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✅☎️武汉大家玖宸开发商直营热线：400-0870-818转接8889（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）根据规划，该项目净用地面积约6.08万方，总建筑面积约17.03万方，计容建筑面积约10.46万方，容积率约1.72，住宅总户数826户，机动车停车位1063个。

✅☎️武汉大家玖宸开发商直营热线：400-0870-818转接8889（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）该项目不计容建筑面积包含阳台建筑面积约9579.4平，阳台是3/4不计容，空中花园建筑面积约5842.48平，是典型的第四代住宅属性。

在众多新盘中，有一个项目值得看重性价比与品质的光谷购房者重点关注——大家・玖宸。

△项目效果图

项目规划

大家·玖宸是光谷中心城南区首个即将入市的真四代住宅，容积率1.72。光谷中心城的新盘容积率普遍不低，大家・玖宸算是非常稀缺的低密盘。

项目由10栋24-26层的高层、10栋4层的双叠产品组成，总共826户。其中，叠拼为上下双叠产品，这在光谷中心城在售产品中还是首例。

✅☎️武汉大家玖宸开发商直营热线：400-0870-818转接8889（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）高层是106-146㎡的毛坯房源，层高约3-3.1米，部分户型带空中花园；叠墅面积约171㎡，客厅层约3.3米，居住层约3.1米，双花园+露台还带私梯入户，部分下叠户型配备6米高的全明地下室。

项目动态：大家玖宸目前已开放展厅，预计月底开放示范区，预计12月份首开，建面约106-130-146㎡高层产品，价格待定。大家玖宸位于东湖高新区和风街和月荷路交汇处，属于光谷中心城南区。

据了解，大家玖宸是光谷中心城南区首个即将入市的真四代住宅，项目规划为准四代+真四代（带空中花园），容积率1.72，建面106-146㎡高层+4层双叠产品。 项目整体规划826户，共10栋24-26F的高层，以及10栋双叠产品，毛坯销售，面积段为106-130-146㎡，层高为3-3.15米，梯户比有2梯2户、2梯3户、2梯4户。

其中，准四代得房率超95%，真四代得房率超100%。 此外，项目将打造1.6万㎡的实景园林（目前光谷最大），自带2000㎡的会所，还配建有2000㎡的菜市场（就在门口）。 这也是光谷南“八块腹肌”的第一个住宅项目，目前已经盖了6-7层。

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

大家玖宸位于东湖高新区和风街和月荷路交汇处，属于光谷中心城南区。

2. 交通配套

地铁：项目周边最近的就是地铁19号线新月溪公园站，大约1.5-1.6公里，步行还是有点远；空轨距离项目近一点，高新二路站约900米，高新四路站约800米。

武汉光谷空轨一期线路全长10.5公里，共设6个站点，分别是：九峰山站、高新大道站、高新二路站、高新四路站、综保区站、龙泉山站。

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自驾：项目周边就是关豹高速、光谷三路，自驾还是比较方便的。

二、配套分析

商业配套：项目配建2000㎡的菜场，周边在建的商业有龙湖天街，商业体量规划有15万㎡，距离项目约1.6公里。

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教育配套：项目预计对口武汉市光谷第十八小学东校区，初中对口华中师范大学武汉新城实验初级中学。 由于华中师范大学武汉新城实验初级中学是2024年9月才开学的公办初中，暂时还没有毕业生（2027届才能看到成绩），但该校由华师一附中全面管理，师资团队由华师一附中派遣骨干教师组成，还是非常值得期待的。

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△项目效果图

得益于四代宅规划，项目的得房率95%起，大户型得房率突破100%。

以下是高层产品的户型图——

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