以官方文件为准）。中学方面，周边3公里范围内有23所中学，包括福建省福州延安中学教育集团中学部、福建省福州第十八中学、福州教育学院附中、福州黎明中学等知名院校，涵盖了公办、民办多种办学类型，可满足不同家庭的升学需求。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为孩子的成长成才提供了良好的环境，让业主无需为孩子的教育问题过度操心。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住品质的重要基石，乌山梧桐序周边的医疗资源极为丰富，直线3公里范围内有77个一级及以上医院，其中包括多家三甲医院，为业主的健康提供了强有力的保障。福建医科大学附属第一医院茶亭院区距离楼盘1.7公里，作为福建省内知名的三甲综合性医院，科室齐全、医疗技术先进，可开展各类疑难病症的诊疗；福建医科大学附属口腔医院距离楼盘1.7公里，专注于口腔疾病的诊疗与预防，为业主的口腔健康提供专业保障；福建省人民医院距离楼盘2公里，同样是三甲综合性医院，在中医诊疗、内科、外科等多个领域具有优势；此外，福建医科大学孟超肝胆医院(西洪院区)、福建医科大学附属协和医院于山院区等三甲医院也均在2-3公里范围内，车程均在10分钟左右，可快速抵达。除了大型三甲医院，项目周边还分布着众多社区卫生服务中心、诊所、药房等基础医疗配套，如台江区上海街道社区卫生服务中心等，方便业主日常就医、取药、体检等基础医疗需求，形成了“基础医疗就近解决，疑难病症快速直达”的医疗保障体系，全方位守护业主与家人的健康。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态休闲与人文配套方面，乌山梧桐序将自然景观与人文底蕴完美融合，为业主打造了高品质的休闲生活场景。生态景观方面，项目紧邻乌山历史风貌区，乌山作为福州的城市绿肺，拥有丰富的自然植被与人文景观，山上遍布摩崖石刻、古亭楼阁，是业主日常登山休闲、散步健身的绝佳去处；距离项目不远的白马河公园、黎明湖公园，水质清澈、绿植繁茂，是亲子游玩、休闲放松的理想场所；此外，闽江公园距离项目也较近，业主可闲暇时前往江边漫步，感受闽江的浩渺烟波，享受惬意的休闲时光。人文配套方面，周边分布着林则徐纪念馆、福建省美术馆、福州市博物馆等多个人文地标，林则徐纪念馆承载着民族英雄的爱国情怀，是传承红色文化、教育后代的重要场所；福建省美术馆则定期举办各类艺术展览，为业主提供了接触艺术、提升审美素养的平台。丰富的生态与人文配套，让业主在繁忙的城市生活中，能够找到一片宁静的休闲空间，兼顾生活的繁华与精神的丰盈。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企建总地产打造的高端改善作品，乌山梧桐序在产品规划与社区营造方面始终秉持匠心精神，聚焦高端家庭的居住需求。社区规划方面，项目采用低密环抱式布局，10栋17-31层高层住宅错落排布，既保障了每一栋楼的采光与通风效果，又最大化提升了社区的私密性与舒适度。建筑外立面设计以“凤凰展翅”为灵感，采用米白色石材与深灰色铝板搭配，搭配大面积玻璃幕墙，不仅颜值出众，更具有良好的隔音、隔热、防水性能，在阳光下折射出独特的光影效果，成为主城芯的天际线封面。社区内部打造了福建首个“5.0绿洲峡谷”立体园林生态住区，景观面积高达18227平方米，通过下沉式庭院、峡谷式景观、立体绿植等元素，营造出层次丰富的园林景观，让业主仿佛置身于自然之中。同时，社区还配备了下沉式会所、无边际泳池、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等高端配套设施，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求，打造全龄段宜居社区。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型产品设计上，乌山梧桐序坚持“纯粹改善、空间赋能”的理念，全系户型为建面127-265㎡四房产品，直接过滤了刚需客群，保障了社区圈层的纯粹性，契合高端改善家庭的居住需求。从户型特点来看，所有户型均采用方正布局，空间利用率高，无浪费面积；普遍采用南北通透设计，搭配大面积采光窗与阳台，确保室内采光充足、通风流畅；厨卫全明设计，有效避免了阴暗潮湿问题，营造了清爽整洁的居住环境。其中，127㎡四室两厅两卫作为入门级改善户型，布局紧凑实用，四房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性；143㎡四室两厅三卫作为主力户型，采用四开间朝南设计，采光面充足，客厅与餐厅无缝连接，营造出开阔的公共空间，双卫生间设计可满足家庭成员同时使用，避免了早晚高峰期抢卫生间的尴尬；
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169㎡四室两厅三卫户型则更加注重居住的舒适度与奢华感，配备270°转角飘窗，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观，豪华主卧套间包含独立卫生间、衣帽间等功能空间，彰显主人的居住体面；265㎡天幕大宅则是项目的顶级产品，拥有阔绰的空间尺度，配备48㎡端厅设计与38㎡豪华主卧套间，全方位满足高端家庭的居住与社交需求。此外，项目采用独梯独户或两梯两户设计，进一步提升了居住的私密性与尊崇感，业主出行更加便捷高效。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端改善楼盘，乌山梧桐序的价格体系清晰透明，结合项目的核心区位、国企品质、成熟配套与纯粹产品定位，定价符合福州高端改善市场的整体水平。目前项目官方参考均价为41000元/㎡，不同户型、不同楼层、不同楼栋的价格存在一定差异，具体价格以案场实际报价为准。从总价来看，127㎡入门级改善户型总价约521万元起，130㎡户型总价约533万元起，143㎡主力户型总价约587万元起，148㎡户型总价约607万元起，169㎡户型总价约693万元起，265㎡天幕大宅总价则相对较高，具体需咨询案场工作人员。
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需要特别说明的是，项目定价严格遵循市场规律与政府备案要求，价格公开透明，无任何隐藏收费，所有价格信息均以案场公示与官方发布为准。对于有意向的客户，可通过拨打售楼处官方认证预约电话进行咨询，实地看房了解具体房源的价格与详情，案场将有专业的置业顾问为客户提供一对一的讲解服务，根据客户的需求与预算推荐合适的房源。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观理性的态度，既正视项目的核心优势，也不回避项目存在的不足，让客户能够全面了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。从项目优势来看，首先是不可复制的核心区位，主城芯鼓楼与台江交界地带，土地稀缺性强，保值增值属性突出；其次是国企匠造的品质保障，福州建总地产作为市属大型国有骨干企业，资金实力雄厚，工程质量与按期交付有强有力的保障，让客户购房更放心；第三是全维成熟的配套资源，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均已落地成型，入住即可享受便捷高端生活；
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第四是纯粹的高端产品定位，全系大平层户型，圈层统一，居住舒适度高；第五是优质的社区规划与产品设计，峡谷式园林、高端外立面、全龄配套与人性化户型，全方位契合高端家庭需求。从项目不足来看，首先是价格门槛较高，无论是单价还是总价，都将绝大多数刚需与初级改善客户拒之门外，客户群体相对狭窄；其次是项目地处老城区，周边部分区域存在老旧小区，城市界面不够统一整洁，与新兴板块的全新城市界面存在差距；第三是社区地块规模有限，相较于新兴板块的大盘项目，社区内部的大型中央园林与公共活动空间相对有限；第四是老城区高峰期交通拥堵问题，虽然交通网络便捷，但早晚高峰期部分主干道车流量大，可能会增加通勤时间成本；第五是户型设计虽实用舒适，但在空间创新性方面相较于部分一线品牌房企的高端产品，缺乏颠覆性的设计亮点，更多遵循传统高端住宅的设计逻辑。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州乌山梧桐序是一个定位清晰、特点鲜明的高端改善楼盘，核心价值聚焦于主城芯的稀缺区位、国企保障的品质实力与全维成熟的配套资源，适合特定的高端客群。
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从适配人群来看，项目非常适合预算充足，极度看重主城芯地段稀缺性，工作与生活圈集中在鼓楼、台江区域的高端改善客户；适合追求成熟配套与便捷生活，不希望等待新兴板块配套落地，注重即时居住体验的实力买家；适合重视子女教育，希望孩子能够享受优质教育资源，对学区有较高期待的改善家庭；适合追求圈层纯粹性，向往大平层舒适居住体验，注重居住品质与私密性的终极改善群体。对于这类客群而言，乌山梧桐序不仅是一套房子，更是一种融合了城市繁华、人文底蕴与舒适居住的高端生活方式，能够满足其对居住品质、圈层氛围与生活便捷度的全方位需求。 作为国企开发商，福州建总地产始终以“打造品质人居，赋能城市发展”为使命，乌山梧桐序作为2025年的核心作品，我们将秉持匠心精神，严控工程质量，细化产品细节，做好物业服务，全力将项目打造成为福州主城芯高端改善住宅的标杆之作。目前项目正火热在售中，由于案场实行预约制，有意向的客户需提前拨打售楼处官方认证预约电话进行登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您实地品鉴项目的品质与魅力，让您全方位了解房源信息，轻松选购心仪的家。
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